Porraskoskentie 762B

Lammi, Hämeenlinna | Mökki Tai Huvila | 5 h, k, apuk, 3 x wc, khh, s, kph, th, terassi, 4 x var, ak

699 000 €
Velaton hinta
149,50 m²
Asuinpinta-ala
169 m²
Kokonaispinta-ala
2013
Rakennusvuosi

Laadukas vapaa-ajanasunto kauniin Kuohijärven rannalla ympärivuotiseen käyttöön! Tarvittaessa tämä tyylikäs kokonaisuus on mahdollista muuttaa vakituiseen asumiskäyttöön.

Kaunis harmaansävyinen talo sijaitsee ryhdikkäänä mäen päällä ja omaan rantaan pääsee laskeutumaan valaistuja portaita pitkin. Rannassa on oleskeluterassi ja laituri sekä paikka soutuveneelle. Rannassa on kiva nauttia aurinkoisista päivistä ja ihanasta ilta-auringosta.

Sisällä on vaaleat hirsipaneelit ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvalo. Ikkunoista avautuu upea suomalainen metsä- ja järvinäkymä. Päärakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi olohuonetta omine keittiöineen. Pääkeittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Päärakennuksessa on lisäksi kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone suihkuineen. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvät säilytyskaapistot. Ikkunallisen saunaosaston yhteydessä on tilava takkahuone, jossa on makuupaikkoja. Tilajaot on suunniteltu niin, että vapaa-ajasta voi nauttia eri sukupolvet yhdessä.

Talon jakaa hieno katettu terassi, jossa on mahdollista ruokailla myös aikaisin keväällä ja myöhään syksyllä. Rakennusta ympäröi iso terassi, josta löytyy paikka niin aamukahville kuin ilta-auringollekin. Oma piha on pihasuunnittelijan käsialaa. Helppohoitoisessa pihapiirissä on paljon istutuksia ja marjapensaita sekä Kuusamon kunttaa, joka yhdistyy hienosti pihaa ympäröivään luontoon. Grillille on paikka kivetyllä alueella.

Talossa on kaksi varaavaa takkaa, sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, jotka pitävät lämmön kauttaaltaan tasaisena. Lämmitystä ja ilmalämpöpumppua voi ohjata etänä puhelimitse. Hyvät lämpimät varastotilat on otettu täällä huomioon. Kahdelle autolle tarkoitetun autokatoksen yhteydessä on myös lämmin varasto.

Lammi on hämäläistä järviseutua parhaimmillaan ja vain noin 1,5 tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudusta. Ympäristö on rauhallinen ja tontille pääsee ajamaan perille asti ympäri vuoden. Lähipalvelut sijaitsevat Lammin keskustassa ja Tuulosen kauppakeskuksessa. Alueella on paljon mahdollisuuksia harrastuksiin ja liikunnallisiin aktiviteetteihin.

Taloa on pidetty hyvin ja asuttu rakkaudella, mikä näkyy sekä rakennuksessa että pihapiirissä. Tule katsomaan, miltä Kuohijärvi näyttää omalta laiturilta!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tämän tyylikkään kokonaisuuden myyntiä hoitaa:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5 h, k, apuk, 3 x wc, khh, s, kph, th, terassi, 4 x var, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 149,5 m²
Muut tilat: 19,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala 149,5m² ja lisäksi varasto 19,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Apukeittiössä: sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi. Pakastin varastossa.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Puu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Päärakennuksessa kaksi wc-tilaa. Saunan yhteydessä eco wc, jossa valmius muuttaa vesi-wc:ksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotilassa suihku.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmä (Ouman) hälyttää murron, palon ja vesivahingon omaan puhelimeen. Lisäksi puhelimella saa kytkettyä lämmityksen pälle/pois toiminnon sekä samalla myös ilmalämpöpumpun.
Muutostyöt huoneistossa: - veden pehmennin (suodatin) KA-20A asennettu 10/2022.
- auton latauspistoke super-suko asennettu 4/2024.
- paloilmaisimet (6) vaihdettu optisiin 11/2025.
Kunto: Hyvä
Takka: Kaksi varaavaa takkaa.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 149,5 m² (169,0 m²)
Kiinteistötunnus: 109-563-2-104
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Aavakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 054,00 m²
Tontin tyyppi: Rantatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Pihan kuvaus: Pihasuunnittelijan toteuttama piha-alue jossa käytetty paljon istutuksia ja kunttaa Kuusamosta.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Pihassa kahden auton autokatos ja varasto noin 15m².
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto: Kaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vedenlaatu tutkittu ja ollut riittoisaa. Kaivovedelle asennettu vedenpuhdistusjärjestelmä.
Viemäri: Saostuskaivo, umpisäiliö
Rakennusoikeus: 200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käytetty rakennusoikeus 197m² ja varasto 15m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Rantakaava, Yleiskaava
Vesistön nimi: Kuohijärvi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tien auraus riippuen talvesta noin 70-150€/talvi. Lokasäiliön tyhjennys kaksi kertaa vuodessa noin 250€/krt. Nykyisellä asukkaalla mennyt noin 2500€ - 3000€ sähköön vuodessa joka pitää sisällään lämmitys- ja käyttösähkön.
Kiinteistövero: 1 419,69 €