Yliopistonkatu 6

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4h, k, kph, ph, s, wc, vh, 2 x parveke (yj 4h+k+wc+kh+saunaos.+pv)

285 000 €
Velaton hinta
114,50 m²
Asuinpinta-ala
1971
Rakennusvuosi

Kaupunkikoti kahdessa ylimmässä kerroksessa – näkymät Tuomiokirkolle ja Tähtitorninmäelle

Tässä kodissa kaupunki avautuu aivan uudesta kulmasta. Kahdessa ylimmässä kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, omaa rauhaa ja kaupunkielämän sykettä. Ikkunoista avautuvat näkymät yli Turun kattojen aina Tuomiokirkon tornille ja Tähtitorninmäelle saakka.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen, joita yhdistävät kauniit kierreportaat. Pohjaratkaisu tekee kodista kiinnostavan ja antaa arkeen luontevasti erilaisia tiloja yhdessäoloon ja omaan rauhaan.

Alemmassa kerroksessa keittiö, makuuhuone ja olohuone muodostavat kodin selkeän ytimen. Yläkerrassa tunnelma jatkuu toisen makuuhuoneen, oleskelutilan, vaatehuoneen ja oman saunan myötä. Kahden kerroksen ansiosta kodissa on tilaa myös vieraille, harrastuksille tai etätyölle ilman, että kodin yksityisyys kärsii.

Vaaleat maalatut pinnat, parkettilattiat ja portaiden puiset askelmat luovat kokonaisuuteen lämpöä ja ajattomuutta. Alkuperäinen takka tuo oleskelutilaan persoonallista tunnelmaa ja tekee iltahetkistä erityisiä. Lasitettu parveke puolestaan toimii ylimääräisenä oleskelutilana ja tarjoaa upean paikan katsella kaupungin kattojen yli vaihtuvaa maisemaa.

1970-luvun alussa valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla erinomaisella paikalla aivan kaupungin ytimessä. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti, ja merkittäviä peruskorjauksia on jo tehty: julkisivut, parvekkeet ja katot on kunnostettu ja ikkunat uusittu. Lämmön talteenottojärjestelmä ja perinteinen linjasaneeraus on toteutettu 2025-2026. Huoneiston tuleva velkaosuus on enintään noin 94 517,46 € ja tämän asunnon osalta saneeraus on valmis. Yhtiölaina jyvitetään asuntokohtaisiksi noin alkuvuodesta.

Hissillisessä taloyhtiössä on asukkaiden käyttöön monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna- ja pesutilat, pyykkitupa, kuivaushuone sekä erityinen arjen ylellisyys – osakkaiden käytössä oleva uima-allas.

Sijainti on aidosti keskeinen. Kaupat, ravintolat, kahvilat ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat kulkemista myös keskustan ulkopuolelle.

Toisaalta koti tarjoaa mahdollisuuden irrottautua kaupungin kiireestä lähes saman tien, kun astut ovesta ulos. Aurajoen rannat, puistot ja jokivarren kävelyreitit kutsuvat liikkumaan ja viihtymään. Reitit kulkevat kaupungin sydämeen ja toisaalta jokivartta pitkin kohti merta.

Tämä on koti, jossa kaupungin parhaat puolet ovat lähellä – ja jossa ylimmän kerroksen näkymät muistuttavat joka päivä siitä, että olet keskellä Turkua.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 3584-3812
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, k, kph, ph, s, wc, vh, 2 x parveke (yj 4h+k+wc+kh+saunaos.+pv)
Kerros: 7-8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 114,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Sähköliesi, muu
Keittiön muut varusteet: Kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu täysin linjasaneerauksen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta; lattia parkettia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia, seinät maalattu.
Muut huonetilat: Takkahuone: lattia parkettia,l seinät maalattu.

Eteinen: lattia parkettia, seinät maalattu.

Kierreportaat ylempään kerrokseen, askelmat puuta.
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Alkuperäinen takka, yhtiön vastuulla.
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Turun Yliopistonkatu 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 306,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut. Päivitetään saneerauksen valmistuttua.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2023-2025 Linjasaneeraus+LTO suunnittelu
2024 Aurinkopaneelijärjestelmä oleskelupihalle
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 Teboilin öljyonnettomuuden saneeraustyöt
2020 Kylmiön kompressori ja lauhduttimet uusittu
2020 Asuinrakennuksen ilmanvaihtokoneiden uusinta, sekä kanavien puhdistus ja perussäätö
2017-2018 Julkisivut, parvekkeet ja katot
2015-2016 Katteen, parvekkeiden ja julkisivun korjaussuunnittelu
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Paloilmaisimien uusinta
2015 Paloilmoitinjärjestelmän keskuksen uusiminen
2015 Ylemmän pysäköintikannen portin automatisointi
2013 Huoltoaseman pesuhallin korjaus
2013 Yläkannen ajorampin korjaus
2011 Peruskuntoarvion laadinta
2010 Tonttivesijohdon uusinta
2009 Parvekeovien uusiminen
2009 Ikkunoiden uusinta
1997 Kateen pinnoitteen osittainen uusinta
1997 Kellarin kosteuseristyksen peruskorjaus
1997 Kylmiön peruskorjaus
1997 Hallin asfalttikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026 - 2031:
2026 Linjasaneeraus+LTO toteutus
Autohallin parannukset
Ajoramppien kunnossapitotyö
Lukituksen uusiminen iLOQ
Kuluvelvoitteet: Lämmön talteenottojärjestelmä ja perinteinen linjasaneeraus 2025-2026. Kustannusarvio työlle enintään 825,48 €/m² eli huoneiston B 28 tuleva velkaosuus olisi enintään 94 517,46 €. Huoneiston B 28 osalta saneeraus valmis. Laina jyvitetään mahdollisuuksien mukaan loppuvuodesta, jos työt valmiit. Viimeistään kuitenkin alkuvuodesta.

Yhtiöjärjestyksen mukaan osakashallinnassa olevat parkkipaikat eivät maksa rahoitusvastiketta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat 34 kpl
Autohallipaikat, sähköllä 12 kpl
Pihapaikat, ylätasanne 12 kpl

Taloyhtiön vuokraamille autopaikoille on kolme jonossa. Vapaana on kaksi paikkaa. Linjasaneerauksesta johtuen vapaita paikkoja käytetään niihin tarpeisiin / tieto isännöitsijäntodistuksesta 9.9.2026

Toteutetuista autopaikoista 148 on NNO Trading Oy:n hallinnassa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2026
Lainat: 2 832 310,98 €
Kiinnitykset: 6 984 080,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Veikko Nieminen
044 970 0364
veikko.nieminen@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät B-portaan III kerroksessa 43 neliömetrin suuruinen 2 h+kk+kh käsittävä huoneisto nro 17 sekä kellarikerroksessa olevat sauna, pesuhuone, 2 pukuhuonetta, pyykkitupa, kuivaushuone ja ulkoiluvarasto sekä pohjapihalla olevat 45 autopaikkaa sekä yläpihalla
olevat 17 autopaikkaa, joiden autopaikkojen pinta-ala on yhteensä 1140 m².

Osakkeenomistajien käytössä lisäksi mankeli, uima-allas ja väestönsuoja.

Osaketiloina lisäksi:
Huoltoasema 1 kpl, 1628 m²
Myymälä 4 kpl, yhteensä 404 m²
Toimisto 6 kpl, yhteensä 1073 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 435,10 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 822,11 €
Rahoitusvastike: 387,01 €/kk (3,38 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö laskutetaan 3 kk:n välein kulutuksen mukaan. Ei ennakoita. Sähkömaksu 0,14 €/kWh, sähkön perusmaksu 3,05 €/kk.

Vesi laskutetaan huoneistossa asuvien henkilömäärän mukaan 27,00 €/hlö/kk. Linjasaneerauksen jälkeen laskutetaan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,22 €/m3, lämmin vesi 10,51 €/m3.

AP yläkansi kakkospaikka 50,00 €/kk
AP yläkansi asukkaat 20,00 €/kk
AH-maksu asukkaat 30,00 €/kk
AH-maksut sähköpaikka 40,00 €/kk
AH-maksu kakkospaikka 70,00 €/kk

Saunamaksu vakiovuoro 15 €/kk
Saunamaksu 5,00 €/vuoro
Pesutupa 5,00 €/vuoro
Uintimaksu vakiovuoro 2,50 €/kk
Uinti 0,20 €/vuoro

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.