Havaskuja 4

Niemenranta, Oulu | Omakotitalo | 5-6h, k, khh, 2xkph, s, wc, lasitettu kattoterassi

259 000 €
Velaton hinta
146,60 m²
Asuinpinta-ala
168,10 m²
Kokonaispinta-ala
2010
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.9.2026 klo 16:40-17:10

Tyylikäs omakotitalo Niemenrannassa!

Kodin sisällä tunnelma on kodikas ja rauhallinen. Keittiön tammensävyiset kaapistot ja kivitasot ovat sellaista ajatonta laatua ja moottoroidut ovet avautuvat kevyellä painalluksella. Olohuoneesta pääsee suoraan takapihan avoterassille, ja varaava takka tuo talvi-iltoihin lämpöä sähkölämmityksen tueksi. Ilmalämpöpumppu tasaa sisälämpötilaa kesän helteillä. Kylpyhuone löytyy molemmista kerroksista ja saunassa on tunnelmallinen, pehmeä valo pitkän illan viettoon. Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen arkieteinen, jossa ulkovaatteet ja harrastusvälineet pysyvät omalla paikallaan.

Kodin kruunaa valtavan kokoinen lasitettu kattoterassi, jota voi käyttää lisätilana pitkälle syksyyn ja aikaisin keväällä. Aidattu takapiha antaa suojaa, ja puutarhanäkymä kantaa ympäröiviin koivuihin ja mäntyihin asti. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon: kaksi isoa varastoa, pihavaja ja runsaat kaapistot. Kahden auton katoksessa on sähköauton latausasema, ja talon julkisivut on huoltomaalattu hiljattain.

Niemenranta on rauhallista pientaloaluetta, jossa lapset löytävät leikkikavereita naapurustosta ja koulumatkat kulkevat tuttuja reittejä. Palvelut ovat lähellä, ja ympäröivät metsät sekä ulkoilureitit houkuttelevat liikkeelle kaikkina vuodenaikoina. Alue elää rauhallista, perheiden rytmittämää arkea.

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5-6h, k, khh, 2xkph, s, wc, lasitettu kattoterassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 146,6 m²
Muut tilat: 21,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Muut tilat: ulkovarastojen pinta-ala yhteensä 21,5m².

Rakennuslupapiirrustuksien mukaan: asuinrakennuksen huoneistoala 146,6m² ja kerrosala 171,6km², varastojen pinta-alat 12,5m² ja 9m², yhteensä 21,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Moottoroidut ovet avautuvat kevyesti painamalla, laadukkaat kivitasot sekä kulutusta kestävät laattalattia täydentää kokonaisuuden. Välitilalasin taakse voi vaihtaa mieluisensa tapetin. Seinät on maalipinnalla ja tehosteena käytetty vaneria.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Alakerran kylpyhuoneessa Fibo-Trespo seinälevy. Yläkerran kylpyhuoneessa maalatut seinät. Alakerran kylpyhuoneessa yksi suihku. Yläkerran kylpyhuoneessa suihkukaappi ja wc-istuin.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu, muu
WC-tilojen kuvaus: Erillisen wc:n lattiassa epoxi-pinnoite.
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: - Lattiassa Epoxi-pinnoite.
- Fibo-Trespo seinälevy
- Kodinhoitohuoneen yhteydessä on erillinen tila, joka toimii myös arkieteisenä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Päämakuhuoneesta kulku isolle kattoterassille
- Kolmessa makuhuoneessa kaapistot
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: - Iso valoisa olohuone joka tarjoaa mahdollisuuksia kalustaa
- Kulku suoraan isolle 20m² terassille
- Iso tyylikäs takka joka toimii lämmönlähteenä
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaali: Pitkälle maalattua pintaa ja tapetoitua.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköauton latausasema ja ruohonleikkuri (robotti)
Muutostyöt huoneistossa: -Takapihan terassi laajennettu 2017
-Sisäseiniä maalattu/tapetoitu
-Portaat maalattu
-Suihkukaappi asennettu 2016
-Ylä-ja alakerran lattiat uusittu (laminaatti) 2020.
-Astianpesukone ja mikro uusittu 2021
-Ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja säädetty 2022
-Julkisivujen huoltomaalaus 7/2025
Lisäksi: kattoterassin lasikatteen korjaus ja yläpohjan tiivistyskorjauksia.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asuntokaupan kuntotarkastus 03.07.2024 / DMG Consulting Oy, raportti saatavilla.
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 146,6 m² (168,1 m²)
Kiinteistötunnus: 567-401-219-83-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2059
Tontin vuokra: 1 834,14 €
Tontin koko: 875,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 300 000,00 €
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Muut rakennukset: Autokatos, Vaja, Varasto
Kahden auton katos asuinrakennuksen yhteydessä. Kaksi varastoa, toinen lämmin 9,0m² ja toinen kylmä 12,5m². Takapihalla pieni puuvaja.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.06.2034 saakka
Energialuokka: C2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: 250+at70

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus: 1.8.2024-1.8.2025 13545.65kwh (ei sähköauton laturia vielä asennettuna)
1.8.2025-1.8.2026 19882.49kwh, (mukana sähköauton lataukset 10/2025 alkaen).

Valokuitu 25,51€ / kk Oulun Seudun Sähkö (jäsenalennuksella).

Vesi oman kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Kiinteistövero: 528,28 €