Tervakkotie 5 C

Hiekkaharju, Vantaa | Paritalo | 4h, k, kph, s, khh, erill.wc, ter, parvi, piha, var.

465 000 €
Velaton hinta
93 m²
Asuinpinta-ala
2021
Rakennusvuosi

Tässä vuonna 2021 valmistuneessa paritalokodissa yhdistyvät moderni ilme, avarat oleskelutilat ja oma piha – kokonaisuus, jossa arjen toimivuuteen ja viihtymiseen on selvästi panostettu. Hiekkaharjussa sijaitsevassa 93 m²:n kodissa on neljä huonetta ja keittiö sekä lisäksi parvi, joka tuo asumiseen mukavasti lisää käyttötilaa.

Kodin sydän on valoisa ja avara olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus. Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tekevät tilasta raikkaan, kun taas musta keittiö tuo sisustukseen näyttävää kontrastia. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone sekä erilliset jääkaappi ja pakastin. Ruokapöydälle on oma väljä paikkansa aivan ikkunoiden äärellä.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilat perheen eri tarpeisiin, ja kodin parvi toimii mainiosti esimerkiksi työtilana, tv-huoneena tai harrastuksiin. Arkea helpottaa erillinen kodinhoitohuone pesukoneliitäntöineen ja säilytystiloineen. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna, ja lisäksi kodissa on erillinen wc lattialämmityksellä. Asumismukavuutta täydentävät koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu sekä sähköinen lattialämmitys. Kodilla on energialuokka B2018.

Kesäisin asuminen jatkuu upeasti omalle suojaisalle pihalle ja suurelle terassille. Terassilla on runsaasti tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluun, ja kauppaan kuuluva Wellis-poreallas tekee pihasta oman rentoutumispaikan. Vehreä piha rajautuu suojaisasti istutuksiin ja tarjoaa mukavasti omaa rauhaa. Käytännöllistä säilytystilaa tuo lisäksi noin 4,4 m²:n puolilämmin ulkovarasto.

Oma 280 m²:n hallinta-alue ja paritaloasuminen tarjoavat hyvän vaihtoehdon rivitalolle tai omakotitalolle. Kiinteistöllä on kirjattu hallinnanjakosopimus, ja C-asunnon käytössä on kaksi autopaikkaa. Valokuituyhteys puolestaan palvelee hyvin niin etätyötä kuin kodin viihdekäyttöä.

Hiekkaharju on viihtyisä ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu mukavasti hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Pientalovaltainen ympäristö tarjoaa rauhalliset puitteet asumiseen, ja oma piha antaa tilaa nauttia ulkoilusta aivan kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph, s, khh, erill.wc, ter, parvi, piha, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 93,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen ala.

Myyjän kertoman mukaan parvi: 15-18m², korkein kohta 170cm, matalin kohta 1,20cm.

Ulkovarasto: 4,4 m², (puolilämmin) rakennuspiirustusten mukaan.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: 2 vetolaatikkoa
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: Kaapistot (4kpl), siivous/pyykki-kaappi.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: Lattiat laattaa ja seinät maalattuja.

Parvi: Lattiat laminaattia ja seinät maalattuja.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Wellis poreallas.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 93,0 m² (93,0 m²)
Kiinteistötunnus: 92-60-9-5
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 280,00 m²
Tontin kuvaus: Myynnissä olevan määräosan, 2/8 osaa, (kiinteistön osa C) pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaan 280 m². Koko alueen pinta-ala kiinteistörekisteriotteen mukaan on 1531 m².

Hallinnanjakosopimuksen mukaan osapuoli C omistaa ja hallitsee karttaliitteessä merkittyä aluetta C sekä yhdessä osapuolten A ja B kanssa karttaliitteeseen merkittyä yhteishallinta-aluetta D.

Osapuolet A, B ja C omistavat ja hallitsevat yhteishallinta-alue D:tä rakennuksineen yhdessä. D-alueen autopaikat jakautuvat seuraavasti: A:n autopaikka sijaitsee asunnon edessä, B:n autopaikat ovat 1 ja 2 sekä C:n autopaikat 3 ja 4.
Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumattu pelti
Lämmön jakotapa: Sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 14.10.2029
Energialuokka: B2018
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Jos tontti on pienempi kuin 1000 m², saa sille rakentaa yhden asuinrakennuksen, jossa on korkeintaan kaksi asuntoa. Jos tontti on pinta-alaltaan vähintään 1 000 m², sille saa rakentaa olemassa olevan asuinrakennuksen lisäksi yhden uuden asuinrakennuksen siten, että tontilla on enintään kolme asuntoa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Etupihan ja parkkipaikan asfaltointi on jossain vaiheessa tulossa. Mitään ei ole vielä lyöty lukkoon. Hinta arvio osuudesta noin 3000-4000€.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätemaksut: 30€ kk

Vesimaksut: 60€/kk, tasaus käytön mukaan

Sähkölämmitys: 18500kwh kokonaiskulutus mukaan lukien auton lataus

Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€/kk): n.100€/kk

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Hallinnanjakosopimus: Kiinteistölle tulevat sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät ovat yhteisiä. Liittymien perusmaksut ovat liittymäkohtaisia. Jokaisella osapuolella on omat mittarit, ja kulutus laskutetaan mittareiden mukaisesti.

Kukin osapuoli vastaa ja huolehtii yhteisestä ja omistamansa kiinteistöosuuden ja rakennuksensa kunnossapidosta, huollosta ja näistä aiheutuvista kuluista ja maksuista. Yhteiset kulut ja toimenpiteet, joita ei voida kohdistaa yksittäiselle osapuolelle tai jotka koskevat koko kiinteistöä tai rakennusta (esim. ulkomaalaus, vesikaton uusiminen ja piha-alueen asfaltointi), jaetaan osapuolten kesken tasan.

Koko hallinnanjakosopimuksen saa välittäjältä.
Kiinteistövero: 537,44 €