Haapaniementie 4

Haapaniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kk,s

  • 189 000 €

    Velaton hinta

  • 50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 2013

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 13.9.2026 klo 13:45-14:15

Kallaveden läheisyys tuntuu tässä kodissa joka päivä, aina eteläparvekkeelta pilkahtavaa järveä myöten.

Kolmannen kerroksen kaunis saunallinen kaksio on pian vapaana uudelle perheelle. Olohuone on mukavan kokoinen ja avoimesti yhteydessä keittiöön ja makuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. Etelään suuntaan oleva lasitettu parveke pidentää päivää molemmista päistä: aamukahvit auringossa, ja illalla parveke on paikka, jossa istutaan pidempään kuin oli tarkoitus. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna. Autolle on mahdollista vuokrata yhtiöltä pistokepaikka.

Haapaniemi on Kuopion keskustan tuntumassa vehreä asuinalue Kallaveden äärellä ja viheralueiden keskellä. Rantoja myötäilevät ulkoilureitit Väinölänniemelle ja aina satamaan saakka alkavat käytännössä kotiovelta, ja kesäisin uimaan pääsee pulahtamaan kodin läheltä ja talvella luistelureitit sekä hiihtoladut ovat äärellä. Väinölänniemeltä löytyy myös kaupungin paras uimaranta ja padel- sekä tenniskentät.

Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä: kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä liikunta- ja kulttuuripalveluja. Lähellä on myös monipuoliset Ykkösrastin ruokakaupat. Liikenneyhteydet moottoritielle on sujuvat.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
9476-9975
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h,kk,s
Kerros
3
Kerroksia
8
Asuinpinta-ala
50,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Näkymät Kallavelle ja pihalle
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kallaveden Loisto, Kuopio
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2061
Tontin vuokra
117 000,00 €
Tontin koko
6 106,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 4.7.2027
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
D-portaan hissin koneiston uusinta laakerivaurion vuoksi 2019, autohallin nosto-oven jousien ja kannatinköysien uusinta 2020, autohalliin on asennettu tallentava kameravalvonta 2020, autohallin ja pihapaikkojen latausinfran rakentaminen 2023, palovaroittimien uusinta 2024 ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2024, hissin tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Parvekelasien huoltokorjaukset, ulkovalaisimien uusiminen tarpeen mukaan, lämmityksen huoneistokohtaiset säätölaitteet, julkisivusaumausten tarkistus ja uusinta tarvittaessa, hissin kannatinhihnojen uusinta.
Hallipaikat
41
Sähköpistokepaikat
34
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotuslista perusteella. Autopaikkoja on vapaana (tilanne 8.9.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
176 072,00 €
Kiinnitykset
6 000 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Pasi Pesonen 0400 438161
pasi.pesonen@isarvo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen jäähdytys ja koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihtokone, LTO

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki p. 017-182111
Vapautuu
1.10.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
270,00 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
270,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk
Sähköauton latausmaksu 0,21 €/kWh

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
TV-maksu
1 €
Autopaikka
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
189 000,00 € (3 780,00 €/m²)
Velaton hinta
189 000,00 € (3 780,00 €/m²)
Haapaniementie 4 - kuva 1 Haapaniementie 4 - kuva 2 Haapaniementie 4 - kuva 3 Haapaniementie 4 - kuva 4 Haapaniementie 4 - kuva 5 Haapaniementie 4 - kuva 6 Haapaniementie 4 - kuva 7 Haapaniementie 4 - kuva 8 Haapaniementie 4 - kuva 9 Haapaniementie 4 - kuva 10 Haapaniementie 4 - kuva 11 Haapaniementie 4 - kuva 12 Haapaniementie 4 - kuva 13 Haapaniementie 4 - kuva 14 Haapaniementie 4 - kuva 15 Haapaniementie 4 - kuva 16 Haapaniementie 4 - kuva 17 Haapaniementie 4 - kuva 18 Haapaniementie 4 - kuva 19 Haapaniementie 4 - kuva 20 Haapaniementie 4 - kuva 21 Haapaniementie 4 - kuva 22 Haapaniementie 4 - kuva 23