Vahakaskuja 7

Litmanen, Kuopio | Omakotitalo | 3mh, k, oh, arkioh, s, kph, khh, wc

  • 214 000 €

    Velaton hinta

  • 117 m2

    Asuinpinta-ala

  • 167 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1988

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 8.10.2026 klo 17:00-17:45

Litmasen rauhallisella asuinalueella, aivan tien päässä, sijaitseva omakotitalo on koti, jota on selvästi huollettu ja vaalittu vuosien ajan. Kodin valttikortit ovat iso, metsään rajoittuva takapiha sekä sijainti, jossa ohikulkijoita ei juuri näy. Täällä päivän päättää metsän hiljaisuus, ei ohi ajavat autot.

Porrastettu yksitasoinen koti jakautuu luontevasti omiin alueisiinsa. Keittiö ja ruokailutila muodostavat kodin valoisan sydämen. Vaaleat pinnat ja ilmava tila saavat päivänvalon tuntumaan runsaalta myös syksyn lyhyinä päivinä. Uusittu keittiö on mukava paikka valmistaa ruokaa. Leivinuuni ja puuhella tuovat talvi-iltoihin lämpöä, joka viipyy huoneessa vielä pitkään sen jälkeen, kun viimeinen pelti on otettu uunista.

Makuuhuoneita on alun perin neljä. Yksi niistä toimii nyt arkiolohuoneena, joka tarjoaa olohuoneen rinnalle toisen paikan rauhoittua. Tarpeen tullen sen voi palauttaa makuuhuoneeksi. Kodinhoitohuoneen uusitut kaapit pitävät pyykkihuollon järjestyksessä. Vaatehuone ja erillinen wc täydentävät kokonaisuutta. Saunan uusituilla lauteilla on hyvä päättää pihatöiden täyttämä päivä.

Taloa on pidetty kunnossa pitkäjänteisesti. Viime vuosina on uusittu muun muassa patteriverkosto, käyttövesiputket, lämmönsiirrin ja ilmanvaihtokone. Myös sisätiloja on raikastettu maalaamalla ja tapetoimalla. Kaukolämpö ja lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto pitävät sisällä tasaisen ja miellyttävän olon vuodenajasta riippumatta.

Katetulla terassilla on mukava seurata pihan elämää. Runsaat istutukset ja metsän reuna luovat pihalle suojaisan, vehreän tunnelman. Lapsille pihalta löytyy leikkimökki. Varasto ja autotalli tuovat lisää tilaa niin harrastusvälineille kuin pihatarvikkeillekin. Metsän läheisyyden ansiosta ulkoilemaan pääsee suoraan omalta pihalta.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa rauhallinen sijainti, hyvin hoidettu talo ja metsän syliin avautuva piha muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo asettua.

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3mh, k, oh, arkioh, s, kph, khh, wc
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
117,0 m²
Muut tilat
50,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: huoneistoala 117 m² ja kokonaisala 167 m²
Rakennuspiirustusten mukaan rakennusala 166 m² ja kerrosala 131 m² + 35 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia: valkolakattu saarni 2026
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, puu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan lauteet uusittu 2019
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat
Tuulikaapin lattia: kaakeli
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa
2000 Märkätilat ja khh remontoitu (kaakelit ja vesieriste)
2005 Lattia hiottu
2010 Keittiöremontti (kaapit, koneet, lattia)
2016 Katto maalattu
2017 Julkisivun huoltomaalaus ja perkolaan kate
2018 Lämmönsiirrin uusittu
2019 Khh:n kaapit uusittu ja khh, kph sekä saunan lattia maalattu
2020-2021 seinien maalausta ja tapetointia
2026 Keittiön lattia uusittu
2026 Patteriverkosto uusittu
2026 Käyttövesiputket uusittu
2026 IV-kone uusittu+kanavien puhdistus
2026 Jääkaappi-pakastin uusittu
Kunto
Hyvä
Takka
Puuhella ja leivinuuni
Takkatiedot
Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
117,0 m² (167,0 m²)
Kiinteistötunnus
297-32-99-1-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2038
Tontin vuokra
456,35 €
Tontin koko
859,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Sijoittuu tien päähän, tontilla paljon istutuksia ja rajoittuu metsään.
Tie perille
Panttikirjat
114 492,89 €
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Leikkimökki
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Katon kunto
Vesikaton saneeraus on ajankohtaista aluskatteen kunnon perusteella.
Lämmitysjärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka. Uusittu 2026
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 29.09.2036 saakka
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
257,7 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.3

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys 13,6 MWh, Käyttösähkö 3000 kwh / vuosi, hulevesimaksu 35 €, talvikunnossapito 35 €, Jätehuolto Jätekukon hinnaston mukaan
Lämmityskulut
160,00 €
Kiinteistövero
375,96 €

HINTA

Myyntihinta
214 000,00 €
Velaton hinta
214 000,00 €
Vahakaskuja 7 - kuva 1 Vahakaskuja 7 - kuva 2 Vahakaskuja 7 - kuva 3 Vahakaskuja 7 - kuva 4 Vahakaskuja 7 - kuva 5 Vahakaskuja 7 - kuva 6 Vahakaskuja 7 - kuva 7 Vahakaskuja 7 - kuva 8 Vahakaskuja 7 - kuva 9 Vahakaskuja 7 - kuva 10 Vahakaskuja 7 - kuva 11 Vahakaskuja 7 - kuva 12 Vahakaskuja 7 - kuva 13 Vahakaskuja 7 - kuva 14 Vahakaskuja 7 - kuva 15 Vahakaskuja 7 - kuva 16 Vahakaskuja 7 - kuva 17 Vahakaskuja 7 - kuva 18 Vahakaskuja 7 - kuva 19 Vahakaskuja 7 - kuva 20 Vahakaskuja 7 - kuva 21 Vahakaskuja 7 - kuva 22 Vahakaskuja 7 - kuva 23 Vahakaskuja 7 - kuva 24 Vahakaskuja 7 - kuva 25 Vahakaskuja 7 - kuva 26 Vahakaskuja 7 - kuva 27 Vahakaskuja 7 - kuva 28 Vahakaskuja 7 - kuva 29 Vahakaskuja 7 - kuva 30 Vahakaskuja 7 - kuva 31 Vahakaskuja 7 - kuva 32 Vahakaskuja 7 - kuva 33 Vahakaskuja 7 - kuva 34 Vahakaskuja 7 - kuva 35 Vahakaskuja 7 - kuva 36 Vahakaskuja 7 - kuva 37 Vahakaskuja 7 - kuva 38