Raatimiehenpolku 7A

Raadelma, Kaarina | Paritalo | 3h, k, kph, s, khh, 2wc, parv, ak, var (YJ: 3h+k+s)

309 000 €
Velaton hinta
85 m²
Asuinpinta-ala
2003
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 20.9.2026 klo 15:00-15:30

Upea merimaisema ja rauhallinen sijainti – paritalokoti Raadelmassa

Vuonna 2003 valmistunut valoisa ja näyttävä paritalokoti hurmaa avarilla tiloillaan, tyylikkäillä materiaaleillaan ja upeilla merinäkymillään Piikkiönlahdelle.
Kahteen tasoon sijoittuva koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin pienelle perheellekin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaavat kauniin merimaiseman osaksi kodin arkea.

Sijainti Raadelmassa yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvät kulkuyhteydet. Kodin läheisyydessä sijaitsevat uimaranta, venesatama, tenniskenttä sekä monipuoliset ulkoilumaastot. Koulut ja päiväkoti ovat lähellä, ja Skanssiin ajaa noin 10 minuutissa. Myös yhteydet Turun ja Helsingin suuntiin ovat sujuvat.

Yläkerran avara oleskelutila on tämän kodin ehdoton sydän. Huonekorkeus ja suuret ikkunat tekevät tilasta valoisan ja avaran, ja ikkunoista avautuva merimaisema kruunaa kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle, jolta voi ihailla Piikkiönlahden maisemia.
Tyylikäs ja käytännöllinen keittiö on läpikuljettava, ja ikkunakulmauksen yhteydessä on luonteva paikka ruokailuryhmälle. Ulkotiloista löytyy lisäksi kaksi takapihan terassia, joilla voi nauttia aamukahvista, ruokailusta tai kesäpäivistä merimaiseman läheisyydessä.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kodin kaksi makuuhuonetta, joiden yhteydessä on hyvin kiinteää kaappitilaa. Samassa kerroksessa ovat kylpyhuone ja sauna sekä erillinen kodinhoitotila. Kodinhoitohuoneesta löytyy vesipisteen lisäksi runsaasti säilytys- ja laskutilaa, mikä helpottaa arjen pyörittämistä.
Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc:tä: toinen yläkerrassa ja toinen sisääntulokerroksen kylpyhuoneen yhteydessä.

Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa etupihalla. Katokseen on asennettu sähköauton latausasema.
Säilytystilaa on runsaasti. Sisäänkäynnin yhteydessä sijaitsee todella tilava varasto, minkä lisäksi huoneistolle kuuluu erillinen pienempi irtainvarasto yhteisissä tiloissa.
Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä on 14 asuinhuoneistoa.

Tässä kodissa yhdistyvät kauniit merimaisemat, toimiva pohjaratkaisu, hyvät säilytystilat ja luonnonläheinen sijainti. Rauhallisesta ympäristöstä huolimatta palvelut ja tärkeimmät kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen upeisiin merimaisemiin!

Esittelen tätä kotia Sinulle mielelläni.
Sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Anna-Maija Kasvi LKV, KTM
0404105244
anna-maija.kasvi@bo.fi

https://bo.fi/henkilo/anna-maija-kasvi/
Facebook: www.facebook.com/annamaijabolkv
Instagram: www.instagram.com/annamaijabolkv/

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 173-248
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, khh, 2wc, parv, ak, var (YJ: 3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 85,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parveke meren suuntaan, etelään.
Valoisasta huoneistosta ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan.
Takapihalla kaksi terassia.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, viinikaappi ja mikroaaltouuni.
Lattia parkettia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone sijaitsee sisääntulokerroksessa. Kylpyhuoneessa allaskaapisto, peilikaappi, lasiset suihkuseinät, sade- ja normaalisuihku ja wc-istuin. Lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc, jossa allaskaapisto ja peili.
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Kylpyhuoneen yhteydessä erillinen kodinhoitotila, jossa vesipiste, runsaasti laskutilaa sekä erikseen suunniteltu pyykinkuivauskokonaisuus. Liitäntä ja tilavaraus pesutornille.
Seinät maalattu, lattia laattaa.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodin molemmat makuuhuoneet sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteää kaappitilaa sekä pimennysverhot.
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avara olohuone, josta upea merinäkymä. Valoisasta oleskelutilasta näkymä kolmeen eri ilmansuuntaan. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu.

Olohuoneesta kulku etelän suuntaiselle parvekkeelle. Lisäksi yläkerrasta kulku takapihan terasseille (2 kpl).
Lattiamateriaalit: parketti
Muut huonetilat: Eteisessä kiinteät kaapit. Lattia laattaa/parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Ilmalämpöpumppu
- sähköauton latausema
- pimennysverhot
- sälekaihtimet
- varaston hyllyt
Muutostyöt huoneistossa: 2018: Ilmalämpöpumpun asennus
2019: Yläkerran vessan ja alakerran makuuhuoneen maalaus
2021: Auton latauspistokkeen asennus
2021: Uunin ja mikron vaihto
2021: Keittiön kalusteiden maalaus. Astianpesukoneen, liesituulettimen, tason, altaan ja hanan vaihto
2021: Olohuoneen maalaus ja yläkerran sisääntulon rimaseinä
2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (kuuluu osakkaalle)
2022: Lattialämmitystermostaattien vaihto
2023: Terassin laajennus varaston taakse
2024: pienemmän makuuhuoneen maalaus
2026: takaterassin käsittely (ei uusi puoli)
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 85,0 m² (85,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Raadelman Raatimies Piikkiö
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 548,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on vanhentunut
Energialuokka: C2007
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: palovaroittimet huoneistoihin
2025: jakotukkien tarkastus
2024: ulko-ovien uusiminen
2024: kaivonkansikorjauksia
2023: Valokuituyhteyden parantaminen
2022: Ulkovalaistuksen uusiminen
2022: Ulkoseinien maalaukset
2021: Kattojen kuntotarkastus
2019: Autokatosten lumiesteiden asennus
2019: Autokatosten valaisinten uusiminen
2018: Väestönsuojan maalaukseen osallistuminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana 2026-:

2026: Patolevyjen tarkastus
2027-2028: Ikkunoiden kuntotarkastus
Huoneistojen märkätilat: kosteuskartoitusta tarvittaessa
Autokatokset: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kahden auton katos asunnon edessä (sähköautonlatausasema 11kW).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2026
Lainat: 28 947,36 €
Kiinnitykset: 1 417 920,00 €
Isännöitsijä: Maininki Oy/ Martti Korhonen
+358 227 64658
martti.korhonen@maininkioy.fi
Voudinkatu 3, 20780 Kaarina
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto (jossa häkkivarastot) ja sähköpäätauluhuone.

Yhtiössä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeava kunnossapitovastuu (ks. yhtiöjärjestyksen 6. pykälä).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kaarinan kaupunki.
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 178,50 €/kk (2,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 178,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Tasauslaskutus. Ei vesiennakkoa.
Tietoliikennevastike 15€/kk
Sähkö kulutuksen mukaan. Osakas solmii oman sähkösopimuksen. Nykyisen asukkaan keskimääräinen sähkönkulutus on ollut n. 19 000 kWh/vuodessa sisältäen sähköauton latauksen. Sähköautolatauksen osuus arviolta n. 5000 kWh/vuodessa.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Omistuksen rekisteröinti.

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa.