Kauppakatu 3 b

Keskusta /Satama, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

219 000 €
Velaton hinta
53,50 m²
Asuinpinta-ala
2001
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.9.2026 klo 17:00-17:30

Upea neljännen kerroksen koti Kuopion satamassa, josta katse kantaa Kallavedelle ja matkustajasatamaan asti.

Koko asunto on käyty läpi täydellisellä pintaremontilla, ja lopputulos näkyy tyylikkäänä ja viimeisteltynä kokonaisuutena. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jossa ikkunarivistö tuo päivänvalon sisään. Ilmalämpöpumppu tasaa sisäilman lämpötilaa kesän kuumimpina päivinä.

Lasitettu parveke avautuu itään ja etelään, joten aamun ensimmäiset auringonsäteet ja pitkät iltapäivät kuuluvat sille. Taloyhtiö on omalla tontilla ja kiinteistöä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosien varrella. Talon yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa oma kuntosali, talopesula, kuivaushuone sekä huoneistokohtaiset varastot. Pihan oleskelualue ja istutukset tekevät sisäpihasta viihtyisän paikan pysähtyä. Auton saat säältä suojaan halliin, josta on ostettavissa oma autohallipaikka.

Jos on itse asunto upea niin on myös sijainti. Satama on Kuopion keskustan luonteikkain paikka jossa kaupunki kohtaa veden. Pääset siis nauttimaan Kallaveden maisemista ihan koti oveltasi. Uskonkin, että aamulenkkisi kiertää Kuopion komeinta väylää satamasta Väinölänniemelle ja talvisin hyödynnät jäätä hiihtäen tai luistellen. Useita kauppoja ja ravintoloita löytyy myös kotisi läheltä ja keskustan palvelut on kävelyetäisyydellä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 16936-17470
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 4
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kallavedelle ja pihalle
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kahvikone
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet ja paneelit lämpökäsiteltyä haapaa
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Koko huoneiston täydellinen pintaremontti tehty sekä ilmalämpöpumppu asennettu 2023.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Satamakeidas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 009,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.5.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 palovaroittimet uusittu, 2024 asfaltoinnin uusinta Lukkarinkadun ja roskakatoksen osalta, 2023 katon kuntotarkastus ja korjaukset tarvittavilta osalta, IV-puhdistus, tarkastus ja säätö, 2022 viemäreiden huuhtelu, 2021 pihan maisemointi, 2017 parvekelasituksien huolto ja jätevesipumppaamon uusiminen, 2016 piha-alueen kaiteiden maalaus, 2015 pääsisäänkäynnin yläpuolelle katos ja pohjavesipumppaamon uusiminen, 2014 pihakaivojen saattolämmitysten korjaus, 2013 kuntosalilaitteiden hankinta ja hissin hälytysakut uusittu, porrashuoneen huippuimurin uusinta, 2012 porrashuoneen valaisinten vaihto ja kylpyhuoneiden lattiatermostaattien vaihto, pihan oleskelualueen kunnostus, 2011 IV puhdistus ja säätö, 2010 istutusaltaat kunnostettu, 2006 rakennusalaan kuulumattomat varastot otettu käyttöön, 2005 takapihan ulko-oven katos.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Sähköautolatausinfran suunnittelu, parvekkeiden lasikattojen korjaus
Hallipaikat: 16
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka nro 42, osakkeet 25361-25410, 22 000 euroa
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy
Tiina Karinen 044 2882512
tiina.karinen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. kuntosali, 10 kpl varastoa omilla osakkeilla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 219,35 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 219,35 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.