Nahkurinpiha 1

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, et, parveke (yj 3h+k+s)

  • 248 000 €

    Velaton hinta

  • 76 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1988

    Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen koti, lasitettu parveke ja vehreät näkymät – tässä kodissa katse hakeutuu luonnostaan ulos.

Tervetuloa kotiin, jossa valo, avaruus ja rauhallinen ympäristö kohtaavat. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asuntoon oman erityisen tunnelmansa: näkymä avautuu vehreälle puistomaiselle pihalle ja joelle, ja lasitetulta parvekkeelta vuodenaikojen vaihtelua on ilo seurata pitkälle syksyyn.

Vaaleasävyinen sisustus ja kaunis sauvaparketti luovat ajattoman ja rauhallisen kokonaisuuden, jonka ympärille on helppo rakentaa juuri oman näköinen koti. Olohuoneesta avautuu suora yhteys tilavalle lasitetulle parvekkeelle – paikka, jossa aamukahvi maistuu erityiseltä, iltaisin on mukava viipyä ja kesäinen oleskelu saa jatkoa pitkälle syksyyn.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin perheelle, työskentelyyn kuin vieraillekin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa valmiit kaapistot, joten säilytystilat ovat luontevasti osa kotia. Erillinen keittiö on toimiva ja selkeä kokonaisuus, ja kodinkoneita on uusittu vaiheittain.

Oman saunan, laatoitetun pesuhuoneen ja erillisen wc ansiosta arki on sujuvaa ja mukavaa. Kodin tilaratkaisuissa on ajateltu käytännöllisyyttä, mutta tunnelmassa on ennen kaikkea rauhaa.

Vuonna 1988 valmistunut betonirunkoinen hissitalo sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja vuosien varrella on huolehdittu niin rakennuksesta kuin viihtyisästä pihapiiristäkin. Piha-alueen valaistusta on uusittu ja istutuksista pidetään hyvää huolta.

Asukkaiden käytössä on monipuolisesti yhteisiä tiloja, kuten jäähdytetty talouskellari, ulkoiluväline- ja irtainvarasto sekä pihatasossa sijaitseva polkupyöräkatos. Autotalliin on mahdollista hankkia paikka omana osakkeenaan.

Asuntoja tulee tässä yhtiössä myyntiin harvakseltaan – ominaisuus, joka tekee tästä kodista ja sen rauhallisesta ympäristöstä entistä kiinnostavamman.

Sijainti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän kaupungin helppoutta ja rauhallista asumista. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee vehreässä ja puistomaisessa ympäristössä. Luonto tuntuu olevan läsnä heti ikkunan toisella puolella, ja joen suuntaan avautuva näkymä tuo maisemaan avaruutta.

Ulkoilureitit ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä, joten arki sujuu vaivattomasti myös ilman autoa.

Tämä on koti, joka kannattaa nähdä paikan päällä. Erityisesti silloin, kun haluat kokea itse, miltä ylimmän kerroksen rauha ja parvekkeelta avautuva näkymä tuntuvat.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3859-4010
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, kph, s, wc, vh, et, parveke (yj 3h+k+s)
Kerros
4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
76,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot (Marcello), induktioliesi (Siemens, 2017), uuni (Siemens 2019, kiertoilma, höyrytoiminto, matalalämpökypsennys), jääkaappi/pakastin (Samsung 2026), laminaattitaso, tiskipöytä, allas, hana.

Lattia sauvaparkettia, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia ja seinät laattaa, vesikiertoiset patterit, pesukoneliitäntä, suihku, kaappi, allaskaappi, peili, allas, hana, katto paneloitu.
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa, katto maalattu, lavuaari, hana, wc-istuin, peili, lokerikko.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, lauteet, seinät ja katto paneloitu, lattia laattaa.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi makuuhuonetta, lattia sauvaparkettia, seinät maalattu/ tapetoitu, katot maalattu. Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, toisessa kaapistot.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattia sauvaparkettia, seinät maalattu/tapetoitu, katto maalattu, käynti parvekkeelle.
Muut huonetilat
Eteinen; lattia sauvaparkettia, seinät ja katto maalattu, liukuovikaapistot, siivouskomero.
Muutostyöt huoneistossa
Seinät ja katto maalattu, lattialistat uusittu, ikkunapuitteet maalattu, patterit maalattu.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Nahkurinranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 305,00 m²
Käyttöönottovuosi
1988
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Aumakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.12.2033.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2004 Elementtisaumaus
2015 Yläpohjan lisälämmöneristys
2016 Katon pinnoitus Noxyde-menetelmällä
2019 Pohjaviemärin kuvaus
2020 Autopaikkojen latausinfran rakentaminen. Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen ja sisääntulotason parannus.
2022 Kellarikäytävän katon ja valaisimien uusiminen. Katosten ja huopakatteiden puhdistus ja siistiminen.
2024 Kylpyhuoneiden kaivojen ja viemärien pesu
2025 Autohallin poistopuhaltimen uusiminen
2025 Piha-alueen kameravalvonnan rakentaminen ja valaistuksen uusiminen
2026 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Pihan istutusten hoito, parvekekaiteiden maalaaminen, ikkunoiden ulkopokien maalaaminen, lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallipaikat 28 kpl, omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
08.09.2026
Lainat
39 477,36 €
Kiinnitykset
373 374,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Kiinteistöpiste Vuori
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Tommy Dahlberg
040 595 2733
tommy.dahlberg@kpvuori.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: koneellinen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneet A, B ja kellarikäytävätila sekä kellarikerroksessa lämmönjakohuone, sähköpäätauluhuone, siivouskomero ja WC-tila, jäähdytetty talouskellari, ulkoiluvälinevarasto, irtainvarasto, väestönsuojahuone, kaksi (2) kellarikäytävään avautuvaa varastoa sekä ullakolla hissikonehuoneet kaksi (2) kappaletta ja pihatasossa polkupyöräkatos sekä jätehuoltohuone.

Lisäksi yhtiössä osaketiloina:
Päiväkoti, 334,5 m².
Askarteluhuone, 63 m².

Päiväkodin kalusto, pihalaitteet ja vastaavat eivät kuulu asuntoyhtiön hoidettavaksi, vaan päiväkoti huolehtii niiden kunnosta, huollosta ja siisteydestä kustannuksellaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitus, https://turku.asiointi.fi/
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
304,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
329,84 €
Rahoitusvastike
25,84 €/kk (0,34 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk
Sähkömaksu, auton lataus 0,20 €/kWh

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
247 104,36 € (3 251,37 €/m²)
Velaton hinta
248 000,00 € (3 263,16 €/m²)
Velkaosuus
895,64 € (11,78 €/m²)
Nahkurinpiha 1 - kuva 1 Nahkurinpiha 1 - kuva 2 Nahkurinpiha 1 - kuva 3 Nahkurinpiha 1 - kuva 4 Nahkurinpiha 1 - kuva 5 Nahkurinpiha 1 - kuva 6 Nahkurinpiha 1 - kuva 7 Nahkurinpiha 1 - kuva 8 Nahkurinpiha 1 - kuva 9 Nahkurinpiha 1 - kuva 10 Nahkurinpiha 1 - kuva 11 Nahkurinpiha 1 - kuva 12 Nahkurinpiha 1 - kuva 13 Nahkurinpiha 1 - kuva 14 Nahkurinpiha 1 - kuva 15 Nahkurinpiha 1 - kuva 16 Nahkurinpiha 1 - kuva 17 Nahkurinpiha 1 - kuva 18 Nahkurinpiha 1 - kuva 19 Nahkurinpiha 1 - kuva 20 Nahkurinpiha 1 - kuva 21 Nahkurinpiha 1 - kuva 22 Nahkurinpiha 1 - kuva 23 Nahkurinpiha 1 - kuva 24 Nahkurinpiha 1 - kuva 25 Nahkurinpiha 1 - kuva 26 Nahkurinpiha 1 - kuva 27 Nahkurinpiha 1 - kuva 28 Nahkurinpiha 1 - kuva 29 Nahkurinpiha 1 - kuva 30 Nahkurinpiha 1 - kuva 31 Nahkurinpiha 1 - kuva 32 Nahkurinpiha 1 - kuva 33 Nahkurinpiha 1 - kuva 34 Nahkurinpiha 1 - kuva 35 Nahkurinpiha 1 - kuva 36 Nahkurinpiha 1 - kuva 37 Nahkurinpiha 1 - kuva 38