Hatanpään valtatie 15

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2-3h, k, kph, lasitettu parveke

259 000 €
Velaton hinta
74 m²
Asuinpinta-ala
1956
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan asuntoon, joka sijaitsee keskeisellä paikalla Tampereen sykkeessä!

Tämä vuonna 2025 remontista valmistunut 74m2 asunto on todellinen helmi. Tämä hyvän pohjan omaava asunto kätkee sisälleen kaksi makuuhuoneetta, nykyaikaisesti yhdistetyn keittiö/olohuoneen sekä kylpyhuoneen. Asunnon pinnat ja remontti on tehty laadusta tinkimättä. Lasitettu parveke tarjoaa mahdollisuuden nauttia siitä ympäri vuoden.

Asunto Oy Viinikanhovi on vuonna 1956 rakennettu taloyhtiö, joka pitää sisällään 19 asuinhuoneistoa. Yhtiö sijaitsee Tampereen Kaupungin vuokratontilla, jonka vuokrasuhde on voimassa pitkälle vuoteen 2065 asti!

Hatanpään valtatien varrella asuessasi pääset nauttimaan keskeisestä sijainnista ja erinomaisista palveluista. Lähikaupat, ravintolat, koulut ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki kävelymatkan päässä, ja julkiset liikenneyhteydet ovat vertaansa vailla. Ratikka tulee kulkemaan suoraan ulko-oven edestä. Tämän asunnon sijainti takaa sinulle helpon pääsyn kaikkialle Tampereella.

Älä missaa tätä mahdollisuutta, vaan tule katsomaan asuntoa paikan päälle ja varaa oma yksityisesittelysi!

Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+kh.

Kohdetta myy:

Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram: bolkvmiikasuntinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 918-1435
Huoneluku: 2-3h, k, kph, lasitettu parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 74,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Asunto on täysin saneerattu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Viinikanhovi
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2065
Tontin vuokra: 27 075,00 €
Tontin koko: 900,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 172. Energiatodistus on voimassa 07.07.2035 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan:
2026 Parkkiruutujen maalaus, sammaleenpoisto, aitojen ja llippapellin korjaus
2025-2026 Autohallin länsipäädyn betonkorjaukset
2025 Vesihuoltoliittymän uusiminen, parkkikannen kaiteiden uusiminen, korvausilmaventtiilien vaihto, parkkihallin ulko-oven uusiminen, palovaroittimet uusittu
2022 Porrastaso-ovien ja kaikkien lukituksien uusiminen, ovipuhelimien uusiminen
2020 Lämmitysverkoston tasapainotus ja lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
2019 IV-hormien nuohous
2016-2017 Huoneistojen A5 ja A7 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset
2016 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2012 Kiinteistön poistoilmakanavien puhdistus-, tarkastus- ja säätötyö
2006 Porrashuoneen maalaus
2004 Katon uusiminen
1995 Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen, kaukolämpölaitteiden uusiminen
1989 Saunaosaston saneeraus, talouskellarin rakentaminen, ovipuhelimet, pihakannen saneeraus, ikkunoiden uusiminen, koneellisen ilmanpoiston rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan:
2026 Jätekatoksen korjaus, ulko-oven/ovien ja palo-oven kunnostus/vaihto, portin sähköistyksen selvitys ja porttikongin katon korjaus, sähköpääkeskuksen vaihto, autolatausjärjestelmän rakentaminen autokannelle
2027 Kellarikäytävän maalaus
2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2029 Ikkunoiden / parvekeovien kuntotutkimus/huolto
Autotallit: 20
Sähköpistokepaikat: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit erillisinä osakkeina.
Lainat: 5 801,93 €
Kiinnitykset: 260 000,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijä Rebekka Savilahti
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 399,60 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 399,60 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 7,00 e / kerta