Vaarinpolku 4

Pennala, Orimattila | Omakotitalo | 4h, k, 2wc, khh, kph/wc, s + terassi + autokatos + lämmin varasto

  • 294 000 €

    Velaton hinta

  • 89 m2

    Asuinpinta-ala

  • 95,90 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2026

    Rakennusvuosi

Uusi koti, jossa maalaismaisema tulee osaksi arkea.

Orimattilan Pennalassa, rauhallisen päättyvän kadun päässä, avautuu koti, jossa luonnonläheisyys ja harkittu toimivuus kohtaavat poikkeuksellisen kauniilla tavalla.

Tässä uudessa Kastelli-Talojen omakotitalossa ensimmäinen upea vaikutelma syntyy jo sisään astuessa. Kaunis avokeittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan, missä on kiva viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Korkealle nouseva katto ja suuret ikkunat avaavat näkymän yli oman pihan suoraan avaraan maalaismaisemaan. Maisema ei jää vain ikkunan taakse katseltavaksi – se on osa kodin tunnelmaa ja jokapäiväistä elämää.

Olohuoneessa on tilan tuntua, valoa ja rauhaa. Päivänvalo kulkee syvälle kotiin, ja olohuoneesta on suora yhteys suurelle terassille ja omalle vihreälle pihalle.

Kodissa on kauttaaltaan vaalea ja ajaton skandinaavinen ilme. Lämpimän puunsävyinen lattia tuo sisustukseen pehmeyttä, ja keittiön beigenvaaleat kaapistot puisine vetimineen jatkavat kokonaisuutta luonnollisen elegantisti. Materiaalit ja sävyt muodostavat harmonisen kokonaisuuden, johon on helppo sisustaa juuri oman näköinen koti.

Kolme makuuhuonetta tarjoaa tilaa perheelle, vieraille tai esimerkiksi rauhalliselle työhuoneelle. Arjen toimivuutta lisäävät kaksi wc-tilaa sekä kodinhoitohuone, jossa pyykkikaapit helpottavat kodin päivittäisiä askareita.

Talon lämmitysmuotona toimii energiatehokas poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka luovuttaa lämpöä miellyttävästi ja huomaamattomasti. Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto puolestaan pitää sisäilman raikkaana ympäri vuoden.

Kyseessä on uusi koti, jossa ei tarvitse aloittaa remonttilistaa. Laadukkaat materiaalit, nykyaikaiset tekniset ratkaisut ja uuden talon huolettomuus muodostavat kokonaisuuden, josta voi nauttia heti ensimmäisestä päivästä lähtien.

Tasainen ja väljä oma tontti antaa mahdollisuuksia monenlaiseen ulkoelämään. Tänne mahtuu nurmikkoa, istutuksia, lasten leikkejä ja kesäisiä illanviettoja. Suuri terassi toimii kodin toisena olohuoneena ja kutsuu viettämään aikaa ulkona aina kevään ensimmäisistä lämpimistä päivistä pitkälle syksyyn.

Autokatos suojaa auton säältä, ja lämmin varasto tarjoaa reilusti säilytystilaa pyörille, harrastusvälineille ja muulle arjen tarpeistolle.

Kodissa on lisäksi takkavaraus, joten tulevaisuudessa voit viimeistellä tunnelman omalla tulisijalla ja tehdä olohuoneesta entistäkin lämpimämmän koko perheen kohtaamispaikan.

Maalaismaiseman rauhaa – Pennala tarjoaa yhdistelmän, jota moni tämän päivän kodilta kaipaa: tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä ilman tunnetta syrjässä asumisesta.

Päättyvän kadun ansiosta läpiajoliikennettä ei ole, ja kadun päästä löytyvä leikkipaikka sekä koripallokenttä tuovat lapsille tekemistä aivan läheltä. Ympärillä avautuvat pellot ja vehreät maisemat muistuttavat siitä, että täällä arki saa kulkea hieman rauhallisemmassa tahdissa.
Samaan aikaan palvelut ovat vain noin 5–7 minuutin ajomatkan päässä ja hyvät liikenneyhteydet tekevät työmatkoista sujuvia.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat uuden talon helppoutta, kaunista ympäristöä ja ennen kaikkea sitä tunnetta, että kotiin on hyvä tulla.

Tule katsomaan, miltä avara maalaismaisema näyttää oman olohuoneen ikkunasta.

Varaa oma yksityinen esittelyaikasi – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
4h, k, 2wc, khh, kph/wc, s + terassi + autokatos + lämmin varasto
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89,0 m²
Muut tilat
6,9 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Rakennuspiirustusten mukaan: huoneistoala on 89 m² ja varasto 6,9 m² sekä kerrosala on 112 m².
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Autokatos ja lämmin varasto.
Muutostyöt huoneistossa
Uusi talo.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Uusi talo
Takkatiedot
Takkavaraus

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
89,0 m² (95,9 m²)
Kiinteistötunnus
560-411-3-277
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Vaarinpääty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 135,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
320 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2025
Käyttöönottovuosi
2026
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Profiilipelti
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä on 20.7.2036.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
284,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Uusi talo, ei vielä kulutustietoja tiedossa. Kiinteistöveron määrä on arvio vuodelle 2026, koska kyseessä on uusi rakennus. Sähkö-, vesi-, jätevesi- ja jätehuoltomaksut kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 %.
Kiinteistövero
427,00 €

HINTA

Myyntihinta
294 000,00 €
Velaton hinta
294 000,00 €
Vaarinpolku 4 - kuva 1 Vaarinpolku 4 - kuva 2 Vaarinpolku 4 - kuva 3 Vaarinpolku 4 - kuva 4 Vaarinpolku 4 - kuva 5 Vaarinpolku 4 - kuva 6 Vaarinpolku 4 - kuva 7 Vaarinpolku 4 - kuva 8 Vaarinpolku 4 - kuva 9 Vaarinpolku 4 - kuva 10 Vaarinpolku 4 - kuva 11 Vaarinpolku 4 - kuva 12 Vaarinpolku 4 - kuva 13 Vaarinpolku 4 - kuva 14 Vaarinpolku 4 - kuva 15 Vaarinpolku 4 - kuva 16 Vaarinpolku 4 - kuva 17 Vaarinpolku 4 - kuva 18 Vaarinpolku 4 - kuva 19 Vaarinpolku 4 - kuva 20 Vaarinpolku 4 - kuva 21 Vaarinpolku 4 - kuva 22 Vaarinpolku 4 - kuva 23 Vaarinpolku 4 - kuva 24 Vaarinpolku 4 - kuva 25 Vaarinpolku 4 - kuva 26 Vaarinpolku 4 - kuva 27 Vaarinpolku 4 - kuva 28 Vaarinpolku 4 - kuva 29