Kalliokatu 11

Niirala, Kuopio | Omakotitalo | 3h+k+s+khh+takkahuone

  • 363 000 €

    Velaton hinta

  • 85 m2

    Asuinpinta-ala

  • 137 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 1941

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 14:00-14:30

Unelmakoti Niiralan arvostetulla asuinalueella odottaa uusia asukkaitaan - tämä hurmaava omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän romantiikkaa ja huolella tehtyjä remontteja.

Tämä viehättävä vuonna 1941 rakennettu omakotitalo on todellinen helmi, josta löytyy runsaasti viehättävää tyyliä ja tarkkaa huolenpitoa. Talo on remontoitu kauttaaltaan viimevuosien aikana. Talossa on tilava ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on tilaa koko perheen yhteisiin ruoanlaittohetkiin. Kolme huonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet kodin sisustamiseksi oman perheen tarpeisiin. Erityisesti viihtyisä takkahuone ja rentouttava sauna tuovat arkeen luksusta ja mahdollisuuden täydelliseen rentoutumiseen omassa kodissa. Iso kodinhoitohuone tuo sujuvuutta arjen askareihin.

Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja sen hyvin hoidettu piha-alue on kuin vehreä keidas keskellä kaupunkia. Puutarha tarjoaa kauniit näkymät ja mahdollisuuden nauttia rauhallisista kesäpäivistä omalla pihalla. Talo ja sen ympäristö ovat hyvässä kunnossa, ja useita kunnostustöitä on tehty, mikä lisää asumismukavuutta huomattavasti. Käytössäsi on myös autotalli, joka helpottaa huomattavasti arjen logistiikkaa, ja viihtyisä oleskelualue kutsuu viettämään aikaa ulkoilmassa perheen ja ystävien kanssa.

Kalliokadun rauhallinen ympäristö Niiralassa tarjoaa erinomaiset puitteet perheen arjelle: suositun pientaloalueen rauhassa arki soljuu mukavasti. Alueella sijaitsevat koulut ja päiväkodit pitävät huolen siitä, että lasten kulkeminen on turvallista ja vaivatonta. Niiralan arvostetussa asuinalueessa yhdistyvät erinomaiset palvelut sekä ihastuttavan rauhallinen miljöö, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.

Tämä kaunis kohde ansaitsee tulla nähdyksi - varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan, miltä unelmiesi koti näyttää.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
3h+k+s+khh+takkahuone
Kerros
1
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
85,0 m²
Muut tilat
52,0 m²
Liesi
Integroitu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Talo on remontoitu kauttaaltaan v.2022. Puuverhous joka on uusittu v. 2022. Seiniin lisätty villat ja tuulensuojalevyt.
Purut poistettu.
- alakerran ulkoseinät on purettu, kuivatettu, rakennettu erikoisseinä tuuleetuva
- sauna ja suihkuhuone, kaikki purettu ja tehty uudelleen, oikaistu seinät sementillä ja kallistukset oikeaan suuntaan suihkuhuoneessa. Kiuas, suihkut, valot uusittu.
- alakerran wc seinät maalattu ja kalusteet uusittu.
- vaatehuoneessa uudet kalusteet.
- lattiat purettu alakerrasta kaikkialta asuintiloista ja laitettu uudet lämmitykset ja pintamateriaalit.
- Ulko-ovet ja suurin osa ikkunoista vaihdettu.
- sähköjä uusittu 1998 ja 2021.
- talon sähkön pääsyöttökaapeli uusittu.
- keskikerroksen lattiat, seinät, kalustus uusittu, wc tiloihin lattialämmitys ja uudet kalusteet.
- sisäeteisen lattia uusittu
- olohuoneen ulkoseinät kaikki uusittu, laitettu finfoamit seiniin ja tiivistetty uretaani massalla.
- keittiö uusittu 2021. vesieristeet kaapistojen alle.
- keittiön putket eristetty ja siirretty sisäpintaan, lämmityskaapelit lisätty.
- sisäovet uusittu
- sähköiset palohälyttimet
- ilmanvaihtokanavien ympärille puuttuvat lisäeristeet lisätty.
- salaojien korjaus, kallio 30cm-1m pinnasta. Laitettu tupla salaojat ja sepelit ja ohjattu vedet kalliota alas pois rakennuksesta. Laitettu kolme kertaa bitumi kivijalkaan, patolevyt ja finfoamit. Poikkeus kellarin puolen seinämä ja kuistin alusta.
- Katto uusittu 2022, kattorakenteet, tikkaat ja kulkusillat sekä tuuletusputket. Räystään aluslaudat vaihdettu ja jatkettu.
-aurinkopanelit 20 kpl, 2022
-ulkovuorauksen maalaus 2022-2023
- ulkovesipiste talon seinään 2022
- ulkokuisti 2023
- ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2023
- lämmivesivaraaja ja siihen liittyviä kupariputkia uusittu 2023,
- sähkömittari uusittu 2023
- piippu nuohottu 2023
- sähköauton lataus 2024
- talon sokkelit tasoitettu ja maalattu, sekä kellarinikkunoiden pellitykset tehty 2026
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
85,0 m² (137,0 m²)
Kiinteistötunnus
297-7-32-14
Tyyppi
Omakotitalo
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
790,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Panttikirjat
167 275,17 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
1941
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus
Puuverhous joka on uusittu v. 2022. Seiniin lisätty villat ja tuulensuojalevyt.
Purut poistettu.
Muut rakennukset
Autotalli, Varasto
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 250m². Erillispientalojen korttelialue. Käytetty rakennusoikeus merkitty digi - ja väestöviraston rakennuksen tiedot lomakkeilta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Hulevesimaksu 40€/kk. Sähkön kulutukseen liittyy myös sähköauton lataus.
Vesi ja jätevesi
40 €
Sähkölämmitys
125,00 €
Kiinteistövero
380,88 €
Tiemaksut
32,28 €

HINTA

Myyntihinta
363 000,00 €
Velaton hinta
363 000,00 €
Kalliokatu 11 - kuva 1 Kalliokatu 11 - kuva 2 Kalliokatu 11 - kuva 3 Kalliokatu 11 - kuva 4 Kalliokatu 11 - kuva 5 Kalliokatu 11 - kuva 6 Kalliokatu 11 - kuva 7 Kalliokatu 11 - kuva 8 Kalliokatu 11 - kuva 9 Kalliokatu 11 - kuva 10 Kalliokatu 11 - kuva 11 Kalliokatu 11 - kuva 12 Kalliokatu 11 - kuva 13 Kalliokatu 11 - kuva 14 Kalliokatu 11 - kuva 15 Kalliokatu 11 - kuva 16 Kalliokatu 11 - kuva 17 Kalliokatu 11 - kuva 18 Kalliokatu 11 - kuva 19 Kalliokatu 11 - kuva 20 Kalliokatu 11 - kuva 21 Kalliokatu 11 - kuva 22 Kalliokatu 11 - kuva 23 Kalliokatu 11 - kuva 24 Kalliokatu 11 - kuva 25 Kalliokatu 11 - kuva 26 Kalliokatu 11 - kuva 27 Kalliokatu 11 - kuva 28 Kalliokatu 11 - kuva 29 Kalliokatu 11 - kuva 30 Kalliokatu 11 - kuva 31 Kalliokatu 11 - kuva 32 Kalliokatu 11 - kuva 33 Kalliokatu 11 - kuva 34 Kalliokatu 11 - kuva 35 Kalliokatu 11 - kuva 36 Kalliokatu 11 - kuva 37 Kalliokatu 11 - kuva 38 Kalliokatu 11 - kuva 39 Kalliokatu 11 - kuva 40 Kalliokatu 11 - kuva 41 Kalliokatu 11 - kuva 42 Kalliokatu 11 - kuva 43 Kalliokatu 11 - kuva 44