Vesijärvenkatu 49

Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasit.p

  • 167 000 €

    Velaton hinta

  • 69,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1974

    Rakennusvuosi

Valoa, tyyliä ja rauhallista kaupunkiasumista – tervetuloa ihastumaan!

Viidennen kerroksen tyylikäs koti hurmaa ensisilmäyksellä valollaan, harmonisella tunnelmallaan ja etelään avautuvan lasitetun parvekkeen vehreillä sekä avoimilla näkymillä. Täällä arjen kiireet jäävät oven ulkopuolelle, ja koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisyyttä, ajattomuutta ja rauhallista asumista.

Tämä on koti, jossa kauniit yksityiskohdat, harkitut uudistukset ja valoisa tunnelma kohtaavat.

Tyylikkäästi remontoidun huoneiston ilme rakentuu vaaleista, skandinaavisista sävyistä ja yhtenäisestä kokonaisuudesta, joka tuntuu yhtä aikaa raikkaalta ja lämpimältä. Läpitalon huoneisto saa luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta, mikä korostaa tilojen ilmavuutta ja avaruutta. Uudistettu keittiö ja koko huoneistoon uusitut lattiat viimeistelevät huolitellun ilmeen. Kodin harmoninen tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti jo ovelta.

Kaksi makuuhuonetta mukautuu elämäntilanteesi mukaan – olipa tarpeen rauhallinen makuuhuone, inspiroiva etätyötila tai viihtyisä huone perheenjäsenelle tai vieraille.

Kodikas helmi on etelään avautuva lasitettu parveke. Viidennen kerroksen korkeudesta avautuva näkymä vehreälle, puistomaiselle sisäpihalle tuo luonnon osaksi arkea. Parveke tarjoaa oman suojaisan paikkansa aamukahville, kiireettömille viikonloppuhetkille ja ilta-auringosta nauttimiseen. Se on kuin kodin ylimääräinen oleskelutila, jossa vuodenajat saavat näkyä ja arki tuntuu hieman tavallista paremmalta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö ja viihtyisä ympäristö.

Punatiiliset talot ja laaja oma tontti luovat alueelle ajattoman ilmeen. Lehtipuut, hoidetut nurmikot ja puistomainen pihapiiri muodostavat viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.

Taloyhtiötä on kunnostettu määrätietoisesti, ja putkiremontin yhteydessä on uudistettu myös saunaosastot ja pyykkitupa. Hissi helpottaa arkea, ja valokuituyhteys vastaa nykypäivän tietoliikennetarpeisiin. Autoilijalle on tarjolla lämmitettäviä pihapaikkoja ja sähköauton latauspisteitä.

Kartanon alue on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa vehreä ympäristö ja sujuva arki kulkevat käsi kädessä. Puistomainen tunnelma alkaa jo omalta kotipihalta, mutta palvelut ja toimivat liikenneyhteydet ovat silti lähellä. Ulkoilureiteille pääset lähtemään suoraan kotiovelta, ja päivän päätteeksi oma koti tarjoaa rauhallisen paikan hengähtää.

Tässä kodissa yhdistyvät monet asiat, joita laadukkaalta asumiselta toivotaan: valoisa läpitalon huoneisto, tyylikkäästi uudistetut pinnat, viihtyisä parveke, toimiva taloyhtiö ja rauhallinen sijainti.

Jos etsit kotia, jossa voit viihtyä heti ensimmäisestä päivästä lähtien ja nauttia arjen pienistä ylellisyyksistä, tämä kokonaisuus kannattaa kokea paikan päällä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Ehkä juuri täällä odottaa seuraava kotisi!

Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpoaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
13271-13408
Huoneluku
3h, k, kph/wc, lasit.p
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
69,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Puistomainen, parveke sisäpihan suuntaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero, muu erillinen varasto
Muutostyöt huoneistossa
Keittiöremontti ja lattiapinnoitteiden uusiminen koko huoneistoon v. 2019. Keittiön sähköt uusittu, muissa tiloissa pintarasiat. Eteisen kohdalta purettu kevyt väliseinä. Tarkastettu 30.1.2019.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Karilasse
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
11 086,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1974
Käyttöönottovuosi
1974
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Parveke- ja julkisivuremontti 1990. Termostaattiset patteriventtiilit 1996. Kattopinnoite uusittu 1998. Kokonaisliittyminen kaapeli-TV verkostoon 2001. Parvekepalkistojen korjaus 2001. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007. Porraskäytävien maalaus 2009. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2009. Lukkojen sarjoitus 2011. Porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus 2012. Poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen 2013. Parvekeremontti 2014. Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus 2017-2018 (sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu. Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kph- tilojen sähköistystä uusittu ja täydennetty. Teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä asennettu huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä. Turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat. Taloyhtiön saunaosastot, pyykkitupa ja kylmiöt uudistettu.) Laaja piharemontti, vaihdettu asfalttialueilta maamassat/ asfaltointi, asennettu 6:lle sähköautolle hitaat lautauspisteet, kaadettu/ istutettu uusia puita ja pensaita, tehty nurmikoita, uusittu autolämmitys- ja pihavalaistuksen johdotukset asfalttialueille 2019. Kaikki parvekelasitukset huollettu 2020. Molempien talojen kolmen julkisivun betoniosien sekä tiilimuurauksien saumakorjaukset 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus. Vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.
Ylimääräinen yhtiökokous 4.8.2026 päätti, että kylmäkellarit saneerataan kauttaaltaan hallituksen esityksen mukaisessa laajuudessa. Urakka tullaan rahoittamaan olemassa olevilla edellisten vuosien hoitokateylijäämillä sekä keräämällä 2026 lokakuussa ylimääräinen hoitovastike.
Autotallit
12
Autokatokset
2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pihapaikat, lämmin 34 kpl, pihapaikat, sähköauton lataus 14 kpl.
Lainat
1 309 801,62 €
Kiinnitykset
6 227 600,00 €
Isännöitsijä
Anssi Saarinen/Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti, puh. 010 739 3388
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Valokuitu. DNA Oy 25M laajakaista

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
260,63 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
260,63 €
Vesimaksu
18,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,18 €/m3, lämminvesi 9,50 €/m3. Autokatos- ja autosähköpaikat 10 €/kk, yhtiön omistama autokatospaikka 16 €/kk, autotallipaikat 36-80 €/kk. Pyykkitupa 5€/pv. Tilaussauna 5 €/tunti. Ylimääräinen kylmäkellarivuokra 20 €/tilikausi.
Varainsiirtovero toteutuneen velattoman kauppahinnan mukaan 1,5 %.
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
167 000,00 € (2 402,88 €/m²)
Velaton hinta
167 000,00 € (2 402,88 €/m²)
Vesijärvenkatu 49 - kuva 1 Vesijärvenkatu 49 - kuva 2 Vesijärvenkatu 49 - kuva 3 Vesijärvenkatu 49 - kuva 4 Vesijärvenkatu 49 - kuva 5 Vesijärvenkatu 49 - kuva 6 Vesijärvenkatu 49 - kuva 7 Vesijärvenkatu 49 - kuva 8 Vesijärvenkatu 49 - kuva 9 Vesijärvenkatu 49 - kuva 10 Vesijärvenkatu 49 - kuva 11 Vesijärvenkatu 49 - kuva 12 Vesijärvenkatu 49 - kuva 13 Vesijärvenkatu 49 - kuva 14 Vesijärvenkatu 49 - kuva 15 Vesijärvenkatu 49 - kuva 16 Vesijärvenkatu 49 - kuva 17 Vesijärvenkatu 49 - kuva 18 Vesijärvenkatu 49 - kuva 19 Vesijärvenkatu 49 - kuva 20 Vesijärvenkatu 49 - kuva 21 Vesijärvenkatu 49 - kuva 22 Vesijärvenkatu 49 - kuva 23 Vesijärvenkatu 49 - kuva 24 Vesijärvenkatu 49 - kuva 25 Vesijärvenkatu 49 - kuva 26 Vesijärvenkatu 49 - kuva 27 Vesijärvenkatu 49 - kuva 28 Vesijärvenkatu 49 - kuva 29 Vesijärvenkatu 49 - kuva 30 Vesijärvenkatu 49 - kuva 31 Vesijärvenkatu 49 - kuva 32 Vesijärvenkatu 49 - kuva 33 Vesijärvenkatu 49 - kuva 34 Vesijärvenkatu 49 - kuva 35