Vallirinne 2

Vallikivi, Porvoo | Omakotitalo | yläkerta: 3mh, oh-rt, k, 2 x wc, khh, vh, ph, s. Alakerta: Aputilat, joihin jälkikäteen rakennettu 2 mh, suihku, wc, iso kellaritila

  • 336 000 €

    Velaton hinta

  • 161 m2

    Asuinpinta-ala

  • 261 m2

    Kokonaispinta-ala

  • 2001

    Rakennusvuosi

Tässä valoisassa kodissa tulee heti tunne, että tulee kotiin. Lämpimät ja pehmeät sävyt luovat tunnelman, johon on helppo asettua.

Arki keskittyy yläkertaan, jossa avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat valoisan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Ruokailutilasta pääsee suoraan parvekkeelle, jossa aamukahvi tai pitkä ilta ulkona venyy helposti.
Takka on sijoitettu keittiön ja olohuoneen väliin, joten sen lämpö ulottuu kumpaankin tilaan. Olohuoneessa päivänvalo yltää syvälle huoneeseen. Seinien hiekan- ja merenvihreät sävyt pehmentävät valoa niin, että tunnelma säilyy lämpimänä pilvisenäkin päivänä.
Samassa kerroksessa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, uusittu kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja kodinhoitohuone, joten tavallinen päivä sujuu portaita juuri tarvitsematta.
Alakerran aputilat ja iso kellari tarjoavat runsaasti tilaa harrastuksille, varastoinnille ja kaikelle, mikä ei yläkertaan mahdu.
Talosta on pidetty huolta vuosien varrella: muun muassa keittiö, kylpyhuone, sauna ja ilmanvaihto on uusittu ja ulkopinnat huoltomaalattu. Helteisinä päivinä ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana.

Vallikivi on rauhallista asuinaluetta, jossa arki etenee omaan tahtiinsa, mutta yhteydet muualle ovat silti hyvät. Bussipysäkille on noin puoli kilometriä, ja sieltä pääsee sujuvasti niin Porvoon keskustaan kuin Helsinkiinkin. Lähin kauppa on noin kahden kilometrin ja Eestinmäen päiväkoti vajaan kahden kilometrin päässä. Keskustan palvelut löytyvät noin viiden kilometrin säteeltä. Täällä on helppo yhdistää rauhallinen asuminen ja työmatka pääkaupunkiseudulle.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn!
Outi Tukkila
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiat
044 980 0102
outi.tukkila@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku
Yläkerta: 3mh, oh-rt, k, 2 x wc, khh, vh, ph, s. Alakerta: Aputilat, joihin jälkikäteen rakennettu 2 mh, suihku, wc, iso kellaritila
Asuinpinta-ala
161,0 m²
Muut tilat
100,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Lopputarkastuksen jälkeen on aiempi omistaja tehnyt alakertaan 2 h ja suihku/wc, ilman asianmukaista lupamenettelyä.
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Muu
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen yhteydessä olevasta ruokailutilasta käynti terassille.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Alakerran aputilaan on rakennettu 2 makuuhuonetta, wc ja suihku.
Muutostyöt huoneistossa
-2026 takapihan terassi hiottu, öljytty ja maalattu
-2026 olohuone maalattu, lattia-ja kattolistat uusittu
-2026 astianpesukone uusittu
-2026 lämminvesivaraaja uusittu
-2026 yläkerran ilmalämpöpumppu uusittu
-2025 kylpyhuoneen täydellinen uusiminen
-2023 talon puuosien huoltomaalaus
-2023 kaikki ulkoterassit ja parveke öljytty
-2022 katon kunnon tarkistus ja rikkinäisten tiilien vaihto
-2021-2023 pihan puuaita uusittu
-ulko-ovet uusittu + pääoven sähkölukitus
-2022 koko ilmanvaihtojärjestelmä uusittu
-2021 yläkerran wc uusittu
-2019 sauna uusittu
-2018 koko talon pintaremontti
-2018 keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
161,0 m² (261,0 m²)
Kiinteistötunnus
638-31-3204-1-L1
Tyyppi
Omakotitalo
Kortteli/Kiinteistön nimi
3204
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Porvoon kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.03.2050
Tontin vuokra
1 285,88 €
Tontin koko
1 005,00 m²
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
338 200,00 €
Pihan kuvaus
Loiva rinnetontti. Nurmikkoa ja kauniita istutuksia.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2000
Käyttöönottovuosi
2001
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Rakennusmateriaalin kuvaus
Puuelementti, tiili- ja puuverhous, kellarikerros harkkorakenteinen,
välipohja ontelolaatta
Muut rakennukset
Pihamökki
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Katon kunto
Hyvä
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energialuokka E
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
Lähin kauppa n. 2 km, Näsin terveyskeskus n.3,5 km, keskustan palvelut n. 5km
Päiväkoti
Haikkoon päiväkoti n. 3,5km
Eestinmäen päiväkoti n. 1,7km
Koulu
Pääskytien koulu n. 3,8 km, Albert Edelfeltin koulu n. 4,5km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,5km
Hyvät liikenneyhteydet Porvooseen ja Helsinkiin
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta (3,0 % kauppahinnasta), lainhuudon hakemisen viranomaiskuluista, kaupanvahvistajan palkkiosta (tai sähköisen kiinteistönvaihdannan asiointimaksusta) sekä mahdollisista panttikirjojen siirto-, kiinnitys- ja oman pankkinsa kaupankäyntikuluista.
Vesi ja jätevesi
85 €
Kiinteistövero
293,30 €
Puhtaanapito
25 €

HINTA

Myyntihinta
336 000,00 €
Velaton hinta
336 000,00 €
Vallirinne 2 - kuva 1 Vallirinne 2 - kuva 2 Vallirinne 2 - kuva 3 Vallirinne 2 - kuva 4 Vallirinne 2 - kuva 5 Vallirinne 2 - kuva 6 Vallirinne 2 - kuva 7 Vallirinne 2 - kuva 8 Vallirinne 2 - kuva 9 Vallirinne 2 - kuva 10 Vallirinne 2 - kuva 11 Vallirinne 2 - kuva 12 Vallirinne 2 - kuva 13 Vallirinne 2 - kuva 14 Vallirinne 2 - kuva 15 Vallirinne 2 - kuva 16 Vallirinne 2 - kuva 17 Vallirinne 2 - kuva 18 Vallirinne 2 - kuva 19 Vallirinne 2 - kuva 20 Vallirinne 2 - kuva 21 Vallirinne 2 - kuva 22 Vallirinne 2 - kuva 23 Vallirinne 2 - kuva 24 Vallirinne 2 - kuva 25