Uudenmaankatu 4

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph/wc+parveke (yj:4h+k+kh+parv)

  • 319 000 €

    Velaton hinta

  • 74,50 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1961

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 7.10.2026 klo 17:30-18:00

TUOMIOKIRKON MAISEMISSA - ELEGANTTI KAUPUNKIKOTI TURUN SYDÄMESSÄ

Harvoin keskustan kaupunkikoti tarjoaa yhtä vaikuttavaa näkymää kuin tämä Hämeenkadulla sijaitseva, toiseksi ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Suurista ikkunoista avautuu upea kaupunkimaisema yli Turun kattojen ja kohti ikonista Tuomiokirkkoa. Korkea sijainti antaa maisemalle avaruutta ja perspektiiviä pitkälle keskustan ylle.

Vaikka koti sijaitsee keskellä kaupunkia, tunnelma on rauhallinen. Hämeenkadun liikenne ei kantaudu asuntoon, ja korkealla sijaitsevan kodin ikkunoista avautuva maisema tuntuu lähes omalta yksityiseltä näköalapaikalta kaupungin ylle.

Alun perin neljän huoneen asunnosta muokattu kolmio on saanut avaramman ja nykyaikaisemman ilmeen. Keittiö on avattu osaksi oleskelutiloja, ja sen yhteyteen muodostunut ruokailutila liittyy luontevasti olohuoneeseen. Kokonaisuus muodostaa viihtyisän ja elegantin tilan niin arkeen kuin ystävien kanssa seurusteluun. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät samalla kaupunkimaisemaa osaksi kodin sisustusta.

Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon miellyttävää avaruutta ja näkymiä kahteen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä oleva parveke avautuu kohti Tuomiokirkkoa ja tarjoaa hienon paikan seurata kaupungin vuodenaikojen vaihtelua korkealta.

Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta asumiseen erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.

Sijainti Hämeenkadulla on omiaan niille, jotka haluavat nauttia Turun keskustan parhaista puolista vaivattomasti. TYKS, Turun yliopisto ja Kupittaan juna-asema ovat lyhyen matkan päässä, ja Kauppatorillekin kävelee hetkessä. Keskustan ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta, palvelut ja Aurajoen ympäristö ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Taloyhtiössä on huolehdittu merkittävistä rakenteellisista ja teknisistä peruskorjauksista. Yhtiössä on toteutettu perinteinen putkiremontti sekä perustusten vahvistaminen. Tämän huoneiston lainaosuudet on maksettu kokonaisuudessaan pois, ja maltillinen hoitovastike on varmasti monen ostajan mieleen.

Tämä on koti, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet yhdistyvät vaikuttaviin näkymiin, rauhalliseen korkeaan sijaintiin ja toimivaksi muokattuun pohjaratkaisuun. Tuomiokirkko, kaupungin katot ja Turun keskusta ovat täällä kirjaimellisesti osa maisemaa.

Myynti ja esittelyt

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
040 704 1146 / jenna@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
3194-3518
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+avok+kph/wc+parveke (yj:4h+k+kh+parv)
Kerros
6
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
74,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Tuomiokirkolle
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Ikean kaapistot, erillisuuni, LG jääkaappi/pakastin, bosch astianpesukone, bosch liesituuletin, induktio liesitaso, pöytätasot: Technistone Metropole Nero. Saareke.
Lattialla vinyyli.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattioilla 1-sauvainen parketti, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattioilla 1-sauvainen parketti, seinät maalattuja
Muut huonetilat
Eteisessä vinyyli lattiassa
Muutostyöt huoneistossa
2023 asunnon remontti ja 2019 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta. 6/2024 ilmalämpöpumppu asennettu.
Kunto
Hyvä
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto, irralliset valaisimet

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 934,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1961
Käyttöönottovuosi
1961
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992: Rakennus peltivuorattu ja ikkunat uusittu
2003: Kaapelitelevisioon liittyminen (digi-valmius)
2006: Perustusten vahvistus suihkupaalutuksella sekä runkovesi- ja viemärilinjojen (erillisviemäröinti) ja salaojituksen uusiminen
2007: Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus
2010: Pesukone uusittu, LH 6 ja 7 yläpuolella oleva katto uusittu
2011: Lämmönjakokeskus uusittu, lisätty lämpöverkostoon ilmakelloja, rakennettu syväkeräysjäteasema
2016 Käyttövesiputkien ja viemäreiden hankesuunnitelman teettäminen
2019 Yhtiössä toteutettiin laaja linjastosaneeraus. Saneeraus piti sisällään asuntojen jätevesiviemäreiden vaihtamisen perinteisellä tavalla muovisiin. Käyttövesiputket uusittiin asunnoissa kellaritiloihin saakka. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin tuotiin 10 megan laajakaistayhteys internetille. Kaikki asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Poistoilmakoneet uusittiin ullakolla (2 kpl).
Kaikkiin asuntoihin asennettiin ikkunoihin Air Termicon tuloilmaventtiilit, jotka on varustettu vaihdettavilla suodattimilla.
Yhtiön saunaosasto vintillä saneerattiin kokonaisuudessaan ja varustettiin erillisellä ilmanvaihto-koneella.
Talopesula saneerattiin ja varustettiin erillisellä poistoilmanvaihtokoneella. Yhtiön lukosto uusittiin kaikissa huoneistoissa Iloq-lukoiksi. Linjastosaneeraus valmistui vuoden 2021 alussa.
2020 Yhtiön peltinen konesaumakatto uusittiin linjasaneerauksen aikana ja sen alle lisättiin samassa yhteydessä 30mm finnfoam-lisälämmöneriste energiatehokkuuden lisäämiseksi.
2021 Yhtiön julkisivuun asennettiin Hämeenkadun puolelle yhtiön nimi ja kaikkiin neljään porraskäytävään asennettiin uudet ilmoitustaulut
2022 Kerrostaso-ovien postiluukut uusittiin (B, C ja D-rapuissa sekä liikehuoneistoissa), kuten A-rapussakin on vuosia sitten uusittu. Autohallin julkisivuja kunnostettiin ja maalattiin. Lisäksi autohallin katon vedenpoistoa parannettiin. Tuuletusparvekkeiden sisäovien maalaus, kunnostus- ja tiivistystyö.
2025 talopesulan pesukoneen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan: hissien peruskorjaus, toteutetaan vuosittain tarvittavia huoltotöitä ennen varsinaista peruskorjausta. Autohallin kunnon selvittäminen 2028. Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa.
Hallipaikat
15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa 24+15 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
2 654 658,56 €
Kiinnitykset
6 170 854,00 €
Isännöitsijä
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä Terho Hietanen
0207229961, terho.hietanen@isannointitalo.fi
PL 257 20101 TURKU
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 käsiteltiin kohdassa 18. Turun hovioikeuden tuomiota, joka koskee huoneistoa
D68-69. Hovioikeuden päätöksessä kyseiseltä huoneistolta peritään vastikkeita ajalta 23.9.2021 - 31.7.2023 1-kertaisena asuinhuoneiston vastaaviin verrattuna. Aikaisemmin kyseisestä huoneistosta on peritty hoito- ja pääomavastikkeita 2-kertaisina asuinhuoneistoon verrattuna.
Yhtiökokouksessa päätettiin periä vastikkeita alkaen 23.9.2021 1-kertaisena ja myös tästä eteenpäin jatkossa.
Muille taloyhtiön osakkaille muodostuu kyseisen huoneiston pääomavastikkeiden osalta lisäkuluja, koska D68-69 huoneiston lainaosuuksista tullaan vuoden 2025 aikana jyvittämään osa muille taloyhtiön osakkaille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
Joulukuun 2026 aikana
Lisätietoja
Huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpusta
on tehty muutostyösopimus, jonka vastuut siirtyvät uudelle omistajalle.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
223,50 €/kk (3,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
223,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asuntokohtaiset vesimittarit, laskutus 4 kk:n välein.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.

HINTA

Myyntihinta
319 000,00 € (4 281,88 €/m²)
Velaton hinta
319 000,00 € (4 281,88 €/m²)
Uudenmaankatu 4 - kuva 1 Uudenmaankatu 4 - kuva 2 Uudenmaankatu 4 - kuva 3 Uudenmaankatu 4 - kuva 4 Uudenmaankatu 4 - kuva 5 Uudenmaankatu 4 - kuva 6 Uudenmaankatu 4 - kuva 7 Uudenmaankatu 4 - kuva 8 Uudenmaankatu 4 - kuva 9 Uudenmaankatu 4 - kuva 10 Uudenmaankatu 4 - kuva 11 Uudenmaankatu 4 - kuva 12 Uudenmaankatu 4 - kuva 13 Uudenmaankatu 4 - kuva 14 Uudenmaankatu 4 - kuva 15 Uudenmaankatu 4 - kuva 16 Uudenmaankatu 4 - kuva 17 Uudenmaankatu 4 - kuva 18 Uudenmaankatu 4 - kuva 19 Uudenmaankatu 4 - kuva 20 Uudenmaankatu 4 - kuva 21 Uudenmaankatu 4 - kuva 22 Uudenmaankatu 4 - kuva 23 Uudenmaankatu 4 - kuva 24 Uudenmaankatu 4 - kuva 25 Uudenmaankatu 4 - kuva 26 Uudenmaankatu 4 - kuva 27 Uudenmaankatu 4 - kuva 28 Uudenmaankatu 4 - kuva 29 Uudenmaankatu 4 - kuva 30 Uudenmaankatu 4 - kuva 31 Uudenmaankatu 4 - kuva 32 Uudenmaankatu 4 - kuva 33 Uudenmaankatu 4 - kuva 34 Uudenmaankatu 4 - kuva 35 Uudenmaankatu 4 - kuva 36 Uudenmaankatu 4 - kuva 37 Uudenmaankatu 4 - kuva 38 Uudenmaankatu 4 - kuva 39 Uudenmaankatu 4 - kuva 40 Uudenmaankatu 4 - kuva 41 Uudenmaankatu 4 - kuva 42 Uudenmaankatu 4 - kuva 43 Uudenmaankatu 4 - kuva 44 Uudenmaankatu 4 - kuva 45 Uudenmaankatu 4 - kuva 46 Uudenmaankatu 4 - kuva 47