Puijonkatu 29

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kt

199 000 €
Velaton hinta
47 m²
Asuinpinta-ala
2019
Rakennusvuosi

LET`S BO IT!

Tyylikkäästi toteutettu, korkealaatuinen citykoti Puijonkadulta hakee uutta onnellista omistajaa.

Asunnosta avautuu upea ja valoisa, skandinaavisesta tyylistä ammentava kokonaisuus. Kaksio on suunniteltu nykyaikaisen kodin vaatimuksin, ja modernein materiaalein. Huoneet ovat korkeahkoja, mikä lisää tilan tuntua entisestään. Avoin keittiö ja olohuone muodostavat loistavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja ystäviä kestitsee mielellään.

Tämä pankkitalo on saneerattu asuinkäyttöön käyttöön vuonna 2019, sijaitsee aivan Kuopion sydämessä torin kupeessa. Taloyhtiö on moderni ja viimeistelty yksityiskohtia myöten. Rakennuksesta avautuvat upeat kaupunkinäkymät suoraan ikkunoiden takaa kaupungintalolle päin.

Asunnon sijainti keskeisellä paikalla Kuopion keskustassa tarjoaa upeat mahdollisuudet päästä nauttimaan kaupungin tarjonnasta. Lähistön palvelut, kuten tori, kaupat, liikuntakeskukset, kahvilat sekä ravintolat ovat aivan kivenheiton päässä.

Tämä uuden veroinen citykoti tarjoaa sinulle unohtumattoman kokemuksen keskellä Kuopion kaupunkielämää. Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen, joka soveltuu sekä omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset todella kokemaan, kuinka erityinen tämä kohde on.

Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 10041-10240
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS
5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaupungintalolle päin mukavat kaupunki näkymät.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pankki
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: FIM Tonttirahasto 1 Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy: 24.07.2068
Tontin vuokra: 80 797,00 €
Tontin koko: 1 616,50 m²
Pihan kuvaus: Sisäpihalla yhteinen leikkipiha As Oy Kuopion Holvin kanssa..
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 26.3.2030
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2020 Takuuajan kunnostuksia
2021 Takuuajan korjauksia. Hallinnonjakosopimuksen sisällön tarkistus
2022 Uusi hallinnanjakosopimus allekirjoitettu 14.2.2022
2026 Latausinfran asennus taloyhtiön
autopaikoille autohalliin / 2025
Kameravalvonnan asennus / 2024
Pankkisalin kattokupujen huolto / 2024
Pankkisalin katolle asennettu
saattolämmitys.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2028 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Parkkihallin lattioiden kaadon korjaukset", 2026 - 2031 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Taloyhtiön huollot huoltokirjan mukaisesti.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: "Takuuaikaisten töiden suoritus kesken...Lehto Asunnot oy on julistettu konkurssiin
8.2.2024, yhtiö rakennusvirheiden osalta asiaa selvitetään konkurssipesän kanssa.
Taloyhtiön hallinto käyttää ei vapautettuja vakuuksia korjausten tekemiseksi.
Korjausten suunnittelu on käynnissä."(Isännöitsijäntodistus s. 6) / "Vakuuden
antajan Euler Hermes SA:n kanssa tehtiin sovintosopimus, jossa vakuuden antaja
maksoi taloyhtiölle 400 000 € kerta suoritiuksen takuukorjauksia varten."(Tilinpäätös s. 10)
Hallipaikat: 42
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikkoja 42 kpl, Autotalleja 3 kpl, Invapaikkoja 2 kpl, Moottoripyöräpaikkoja 8 kpl.
Autohallipaikka ostettavissa erikseen hintaan 29 000€
Rajoitukset: "yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa pysäköintihallipaikan hallintaan oikeuttava osake" (Yhtiöjärjestys, 6 §)
Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden elokuun 2023 indeksitarkastettu lunastushinta on ollut n. 520,88 €/m². Katso yhtiöjärjestys 7§.
sr-7 Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus.
Rakennusta ei ilman pakottavaa syytä saa hävittää." (Asemakaavaote) / "Tällaisia
rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja
terassilasitukset... vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla" (Yhtiöjärjestys, 7§)
Lainat: 6 668 938,52 €
Kiinnitykset: 16 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Savo
Puijonkatu 25B
70100 Kuopio
Isännöitsijä
Henri Ruuskanen
0103414468
70101 Kuopio
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 1 asuinrakennus, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi As Oy Kuopion Holvin kanssa yhteiset tilat; saunaosasto, talopesula, yhteinen leikkipiha.
Taloyhtiössä 70 asuinhuoneistoa, 5 liikehuoneistoa, 3 varastoa ja 1 sosiaalitila.

Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi 1979. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2019.

Tutustu huolellisesti isännöitsijäntodistuksen sivun kolme sisältöön, jossa isännöitsijä on kuvannut yhtiön tilannetta. Lisätiedot isännöitsijältä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion Kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 249,10 €/kk (5,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 158,05 €
Rahoitusvastike: 815,12 €/kk (17,34 €/m²)
Muu vastike: 5,00 €
Vesimaksu: 10,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko 10€/kk/hlö
Kylmävesi 5,60€/m3
Lämminvesi 12€/m3
Sauna 4,50€/tunti
Pesutupamaksu 2,50€/ 3 tuntia
Huoneistossa kuluttamansa sähkön
maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan
sähköntoimittajalle tekemänsä
sähkösopimuksen mukaisesti
Sauna: 4,50 e / kerta