Varnankatu 3

Suikkila, Turku | Rivitalo | 6h, k, rt, 2kh, s, khh, erill.wc, takkah, var, piha, autotalli (yj:n mukaan 6h+k)

  • 427 000 €

    Velaton hinta

  • 269 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1975

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 13:00-13:30

Tilava ja persoonallinen koti arvostetussa Asunto Oy Hiidentörmässä – tilaa kuin omakotitalossa

Tämä 269 m²:n kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, avaruutta ja yksityisyyttä. Yhtiön on suunnitellut tunnettu arkkitehti Pekka Pitkänen. Kodissa näkyvät 70-luvun persoonallinen arkkitehtuuri, suuret huonetilat, runsas luonnonvalo, suuret ikkunat, kattoikkunat ja kaunis kierreportaikko.

Gdanskinpuistoon rajautuva yhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.

Kotiin saavutaan avaraan eteisaulaan. Alakerrassa on makuuhuone, oleskeluhuone, takkahuone, kylpyhuone saunoineen, erillinen wc, kodinhoitohuone ja varasto. Alun perin uima-allasosastoksi suunniteltuun oleskelutilaan on edelleen mahdollista toteuttaa uima-allas, sillä sille on tehty rakennusvaiheessa varaus.

Takkahuoneen näyttävä massiivinen avotakka ja näkymät takapihalle tekevät tilasta viihtyisän paikan oleskeluun, kirjastoksi tai seurusteluun. Takkahuoneesta on suora yhteys suurelle takapihalle. Alakerran kylpyhuone kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa tila omien toiveiden mukaan.

Kaunis kierreportaikko johdattaa yläkertaan, jossa on kolme makuuhuonetta, valtaisan kokoinen olohuone, suuri keittiö, ruokailutila ja toinen kylpyhuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat rauhoittaviin luontonäkymiin.

Yhteensä kodissa on neljä makuuhuonetta, useita oleskelutiloja ja poikkeuksellisen suuret yhteiset tilat, jotka mahdollistavat monipuolisen asumisen myös elämäntilanteiden muuttuessa.

Huoneiston yhteydessä oleva lämmin autotalli sekä sen edustalla oleva tila noin 2–3 autolle ovat merkittävä etu erityisesti perheelle, harrastajalle tai useamman auton taloudelle.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä saneerauksia, eikä seuraavan viiden vuoden aikana ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu maalämpöön, mikä tukee energiatehokkuutta ja näkyy positiivisesti vastiketasossa.

Suikkila yhdistää rauhallisen, luonnonläheisen asumisen ja sujuvan arjen. Puistot, metsät ja rauhalliset kadut tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun, ja päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet, kauppapalvelut sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla omakotitalomainen väljyys ja rivitaloasumisen helppous. Se on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat tilaa, yksityisyyttä, persoonallista arkkitehtuuria ja luonnonläheistä ympäristöä.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1346-1614
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h, k, rt, 2kh, s, khh, erill.wc, takkah, var, piha, autotalli (yj:n mukaan 6h+k)
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
269,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 269 m².

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
6h+k 178 m²
sauna 73 m²
autotalli 18 m²

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Makuuhuoneiden ja eteisaulan näkymät etupihan suuntaan (itä).

Olohuoneen, ruokailutilan ja alakerran takkahuoneen ja oleskelutilan ikkunat takapihan suuntaan (länsi).
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Upea vuonna 2022 Puutyöliike Silvan Oy:n mittatilaustyönä valmistama keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, kalustemikro, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, pesuallas ja hana. Tasot: kompaktilaminaattia sekä massiivitammea. Lattia korkkia.

Keittiön vieressä on tilava ruokailutila, jonka isosta ikkunasta aukeaa avarat näkymät luontoon. Lattia parkettia. Ruokailutilan yhteydessä ilmalämpöpumppu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmat kylpyhuoneet ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja kaipaavat päivitystä.
WC-tilojen kuvaus
Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa erillisenä ja toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone, joka sijaitsee alakerrassa. Lattia muovia.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Oma sauna, joka sijaitsee alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneita on yhteensä neljä kappaletta. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa ja kolme muuta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava avoin vaatehuone ja muissa on kiinteät kaapistot. Lattiat: Parketti, korkki, kokolattiamatto.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Todella tilava ja valoisa olohuone, jonka liki koko seinän kokoisista ikkunoista aukeaa hieno ja rauhoittava näkymä luontoon. Lattia parkettia.
Muut huonetilat
Alakerrassa on toinen tilava olohuone/oleskelutila, joka on alunperin suunniteltu uima-allasosastoksi. Uima-allasta ei ole otettu käyttöön vaan tila on toteutettu jo rakennusvaiheessa nykyiseen käyttöön. Tilaan on kuitenkin toteutettu rakennusvaiheessa uima-allasvaraus, joten sen voi halutessaan toteuttaa alkuperäiseen tarkoitukseensa. Lattia lautaa.

Takkahuone, joka sijaitsee alakerran oleskelutilan vieressä. Tilassa on kaapistot ja vesipiste. Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja saunaostastolle. Lattia laattaa.

Tilava eteisaula, jossa on Puutyöliike Silvan Oy:n mittatilaustyönä toteuttama kaapistokokonaisuus. Lattia palamattoa (alla laatoitus).

Kaksi varastoa, jotka sijaitsevat alakerrassa.
Muutostyöt huoneistossa
Edellisen omistajan aikana asennettu ilmalämpöpumppu.

Nykyisen omistajan aikana:
2021: Yläkerran alkuperäinen parketti hiottu ja vahattu
2021: Alakerran oleskeluhuoneen lattia lakattu.
2022: Keittiön uusiminen
2022: Yläkerran makuuhuoneen väliseinä ja remontit ja kaapistot
2023: Eteisaulan kaapistot ja palamaton asennus
2024: Takkahuoneen kaapistot
2026: Alakerran makuuhuone (kaapiston ja korkkilattian asennus)
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka
Kauppaan ei kuulu
Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hiidentörmä
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 582,00 m²
Pihan kuvaus
Huoneistolla on tilava takapiha, joka rajoittuu puistoalueeseen.
Rakennusvuosi (aloitettu)
1974
Käyttöönottovuosi
1975
Rakennusmateriaali
Puu, tiili
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 16.6.2031 asti.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Katon vesieristys uusittu 1992.
Lämmönvaihdin laitteineen uusittu1995.
Asfaltti, laatoitus ja istutuksia uusittu 2009.
Katon uudelleen pinnoitus 2014.
Hilseilevien ikkunapeltien ja ikkunoiden uudelleenmaalaus, ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015.
Kaukolämmön vaihto maalämpöön 2016-2017.
Pattereiden termostaatit uusittu 2017.
A-asunnon kaikki käyttövesiputket uusittu ja lattialämmitys poiskytketty 2018.
H-asunnon vesivahinko korjattu saunan lämmitysputkistossa 2018.
H ja I-asunnnon etupihan puoleiset alakerran lämmitysputket pintavetona 2018.
Lämmitysputket uusittu koko taloyhtiöön, poisluettuna runkoputket 2018-2019
Käyttövesiputket uusinta 2019.
Lämminvesiputket uusinta 2019.
Pihapuiden kaato 2019.
Katot uusinta 2020.
Maalämmön etäohjauksen uusinta 2020.
Ulko-ovet ja lukot uusinta 2020.
Ikkunoiden uusinta 2020.
B-C-huoneistojen pohjaviemärin kunnostus 2021.
A-huoneiston päädyn salaojan kunnostus 2021.
Takkahormien kunnostus/tarkastus 2022.
Datayhteyksien uusiminen 2022.
Runkovesiputkien kuntokartoitus/korjaussuunnitelma 2022.
Huippuimureiden korjaukset (sähköasennukset ja pellitykset) 2022.
Maalämpölaitteiston huoltokorjaus 2022.
Runkovesiputkien uusiminen huoneistojen sisällä 2023.
Räjäytysvauriot/ Suikkilan koulun rakentamisesta johtuneet viat 2024.
Uima-allasputket (vuotavat putket E-asunto) 2024.
Turva-aita/ Hiidenharjun kanssa 2024.
Ikkunoiden vuosihuolto (paikkamaalaukset) 2025.
Valurautaiset lattiakaivot (pinnoitus ja sukitus) 2025.
Vesimittarien asennus huoneistoihin 2025.
Palovaroittimien uushankinta ja asennus 2025.
Sokkeleiden rappauksien korjaukset 2026
Paineenkorotuspumpun hankinta 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026: Viemäriputkiston tarkastus (tarkastuskuvaus)
2028: Pihavarastot (korjaus/uusinta)
2029: Autotallinovien uusiminen
2031: Pihan asfaltointi
2031: Puiden istutus 24 kpl kaadettujen tilalle.
Autotallit
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon yhteydessä on tilava 18m² kokoinen lämmin autotalli. Lisäksi asunnon edustalla on pihapaikat, johon mahtuu 2-3 autoa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
397 040,96 €
Kiinnitykset
925 000,00 €
Isännöitsijä
Suikkilan Lämpö, puh. 02-239 1640
Kustavintie 4, 20320 Turku
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki
Vapautuu
2kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
640,00 €/kk (2,38 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
640,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön toimittaja laskuttaa sähkön huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan.

Korjausvastike 100 euroa / kk.

Laajakaista- ja kaapeli-TV 0,75 euroa/kk.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta
427 000,00 € (1 587,36 €/m²)
Velaton hinta
427 000,00 € (1 587,36 €/m²)
Varnankatu 3 - kuva 1 Varnankatu 3 - kuva 2 Varnankatu 3 - kuva 3 Varnankatu 3 - kuva 4 Varnankatu 3 - kuva 5 Varnankatu 3 - kuva 6 Varnankatu 3 - kuva 7 Varnankatu 3 - kuva 8 Varnankatu 3 - kuva 9 Varnankatu 3 - kuva 10 Varnankatu 3 - kuva 11 Varnankatu 3 - kuva 12 Varnankatu 3 - kuva 13 Varnankatu 3 - kuva 14 Varnankatu 3 - kuva 15 Varnankatu 3 - kuva 16 Varnankatu 3 - kuva 17 Varnankatu 3 - kuva 18 Varnankatu 3 - kuva 19 Varnankatu 3 - kuva 20 Varnankatu 3 - kuva 21 Varnankatu 3 - kuva 22 Varnankatu 3 - kuva 23 Varnankatu 3 - kuva 24 Varnankatu 3 - kuva 25 Varnankatu 3 - kuva 26 Varnankatu 3 - kuva 27 Varnankatu 3 - kuva 28 Varnankatu 3 - kuva 29 Varnankatu 3 - kuva 30 Varnankatu 3 - kuva 31 Varnankatu 3 - kuva 32 Varnankatu 3 - kuva 33 Varnankatu 3 - kuva 34 Varnankatu 3 - kuva 35 Varnankatu 3 - kuva 36 Varnankatu 3 - kuva 37 Varnankatu 3 - kuva 38 Varnankatu 3 - kuva 39 Varnankatu 3 - kuva 40 Varnankatu 3 - kuva 41 Varnankatu 3 - kuva 42 Varnankatu 3 - kuva 43 Varnankatu 3 - kuva 44 Varnankatu 3 - kuva 45 Varnankatu 3 - kuva 46 Varnankatu 3 - kuva 47 Varnankatu 3 - kuva 48 Varnankatu 3 - kuva 49 Varnankatu 3 - kuva 50 Varnankatu 3 - kuva 51 Varnankatu 3 - kuva 52 Varnankatu 3 - kuva 53 Varnankatu 3 - kuva 54 Varnankatu 3 - kuva 55 Varnankatu 3 - kuva 56 Varnankatu 3 - kuva 57 Varnankatu 3 - kuva 58 Varnankatu 3 - kuva 59 Varnankatu 3 - kuva 60 Varnankatu 3 - kuva 61 Varnankatu 3 - kuva 62