Agricolankuja 6

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, suihkutila, erill. wc (yj. 2h+kk+wc+et)

218 000 €
Velaton hinta
34 m²
Asuinpinta-ala
1929
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 11.10.2026 klo 15:00-15:45

Huippuyhtiön minikaksiossa maksimaalisen ihana shabby chic tunnelma

Ei oikeasti pitäisi edes olla mahdollista olla kaksio näistä neliöistä, mutta näköjään kuitenkin on - 34 m2 täyttä tilankäytön timanttia.

Ei luulisi myöskään olevan mahdollista asua tämänkaltaisen rauhallisen kauniin, pariisilaista puistoa muistuttavan viheralueen reunalla ja silti keskellä kivointa Kalliota, kirjaimellisesti nurkan takana Flemarilta ja Karhupuistosta, mutta näin sekin nyt vaan on.

Eikä ole kovinkaan tavallista tänä päivänä, että taloyhtiöllä on näinkin mittavat tulot, eikä velkaa ollenkaan ja asuinkustannukset siksi hyvinkin edulliset, hoitovastike 136 e/kk, ei vesimaksuja.

Vaikka tarve ensiasunnolle tai kaupunkitukikohdalle ei olisi akuutti, niin tämä löytö kannattaa napata vaikka myöhempääkin omaa tai perheen tarvetta varten. Vastaavia ei nimittäin tule tilauksesta, sitten kun siltä tuntuu ja mukava ja säntillinen vuokralainen pitää kodista huolta toistaiseksi. Hänestä kannattaakin pitää kiinni.

Bienvenue!

Myynti ja käyntivaraukset:
Johanna Kiminkinen lkv, partner
Bo LKV
045 693 2900 / johanna.kiminkinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 165-166
Huoneluku: 2h, avokeittiö, suihkutila, erill. wc (yj. 2h+kk+wc+et)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 34,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Rauhalliset sisäpihanäkymät.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Idustrialtyylinen keittiö
terästyötaso
kaasuliesi Ilve 4-levyä
integroitu jääkaappi (pakastinlokero)
lautalattia, maalattu valk.
seinät kaakeloitu/maalattu
liesituuletin
alkuperäisiä, vanhoja kaapistoja seinällä
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: SUIHKUTILA:
suihku
lattiakaivo
kaakeloidut seinät ja lattia
kiinteä valaisin
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: ERILLINEN WC:
lavuaari
peili
wc
kaakeloidut seinät ja lattia
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat valkoiseksi maalattua lautaa, seinät maalattu
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiat valkoiseksi maalattua lautaa, seinät maalattu
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Fleminginkatu 7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 481,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaoloaika: 02.12.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 D87, A13 ja C77 huonokuntoisten kylpyhuoneiden saneeraus
2025 Taloyhtiön pyykkituvan pesukoneiden uusiminen
2024 Taloyhtiön huoneiston D214 pintaremontti (sis. pinnat, keittiö ja kylpyhuone)
2024 Märkätilojen uudelleen tarkistus
2023 Märkätilojen kuntotutkimus
2023 Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2022 Pihan uusiminen, pyörävarasto, jätekatos
2020 Agricolankujan puoleisen ovien huolto
2020 Kukka-altaiden purku ja uuden pihakannen rakentaminen
2020 Vaatteiden kuivatusalueen purku ja kannen uudelleen rakentaminen
2019 IV-kanavien nuohous
2019 Saattolämmitysten asennus
2019 Vintin ilmanvaihdon parantaminen tuuletusputkilla
2017 Pohjaviemärin sukitus, sisäpiha Fleminginkatu
2015 Kylpyhuoneiden kartoitus
2015 A-B-talojen runkoviemärin uusiminen
2015 A-talon liiketilan ja huoneisto uusiminen
2013 Porraskäytävien peruskorjaus
2013 Antenniverkko uusittu Tähti 1000 järjestelmää vastaavaksi
2009 Peltikattojen paksukalvopinnoitus
2005 Sähköpääkeskus uusittu
2001 Ikkunoiden ja rappausten uusiminen
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
1997 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen
1988 Liittyminen HTV, antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
1985 Parvekkeet ja C-D talon pihajulkisivu
1967 Peltikatto
1953 Sähkönousut
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: SUUNNITELLUT KORJAUKSET
2026 Kuntoluokan 1 märkätilojen saneeraus
2026 Kiinteistön kuntoarvio
2026 – 2027 Paloturvallisten roska-astioiden suojat
2026 - 2027 Sisäpihapuolen ulko-ovien kunnostaminen / uusiminen
2027 Ikkunoiden kuntotarkistus ja toimenpiteet (huoltomaalaus)
2027 – 2028 Lämmönsiirtimen uusiminen ja lämmityksen perussäätö
2028 - 2029 Kuntoluokan 2 märkätilojen tarkistus ja saneeraus
2029 Julkisivun paikkamaalaukset
2031 Pihakannen korjausvaihtoehtojen suunnittelu

Isänn. 9.10.26:
Alustava suunnitelma yhtiön märkätilojen saneeraukselle
- Kuntoluokan 1 (12 kpl) vaatii viel yk:n päätöksen. Alkaisi n. 02/2027. Alustava hinta-arvio 200 000 euroa ( tälle huoneistolle n. 1700e tai rv. 1,50 e/m²/kk, laina-aika 3v.)
- Kuntoluokka 2 sen jälkeen kun ed. laina maksettu
- Tämä kyseinen huoneisto kuntoluokka 3 tai 4, märkätilojen saneeraus ajankohtainen n. 10 vuoden päästä.
- VARSINAINEN PUTKIREMONTTI YHTIÖSSÄ ARVIOLTA n. 20 v. KULUTTUA
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asukaspysäköintialue I.
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 686 718,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Pääovi Oy
Tehtaankatu 10
00140 Helsinki
Isännöitsijä Eetu-Oskari Hänninen
0970028763
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, kellarikomero. Ilmanvaihto painovoimainen.
Taloyhtiön hallussa:
asuntoja 8 kpl
liikehuoneistoja 4 kpl
pesutupa
saunaosastoja on 2 kpl ullakkokerroksessa (B-rapun saunakäytössä)
kellarivarastoja 7 kpl

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi.
Ajo-ohje: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän
hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vapautuu: Myydään vuokrattuna
Lisätietoja: A-portaassa tapahtui keväällä 2024 useamman kerroksen vesivahinko. Vahingon purku-, kuivaus- ja korjaustyöt on suoritettu ja vahinko on kokonaisuudessaan korjattu. Korjauksista aiheutuneet kustannukset on maksettu, eikä vahingosta aiheudu lisävastikkeiden perimistarvetta.

Yk 1/2024 :
- Hallitukselle ei myönnetty valtuuksia myydä ullakkokerroksen rakennusoikeutta
- Hallitus päätti vetää pois esityksensä maalämpö- / hybridijärjestelmän suunnittelun käynnistämisestä sillä esitys oli ainakin osittain sidottu ullakkorakennushankkeeseen.
- Hallitukselle annettiin valtuus periä enintään kahden kuukauden hoitovastike tai pääomavastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Vuosittaisten kokousasioiden lisäksi yhtiökokous 1/2025 päätti:
Yhtiökokous päätti hyväksyä päivitetyt järjestyssäännöt vastaamaan paremmin tämän päivän asumisen tarpeita ja olosuhteita.
Yk 1/2026:
myöntää hallitukselle valtuudet tilata märkätilojen kuntoluokan 1 (12kpl) toteutussuunnittelu parhaaksi katsomaltaanntarjoajalta, kilpailuttaa urakka, edetä urakkaneuvotteluihin parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä kutsua koolle ylimääräinen yhtiökokous päättämään urakan toteuttamisesta ja rahoituksesta sekä muista hankkeeseen liittyvistä valtuutuksista.
Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että toteutussuunnittelun kustannuksien kattamiseen käytetään hoitotilille kertyneitä hoitovaroja (kustannusarvio noin 2500 - 3000 euroa). Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että märkätilojen osakaslähtöisen saneerauksen kannustinrahaa korotetaan 2 000 eurosta 3 000 euroon.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan, kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 136,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 136,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Saunan ja Pesutuvan käyttöönottamiseksi asukkaan tulee maksaa avainpanttimaksut, jotka ovat saunaan 30 € ja pesutupaan 100 € taloyhtiön tilille. Avainpantti maksetaan asukkaalle takaisin, kun avain palautetaan ja maksut on maksettu asiallisesti.
Saunan käytöstä peritään 15€/kk ja pesutuvasta 17€/kk.
Sauna: 15,00 €/kk