Kirkonkyläntie 11

Dragsfjärd, Kemiönsaari | Omakotitalo | 3h, k, kph/wc, aula, kellari

186 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
103 m²
Kokonaispinta-ala
1941
Rakennusvuosi

Dragsfjärdin luonnonkauniissa kylämaisemassa odottaa tämä kaunis talo uutta omistajaa!

Harvoin tulee vastaan erinomaisella sijainnilla olevaa taloa, joka soveltuu niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön kuin vuokrakäyttöönkin - tässäpä siis harvinaislaatuinen tilaisuus! Turkoosi rintamamiestalo on rakennettu arviolta 1940-luvulla, ja se on muutama vuosi sitten kokenut täydellisen remontin vanhaa kunnioittaen. Aiempina vuosina talon katto, ikkunat ja julkisivu on myös päivitetty. Täällä pääset nauttimaan tämän päivän mukavuuksista sekä vanhanajan tunnelmasta pienessä kirkonkylässä palveluiden äärellä.

Sympaattinen kuisti toivottaa tulijan tervetulleeksi, jonka jälkeen astutaan sisätiloihin. Vasemmalle sijoittuu kodin keittiö, jossa vanha puuhella ja säilytetyt alkuperäiset kaapit kertovat talon menneisyydestä. Niiden rinnalla nykyaikainen Arkkenin keittiö kivitasoineen ja tämän päivän kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö avautuu täydellisesti olohuoneeseen, joten ruoanlaitto ja oleskelu yhdistyvät luontevasti samaan tilaan. Olohuoneen jatkeena on toinen makuuhuoneista, pitäen sisällään kauniin valkoisen kakluunin sekä ikkunat kahteen suuntaan.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös täysin saneerattu wc-tila suihkun sekä pesukoneliitännän kanssa. Viereisestä aulatilasta on myös käynti yläkertaan, jossa toinen makuuhuone ja tilava oleskeluaula sijaitsevat. Kunnostetut lautalattiat, toimintakuntoiset tulipesät sekä maalatut seinät luovat rauhallisen tunnelman läpi talon. Kellari tuo lisämahdollisuuksia niin säilytystilalle kuin lisärakentamiseenkin.

Talo sijaitsee omalla rinnetontillaan, jonka pihaa rytmittävät nurmikko ja luonnonmukainen niitty. Maalaismainen ympäristö vaihtaa ilmettään vuodenaikojen mukana. Dragsfjärd on rauhallinen kirkonkylä Kemiönsaaren luonnonkauniissa maisemissa. Kyläkauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä. Taalintehtaalle on noin seitsemän kilometriä, Turkuun ajaa tunnissa ja Helsinkiin kahdessa.

Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi pian!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, k, kph/wc, aula, kellari
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Mainittu pinta-ala ei sisällä kellarikerrosta. Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevan rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: huoneistoala 73m². Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 103m².
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Varmistuakseen pinta-aloista, suosittelemme tarkastusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, allas, astianpesukone (45cm leveä), induktioliesi, puuhella. Keittiön kaapistot Arkken sekä kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinäwc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle, sähköinen lattialämmitys.
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa kakluuni, yläkerran makuuhuoneessa pönttöuuni sekä komero.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali: Oleskelutilojen lautalattia kunnostettu remontin yhteydessä, kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali: Oleskelutilojen seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan toimesta tehty
vuonna 2026:
- sähköpatterit asennettu
- rännit ja räystäslaudat uusittu
vuonna 2021:
- Kaikki pinnat käyty läpi ja remontoitu tai kunnostettu
- Keittiön kaapistot sekä kodinkoneet uusittu (vanhoja kaapistoja sekä tulipesä myös säilytetty)
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan (myös vesieristetty)
- Sähköt uusittu
- Viemäri- ja pintavesiputket uusittu
- Räystäslaudat ja rännit uusittu, sadeveden ohjaus tehty
2026 kiinteät sähköpatterit asennettu (ei kuvien ottamishetkellä paikoillaan).

Katto, ikkunat ja julkisivu uusittu edellisen omistajan toimesta.
Kunto: Hyvä
Takka: 3 tulipesää, nuohottu 10/2026
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 73,0 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus: 322-502-4-73
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: ÖSTERHULT
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,090 ha
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 216 818,79 €
Pihan kuvaus: Nurmikkoa ja luonnonmukaista niittyä
Käyttöönottovuosi: 1941
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.10.2036 saakka.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: 250m K-Kärra
1km LähiruokaPuhti
3km K-Market Dragsfjärd
Liikenneyhteydet: N. 7km Taalintehdas
n. 19km Kemiönsaaren keskustan palvelut

n. 1h Turkuun
n. 2h Helsinkiin
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kaupungin taksan mukaisesti.
Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistö on ollut viime vuodet vapaa-ajan käytössä.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Kiinteistövero: 70,00 €