Rautatienkatu 4

Juhannuskylä, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh

  • 215 000 €

    Velaton hinta

  • 52 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1959

    Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 18.10.2026 klo 16:00-16:30

Tuomiokirkon kupeessa, Juhannuskylän viihtyisissä kortteleissa sijaitseva ylimmän kerroksen koti viehättää vaaleilla sävyillään, näkymillään ja vuonna 2022 tehdyllä kauniilla saneerauksella.

Läpitalon huoneistossa valo tulee sisään kahdelta puolelta. Olohuoneen ikkunat avautuvat yhteen suuntaan, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat vastakkaiseen, joten päivän kulku näkyy kodissa aamusta iltaan. Vaaleiksi maalatut seinät ja katot antavat valolle tilaa ja luovat rauhallisen pohjan omalle sisustukselle. Makuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone kiinteine kalusteineen, joten vaatteille löytyy oma paikkansa ja makuuhuone pysyy seesteisenä. Ikkunasta katse kulkee kaupungin kattojen ylle, missä savupiiput ja punertavat katot piirtyvät taivasta vasten. Ylimmästä kerroksesta avautuva kaupunkinäkymä on kaunis etenkin iltapäivän valossa.

Vuonna 1959 valmistunut, arvostettu tiilitaloyhtiö seisoo omalla tontillaan. Taloa on hoidettu pitkäjänteisesti, ja kunnostuksia on tehty useita. Putkiremontoitu yhtiö on uusinut myös vesikaton, ikkunat ja parvekkeet sekä hissin, jolla ylimpään kerrokseen nousee vaivatta. Asukkaiden yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot.

Sijainti on keskeinen mutta tunnelmaltaan rauhallinen. Tuomiokirkonpuisto on aivan talon vieressä ja tarjoaa vehreän hengähdyspaikan heti kotiovelta. Ruokakaupat, ravintolat ja Tammelantorin tunnelma sekä Komediateatterin illat ovat nekin kävelymatkan päässä. Rautatieasemalle on vain 600 metriä, joten niin työmatkat kuin viikonloppureissut alkavat helposti.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin kaupungin sydämessä. Varaa pian oma esittelyaikasi.

Marika Holländer
045 162 9295
marika@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
689-754
Huoneluku
2h, k, kph, vh
Kerros
4
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
52,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, ja se voi olla suurempi tai pienempi ilmoitetusta. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 2h+pk+kph. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Keraaminen
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa myös bidee-suihku.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
Asunto remontoitu 2022:
-keittiö ja lattia uusittu
- seinät tasoitettu ja maalattu, katto maalattu
-Vaatehuoneen kalusteiden asennus
-Sähkötyöt: kytkinten ja rasioiden vaihto ja lisärasioiden asennus
-keittiön siivouskaapin asennus
-astianpesukoneen asennus
-KPH: vesikalusteiden ja kalusteiden vaihto, seinän panelointi, suihkukaapin asennus
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kirkonlukko
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 039,00 m²
Käyttöönottovuosi
1959
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 14.04.2034 asti.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 vesikaton saneeraus, 1998 lämmönsiirtimet uusittu, 1999 putkistosaneeraus, 2003 tuuletusparvekkeiden uusinta, 2006 portti tehty, pihasuunnitelma, 2010 hissisaneeraus, 2016 parvekkeiden, ikkunoiden, parvekeovien liiketilojen näyteikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, 2017 porrashuonekattojen akustolevytys, 2019 porrashuonevalaistuksen uudistaminen, liiketilat 2 ja 3 remontoitu, 2020 lukituksen uudistaminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, 2022 lämmönsiirtimen uusiminen, 2023 katon sadevesijärjestelmien korjaus, 2024 LH2, LH3 keittotilan rakentaminen ym. pintaremonttia, porraskäytävien ja porttikongin huoltomaalaus, jätekatoksen rakentaminen ja jätekeräyksen uudistaminen, 2025 palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
Lämmöntalteenottojärjestelmän asennusmahdollisuus ja lämmönjaon uusinta, yhtiön omistaman asuinhuoneiston mahdollinen remontti vuokralaisen vaihtuessa, julkisivujen kuntokartoitus, putkistojen kuntotutkimus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhtiöllä ei ole omia autopaikkoja.
Lainat
90 796,70 €
Kiinnitykset
963 284,79 €
Isännöitsijä
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy.
Miia Kauppila puh 03447500/asiakaspalvelu
Sarvijaakonkatu 5b A
33540 Tampere
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. AR Laaja kiinteistöturva, AsumisPlus, OikeusturvaPlus, VastuuPlus ja TorjuntaPlus vakuutukset.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen kaupunki
Palvelut
K-Market Tampella 290 m
Lidl Rautatienkatu 400 m
K-Market Kullervonkatu 450 m
Tammelantori 650 m
Muut palvelut
Tuomiokirkonpuisto 30 m
Osmonpuisto 500 m
Tampereen komediateatteri 350 m
Päiväkoti
Jussinkylän päiväkoti 280 m
Koulu
Juhannuskylänkoulu 100 m
Liikenneyhteydet
Rautatieasema 600 m
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
265,20 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
283,77 €
Rahoitusvastike
18,57 €/kk (0,36 €/m²)
Vesimaksu
30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
213 614,64 € (4 107,97 €/m²)
Velaton hinta
215 000,00 € (4 134,62 €/m²)
Velkaosuus
1 385,36 € (26,64 €/m²)
Vuokra
910 €
Vuokrattu
Kyllä
Rautatienkatu 4 - kuva 1 Rautatienkatu 4 - kuva 2 Rautatienkatu 4 - kuva 3 Rautatienkatu 4 - kuva 4 Rautatienkatu 4 - kuva 5 Rautatienkatu 4 - kuva 6 Rautatienkatu 4 - kuva 7 Rautatienkatu 4 - kuva 8 Rautatienkatu 4 - kuva 9 Rautatienkatu 4 - kuva 10 Rautatienkatu 4 - kuva 11 Rautatienkatu 4 - kuva 12 Rautatienkatu 4 - kuva 13 Rautatienkatu 4 - kuva 14 Rautatienkatu 4 - kuva 15 Rautatienkatu 4 - kuva 16 Rautatienkatu 4 - kuva 17 Rautatienkatu 4 - kuva 18 Rautatienkatu 4 - kuva 19 Rautatienkatu 4 - kuva 20 Rautatienkatu 4 - kuva 21 Rautatienkatu 4 - kuva 22 Rautatienkatu 4 - kuva 23 Rautatienkatu 4 - kuva 24 Rautatienkatu 4 - kuva 25 Rautatienkatu 4 - kuva 26