Isohaantie 8 b

Teräsrautela, Turku | Omakotitalo | 5h+k+kph+wc+kuisti+ 2x kellari + pihasauna ja saunatupa + at + 2 auton ak

299 000 €
Velaton hinta
131 m²
Asuinpinta-ala
1944
Rakennusvuosi

Upea muuttovalmis rintamamiestalo omalla 1100 m² tontilla, koti täynnä historiaa ja tunnelmaa halutulla alueella Hepokullassa!

Alun perin vuonna noin 1944 rakennettu koti yhdistää kauniilla tavalla rintamamiestalon ajattoman tunnelman ja nykypäivän toimivat tilat. Taloa on laajennettu kuistin ja keittiön osalta vuosina 1994 ja 1998. Taloa on kunnostettu vuosien varrella. Kokonaisuus on onnistunut yhdistelmä historiaa ja nykypäivää. Kodissa voi aistia menneiden vuosikymmenten tarinan, mutta tilat palvelevat tämän päivän asumista. Asuintilaa on noin 131 m² kahdessa kerroksessa, minkä lisäksi kellarissa on runsaasti säilytystilaa.

Keskikerroksen sydän on upeasti laajennettu keittiö, jossa on tilaa niin kokkailuun kuin yhdessäoloonkin. Keittiöön mahtuu suuri ruokapöytä, jonka äärelle kokoontuu helposti isompikin seurue. Keskikerroksessa sijaitsevat lisäksi tunnelmallinen takkahuone, olohuone, erillinen wc sekä viihtyisä laajennettu kuisti.

Kodissa on erityinen tunnelma, jota täydentää kaunis kakluuni. Sen on aikoinaan rakentanut talon alkuperäinen asukas, joka oli ammatiltaan katontekijä Turussa.

Yläkertaan johdattavat jykevät ja näyttävät portaat. Yläkerrassa on kolme hyvänkokoista huonetta. Ylhäällä myös tilava kylpyhuone. Huoneet tarjoavat mukavasti tilaa. Kellaritiloissa on paljon säilytystilaa.

Tehtyjä remontteja ovat muun muassa:
erillinen wc saneerattu vuonna 2019
vesikate uusittu vuonna 2017
käyttövesiputket uusittu pintavetoina vuonna 2015
kylpyhuone saneerattu vuonna 2015
ikkunoita uusittu laajennuksen yhteydessä 1998 sekä muita ikkunoita vuonna 2001
edellisen omistajan toimesta sähköistys ja sisäpuoliset viemärit saneerattu
lisäksi kodissa on tehty pintaremontteja vuosien varrella.

Piha on juuri sopivan kokoinen: helppohoitoinen, mutta tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Pihapiiriä täydentävät tunnelmallinen puilla lämpenevä pihasauna sekä autotalli ja kahden auton katos.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut, koulut, kaupat, palloiluhalli, uimahalli ja JukuPark ovat lähellä, ja Turun keskustaan on matkaa vain noin 4 kilometriä.
Tämä on koti, johon on helppo ihastua. Kauniit yksityiskohdat, avarat tilat, käytännöllisyys ja ainutlaatuinen historian tuntu muodostavat kokonaisuuden, jossa mennyt ja nykyinen kohtaavat hienolla tavalla. Ehkä tämä on juuri se koti jota olet etsinyt, varaa aikasi esittelyyn !

lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+kph+wc+kuisti+ 2x kellari + pihasauna ja saunatupa + at + 2 auton ak
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 131,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevien piirustusten pohjalta. Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Ilmoitettu pinta-ala on v.1998 laajennuksen asemapiirroksesta, jonka mukaan pinta-ala on laajennuksen jälkeen noin 131 m².
Suosittelemme pinta-alan tarkistusmittausta oikean pinta-alatiedon varmistamiseksi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava ja avara keittiö. jossa on paljon tilaa. Mahtuu iso ruokapöytä. Todella hyvin kaappi ja laskutilaa. Integroidut kodinkoneet.
Iskun kaapistot.
Liesi Gram, uuni Electrolux, hana Oras. Pakastin Electrolux.
Keittiössä myös puuhella, nuohottu keväällä 2026.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kph remontoitu v.2015, uudet laatat ja kaakelit ja kph kalusteet.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Remontoitu v.2019, muutettu
myös märkätilaksi.
Laatat ja kaakelit, wc kalusteet uusittiin.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Ei saunaa
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen puulämmitteinen pihasauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinät maalattu, mutta makuuhuoneessa yksi seinä on tapetoitu.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone kaunis ja avara. Seinät maalattu tapetin päälle.
Patteri uusittu 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Kuisti laminaattilattia, seinät maalattu. Paljon säilytystilaa ja kaappeja.
Eteinen laminaattilattia.
Takkahuoneessa, parkettilattia ja seinät tapettia.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2014 tehdyn kuntotarkastusraportin mukaan edellinen omistaja on tehnyt mm. seuraavat saneeraukset;
Keskikerroksen ja ullakon tilojen verhoilut, ikkunat pääosin, pääovi, uusi lautaverhous vanhan päälle.
Vesijohdot ja sisäpuolen viemärit saneerattu. Sähköistys on saneerattu kauttaaltaan ja mm. kattovedet on
ohjattu pois rakennuksen vierustalta.
Nykyisen omistajan tekemät saneeraukset:
Kph saneeraus 2015
Käyttövesiputket uusittu pintavetoina 2015
Pihasaunan lauteet uusittiin ja saunan betonilattia maalattiin 2016
Kattoremontti 2017 ,vaihdettiin peltikate
Wc-saneeraus 2019
Talon porraskaiteen maalaus 2021
Saunarakennuksen kattoa tuettu 2021
Talon huoltomaalaus 2022
Makuuhuoneen ikkunan entisöinti 2022, käsityönä.
Keittiön erillisuuni uusittu 2022
Olohuoneen patterit uusittu 2022
Liesituuletin uusittu 2024
Pakastin uusittu 2026
Kunto: Hyvä
Takka: Kaakeliuuni, nuohottu keväällä 2026
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 131,0 m² (131,0 m²)
Kiinteistötunnus: 853-497-2-186
Tyyppi: Tila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 100,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tasamaa tontti, istutuksia ja marjapensaita. Kuusiaita.
Tie perille
Panttikirjat: 286 900,00 €
Pihan kuvaus: Tasamaa, omenapuita ja marjapensaita, kuusiaita.
Pihassa myös leikkimökki
Rakennusvuosi (aloitettu): 1943
Käyttöönottovuosi: 1944
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Saunarakennus, Autotalli, Autokatos
Saunarakennus Rv. 1946 noin 20 m², puurakenne, tiilikate, sähköt
Autotalli ja autokatos Rv. 2004 yht, noin 45 m², puurakenne, muovipinnoitettu peltikate. Rakennuslupaa ei ole haettu.
Sijaintia (vajaa 4 metriä tontin rajasta) koskeva poikkeuslupahakemus laitettu vireille. Rakenteiden paloturvallisuutta ei ole voitu tarkistaa, varmistaa ja vahvistaa. Vastuu on kiinteistön omistajalla ja näin ollen ostaja ottaa paloturvallisuuden vastattavakseen.
Leikkimökki
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Ei voimassa olevaa energiatodistusta.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta lain velvoittamana.
Energiatodistus on tilattu.
Rasitukset: Tieoikeus
Oikeutettu: 853-497-2-186 SÄRMÄ
Rasitetut: 853-497-2-187 (X) TAMMISTO
Panttikirjat ( 6 kpl) 286 900€ luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan ja siirtokustannuksista vastaa ostaja.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Länsikeskuksen Cm noin 1 km päässä
Runosmäen terveysasema 2 km päässä
Turun keskusta noin 4 km päässä
Muut palvelut: Impivaaran uimahalli, palloiluhalli, tenniskentät, JukuPark noin 1,5 km päässä
Kaikki palvelut lähellä
Päiväkoti: Satunummi päiväkoti noin 1,5, km päässä
Karrinkadun päiväkoti 1,2 km päässä
Koulu: Hepokullankoulu ala-aste , eskari 250 m päässä
Rieskalähteen yläkoulu 2 km päässä
Liikenneyhteydet: Hyvä liikenneyhteydet bussilla, bussipysäkki Satakunnantiellä 500 m päässä Turkuun
Varkkavuorenkadun pysäkki 500 m päässä Turkuun
Markulantie pysäkki 100 m päässä satamaan
Vapautuu: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 2026 vero

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Vesi ja jätevesi: 50 €
Kiinteistövero: 359,08 €
Puhtaanapito: 30 €