Tornimäenkatu 18

Ruotula, Tampere | Omakotitalo | 5h,k (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)

398 000 €
Velaton hinta
119 m²
Asuinpinta-ala
1963
Rakennusvuosi

Ruotulasta myynnissä nyt hyvin erityinen omakotitalo!

Sinulle, joka arvostat 60-luvun arkkitehtuuria, tarvitset tilaa ja ison pihan huippupaikalta!

Omatonttinen pieni (4 asunnon) taloyhtiö, jossa osakkaat vastaavat rakennuksista kuten omakotitaloasujat, mutta saat taloyhtiön hyödyt niin varainsiirtoveron muodossa, kuin myös kulujen jakautumisessa. Yläkerrassa ja kellarikerroksessa on omat wc-tilansa. Ylhäällä sijatsee talon keittiö, kaksi makuuhuonetta, ruokasali, olohuone sekä lounge-tila, josta saat muokattua ruokahuoneen ja ruokasalista helposti vaikka makuuhuoneen.

Kellarikerroksessa on askartelutila, joka on nykyisellään makuuhuonekäytössä ja siellä sijaitsee talon toinen tulisija.

Varastotilaa tästä kodista ei puutu, sillä kellarikerroksessa on kylmävarasto, iso palo-ovellinen holvi, joka toimii upeana walk-in vaatehuoneena sekä tekninen tila, johon mahtuu vaikka kuntosali. Lisäksi autotalliin pääsee sisäkautta ja siellä on myös parvi.

Tämä rakennus on juuri kuntotarkastettu ja raportin saat asuntonäytön yhteydessä välittäjältä.

Tässä talossa on historia, jota on vaalittu ja se näkyy vielä kiintokalustuksessa, portaissa sekä ovissa.

Tämän kodin lämmityksestä huolehtii kaukolämpö ja sen lisäksi kodissa on kaksi avotakkaa tunnelman luojana sekä puulämmitteinen kiuas omassa saunassa.

Ota heti yhteyttä ja varaa oma yksityisnäyttöaikasi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Jaakonmäenpuiston vierestä. P.S. Jaakonmäenpuistossa on myös ulkokuntosalivarustus!

Rami Valli
Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Bo LKV Oy
0400352504
rami@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet: 4-4
Huoneluku: 5h,k (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 119,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa vaihdella olennaisestikin mittaustavasta riippuen. Suosittelemme tarkistusmittausta tarkan pinta-alatiedon saamiseksi. Asiakkaan ilmoittamat lattiapinta-alat:
- autotalli 24m²
- lämmönjakohuone 12m²
- kodinhoitohuone 9m²
- kylmävarasto 6m²
- wc 2,5m²
- pesuhuone 5,5m²
- sauna 4m²
- iso varasto 23m²
- askartelu (nykyinen makuuhuone) 22m²
- aula ja käytävä 13,5m²
- lisäksi öljysäiliöhuone Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Talosta näkymät neljään suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lieden ympärillä kivitaso
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuoneessa on poistoilmapuhallin.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Khh:ssa lisäksi erillinen pakastin.
Varustus: pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Alakerrassa askarteluhuone, jossa avotakka (nykyisellään makuuhuonekäytössä), lisäksi iso erillinen betoniholvissa/holvi-oven takana oleva varastohuone (n. 15m²), kylmävarasto ja lämmönjakohuone
Muut säilytystilat: Muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki, mikroaaltouuni, puinen pirttipöytä ja tuolit (pihalla), paviljonkikatos (pihalla). Pyykinkuivaustelineet (2kpl pihalla)
Muutostyöt huoneistossa: Osakkaat vastaavat itse hallitsemistaan rakennuksista ja niiden korjauksista/remonteista.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 119,0 m² (119,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tornimäki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 865,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Konesaumapeltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 6.10.2036 asti. E-luku: 195.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1985 Ikkunoiden ulkopuitteet (metallia)
2001 Keittiöremontti (rakenteet)
2001 Ruokasalin seinäke lisätty
2005 Katto maalattu
2008 Kaukolämpö (öljypoltin poistettu, öljysäiliö tyhjennetty)
2010 Alakerran märkätilat remontoitu (pesuhuone, wc, saunan lattia) (sivelykosteuseristetty)
2012 Yläkerran märkätilat remontoitu (kylpyhuone / wc) amme poistettu. Pattereiden termostaatit vaihdettu.
2013 Keittiön Astianpesukone (Asko)
2018 Alakerran pakastin (Upo)
2019 Keittiöremontti (tasot, hana ja laatoitukset sekä ledivalaistus ja pistorasiat)
2022 Uusi sähköpääkeskus varastoon
2023 Jääkaappi (Whirlpool)
Lisäksi pintaremonttia 2000-2018 (tapetteja yms sekä etupihan asvaltointi)
Pihapaikkoja: 8
Autotallit: 4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisella talolla oma autotalli (20m², yhtiöjärjestyksen mukaan), lisäksi kaksi pihapaikkaa. Kadunvarsipysäköinti sallittu (talviauraus huomioitava).
Isännöitsijä: Jukka Pääkkönen
Tornimäenkatu 18, 33560 Tampere
0503450728 / jokujukka.paakkonen@gmail.com
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, askarteluhuone, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto painovoimainen. Pesuhuoneessa poistoilmapuhallin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tilapalvelukeskus Frenckell / Tampereen kaupunki.
Vapautuu: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 345,00 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 345,00 €
Vesimaksu: 0,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kulut osakkaan erikseen maksettava toteuman mukaan. Nykykulutuksella (2hlö) vuoden kulu (2025) 23,84 MWh/ n.2.750 euroa sisältäen perusmaksut. Kaukolämpökulu riippuu kulutustottumuksesta ja käyttäjien lukumäärästä.