Virtakoskenkuja 1

Hulkkio, Kaarina | Omakotitalo | Oh, avok, rh, 3mh, khh, s/ph/wc, wc, eteinen + var.+ ak

498 000 €
Velaton hinta
124 m²
Asuinpinta-ala
134,60 m²
Kokonaispinta-ala
2025
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 15:45-16:15

Hulkkion uudehkossa Kannustalon kodissa korkea olohuone, takkatulen lämpö ja avarat näkymät omalle pihalle luovat puitteet viihtyisälle arjelle.

Olohuoneen korkea huonekorkeus tuo tilaan näyttävyyttä ja avaruutta. Varaavan takan ääreen on mukava kokoontua viileinä iltoina, ja sen lämpö viipyy kodissa vielä pitkään. Olohuone yhdistyy luontevasti Puustellin keittiöön, jonka saareke tarjoaa hyvin tilaa niin ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma pukeutumistila, ja arjen käytännöllisyyttä lisää kodinhoitohuoneesta avautuva oma uloskäynti.

Talon rakentamisessa on panostettu myös ratkaisuihin, jotka eivät välttämättä näy päällepäin, mutta tuntuvat asumisessa pitkälle tulevaisuuteen. Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys pitävät sisätilat miellyttävän tasalämpöisinä, kun taas teräspaalutus ja tuulettuva alapohja tuovat perustuksiin kestävyyttä ja huolettomuutta. Omalla tontilla sijaitseva lämmin varasto tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mutta soveltuu mainiosti myös esimerkiksi harraste- tai työtilaksi. Autokatoksen latausasema puolestaan tekee sähköautoilusta sujuvaa.

Olohuoneesta on suora kulku terassille ja edelleen viihtyisälle, huolella laitetulle pihalle. Puutarhavajan katoksen alla voi nauttia kesäpäivistä myös sateen yllättäessä. Pihan valaistus syttyy automaattisesti auringon kulun mukaan, ja sisätilojen himmennettävällä valaistuksella tunnelmaa voi muokata tilanteen mukaan.

Hulkkio on rauhallinen pientaloalue Kaarinassa, jossa oma piha ja viihtyisä asuinympäristö ovat osa arkea. Samalla Turun palvelut ja kaupungin mahdollisuudet ovat mukavan matkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan tähän huolella rakennettuun Kannustalon kotiin, jossa yhdistyvät näyttävät oleskelutilat, toimivat ratkaisut ja viihtyisä oma piha!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Saija Palin
040 756 7070
saija.palin@bo.fi
facebook: Bo LKV Saija Palin
instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Huoneluku: Oh, avok, rh, 3mh, khh, s/ph/wc, wc, eteinen + var.+ ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 10,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Asuinpinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala 124 m². Muut tilat käsittää lämpimän varaston/teknisen tilan 10,6m². Kerrosalaksi rakennuslupapiirustuksiin on merkitty 154m².
Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upea Puustellin avokeittiö saarekkeella. Varustus: Aamiaskaappi, induktiotaso liesituulettimella, allas, integroitu jääkaappi, pakastin (Liebherr) ja astianpesukone, sekä kalusteuuni- ja mikro. Muut keittiön kodinkoneet on Siemensin.
Tasot :Dekton Arga.
Lattia on kalanruotovinyylilankkua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: suihku, lasinen suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas/laatikosto, bidee ja peili. Lattia ja seinät on laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillisen WC:n varustus:
käsienpesuallas, taso/laatikostot, wc-istuin, bidee ja valopeili. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneen varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, taso ja kaapistot.
Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Kulku suoraan ulos.
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneen yhteydessä on erillinen pukeutumistila kaapistolla. Kaikkien makuuhuoneiden lattia on kalanruotovinyylilankkua ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta pääsee suoraan takapihan terassille.
Lattia on kalanruotovinyylilankkua ja seinät on maalattu. Takka luo tilaan tunnelmaa.
Muut huonetilat: Eteisessä ns. arkieteinen, jossa kaapistot. Lattia on laattaa ja seinät on maalattu. Osassa eteistä ja käytävää lattia on kalanruotovinyylilankkua.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Latausasema (9kWh), sälekaihtimet, päämakuuhuoneen verhokiskot, kodinhoitohuoneen vaatekuivausteline, olohuoneen tasot. Varaston puuhyllyt.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava kiertoilmatakka (Linnatuli) on nuohottu viimeksi 3/25
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 124,0 m² (134,6 m²)
Kiinteistötunnus: 202-6-6520-3
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 819,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: "Kortteleissa 6427, 6428, 6520-6522 on asuntojen oleskelupihat sijoitettava niin, että rakennukset, rakennelmat tai aidat suojaavat niitä Uudenmaantien
liikennemelulta.
Panttikirjat: 500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2024
Käyttöönottovuosi: 2025
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos (latausasema) ja varasto ovat talon yhteydessä. Lisäksi pihalla on pieni puutarhavaja, jossa katos esim. ruokailuryhmälle.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmalämpöpumppu on Toshiba Haori ja soveltuu vain viilentämiseen.
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 20.3.2024 ja voimassa 20.3.2034 asti.
Energialuokka: B2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan noin helmikuu 2027
Lisätietoja: Älykäs valaistuksenohjaus: Olohuoneessa, päämakuuhuoneessa, käytävällä ja ulkovalaistuksessa on moderni Plejd-järjestelmä (himmennys- ja ohjaustoiminnot). Ulkovalaistus toimii automaattisesti astrokellolla.
Paloturvallisuus: Nykyinen Siemens-järjestelmä uusitaan, ja kaikki palovaroittimet korvataan laadukkailla, verkkovirrallisilla Housegard-optisilla palovaroittimilla.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 1.10.2025-30.9.2026 8854,56 kWh, joka sisältää lämmitys- ja kulutussähkön (ladattavaa hybridi autoa ladattu päivittäin).
Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Vakuutukset oman sopimuksen mukaan.

Vesimaksu oman kulutuksen ja Kaarinan kaupungin hinnaston mukaisesti.

Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä) Lisäksi Lounais-Suomen jätehuollon perusmaksu.

Valokuitu ja sen kautta kaapeli tv. 250M nykyisellä sopimuksella 34,84 €/kk

Kiinteistövero 553,52€/v

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Kaupanvahvistajan kulu 143 euroa (puoliksi osapuolten kesken).

Lainhuudatuskulu.

Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).

Sähköiset panttikirja siirretään ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista ja kaikista kauppaan liittyvistä kuluista mukaan lukien sähköisesti tehdystä kaupasta.