Kauppakatu 52

Keskusta/Hatsala, Kuopio | Kerrostalo | 4h+k

  • 158 000 €

    Velaton hinta

  • 81 m2

    Asuinpinta-ala

  • 1963

    Rakennusvuosi

LET`S BOIT!

Kolmannessa kerroksessa sijaitsevaan päätyasuntoon valo tulee sisään useammalta sivulta kuin kerrostalossa on totuttu.

Ikkunat avautuvat kolmeen suuntaan, joten päivän mittaan valo siirtyy huoneesta toiseen ja yltää syvälle sisätiloihin. Olohuoneesta kuljetaan etelään suunnatulle lasitetulle parvekkeelle, joka jatkaa oleskelutilaa ulospäin aina kun sää sallii. Erillisen keittiön rinnalla oleva ruokatila tuo oman säväyksensä ruokailuun. Olohuoneen viereinen makuuhuone erottuu liukuovella, joten sen voi halutessaan avata osaksi oleskelutilaa. Kahdella muulla makuuhuoneella on kummallakin oma vaatehuone, mikä pitää huoneet rauhallisina ja väljinä. Vaaleat seinät ja ikkunoiden takana kasvavat koivut tekevät tunnelmasta kodikkaan ja levollisen.

1960-luvun alussa valmistunut talo seisoo omalla tontilla aivan keskustan tuntumassa, mikä on kaupungin ytimessä harvinaisempaa kuin moni arvaa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: talo on putkiremontoitu, parvekkeet on kunnostettu ja tekniikkaa on päivitetty vuosien mittaan. Arkea helpottavat hissi, talopesula ja kuivaushuone. Taloyhtiön saunassa työviikon voi huuhtoa pois lähtemättä talosta mihinkään. Sukset ja pyörät mahtuvat urheiluvälinevarastoon. .

Keskustan ja Hatsalan rajalla eletään kaupunkimaista elämää, jossa palvelut ovat lähellä ja päivän asiat hoituvat kävellen. Kauppareissu tai iltapäivän kahvihetki kaupungilla ei vaadi suunnittelua, vaan ne mahtuvat arkeen ohimennen. Kotiin palatessa ikkunoista avautuu kaupunkinäkymä, jossa ympäröivien talojen valot syttyvät illan hämärtyessä. Täällä viihtyy se, joka haluaa kaupungin elämän lähelle mutta arvostaa kotona omaa rauhaa. Teatteri, uimahalli ja jäähalli ovat kivenheiton päässä. Sijainti on mitä parhain.

Tule katsomaan, miten valo kiertää päätyasunnon huoneissa päivän mittaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riku Niemelä
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

HUONEISTO

Osakkeet
1745-2077
Huoneluku
4h+k
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
81,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kaupunki näkymä.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Muu
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kasarmikatu 5-7
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 287,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 10.12.2034
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
- v. 2026 lämmönvaihtimen uusinta
- v. 2026 Kuopion Energia Älykäs Lämmönsäätö-palvelu
- v. 2025 palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
- v. 2025-2026 porraskäytävien seinien maalaus
- v. 2025 pyykinpesu- ja kuivaushuoneen lattian pintojen uusiminen
- v. 2023 pyykinpesukoneen uusinta
- v. 2022 parvekeremontti ja ilmatiiviyksien parantaminen
- v. 2022 kellaritilan tulipalon korjaustyöt
- v. 2016 – 2017 iv-kanavien puhdistus ja säätö
- v. 2013 – 2014 pihakaivojen sulatusjärjestelmän asennus
- v. 2010 parvekkeiden syöksytorvien uusinta
- v. 2010 kylmiön kompressorin uusinta
- v. 2009 – 2010 autotallien ovien uusinta
- v. 2009 – 2010 pihan oleskelualueen uusinta
- v. 2008 parvekkeiden irtorappausten korjaus
- v. 2008 kellarikäytävän valaistuksen ohjaus liiketunnistimilla
- v. 2005 lvis-saneeraus
- v. 2002 lämmönvaihtimen uusinta
- v. 1993 julkisivumaalaus
- v. 1990 porraskäytävien maalaus ja lattiapäällysteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Mahdolliset huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt viiden vuoden (2026 – 2030)
kuluessa
- kylmiön koneiston uusiminen tai käytöstä poistaminen
- ulko-ovien edustojen portaiden ja laattalattioiden kunnostus
- porraskäytävien lattioiden kunnostus
- porrasovien uusiminen
- lämmöneristyksen tarkastaminen
- betonikorjauksia, mm. autotallien luiska, kivijalka
- käyttövesiputkien lämpöeristyksen selvittäminen
- huoneistojen välisten palokatkojen selvittäminen
- piha-aidan kunnostus
- hissien kuntokartoitus
Autotallit
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikoista kysyttävä jonotustilanne isännöitsijältä.
Lainat
214 753,09 €
Kiinnitykset
1 445 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Kuopio Oy
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Isännöitsijä
Juha-Pekka Laukka
+358503450313
Maaherrankatu 21 A, 3.krs
70100 Kuopio
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Osaketiloina on pesula/toimisto (93 m²) ja erilliset varastot (31 m²) sekä yhtiön
hallinnassa oleva talonmiehen asunto (33 m²).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Kuopion kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
405,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
405,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikka, kylmä 10,00 Kpl"
Hallitukselle annettiin valtuutus muuttaa tarvittaessa perittävän rahoitusvastikkeen suuruutta.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Autopaikka
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
158 000,00 € (1 950,62 €/m²)
Velaton hinta
158 000,00 € (1 950,62 €/m²)
Kauppakatu 52 - kuva 1 Kauppakatu 52 - kuva 2 Kauppakatu 52 - kuva 3 Kauppakatu 52 - kuva 4 Kauppakatu 52 - kuva 5 Kauppakatu 52 - kuva 6 Kauppakatu 52 - kuva 7 Kauppakatu 52 - kuva 8 Kauppakatu 52 - kuva 9 Kauppakatu 52 - kuva 10 Kauppakatu 52 - kuva 11 Kauppakatu 52 - kuva 12 Kauppakatu 52 - kuva 13 Kauppakatu 52 - kuva 14 Kauppakatu 52 - kuva 15 Kauppakatu 52 - kuva 16 Kauppakatu 52 - kuva 17 Kauppakatu 52 - kuva 18 Kauppakatu 52 - kuva 19 Kauppakatu 52 - kuva 20 Kauppakatu 52 - kuva 21 Kauppakatu 52 - kuva 22 Kauppakatu 52 - kuva 23 Kauppakatu 52 - kuva 24 Kauppakatu 52 - kuva 25 Kauppakatu 52 - kuva 26 Kauppakatu 52 - kuva 27 Kauppakatu 52 - kuva 28 Kauppakatu 52 - kuva 29 Kauppakatu 52 - kuva 30