Kauppakatu 3 A 16

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kh,p

168 000 €
Velaton hinta
82 m²
Asuinpinta-ala
1964
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kolmioon Jyväskylän sydämessä, joka tarjoaa huikeat puitteet keskusta-asumiselle. Järkeväpohjainen kokonaisuus, avara olohuone ja iso lasitettu parveke kulmahuoneistossa luovat ihanteellisen yhdistelmän avaruutta ja mukavuutta.
Asunto on huolella pidetty ja se sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, tarjoten esteettömän kulun. asuntoon. Asunnon hyvä pohjaratkaisu tekee siitä toimivan. Iso olohuone kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa perheen kesken ja raikas keittiö yhdistyy mukavasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Lasitettu parveke on kuin toinen olohuone lämpiminä kuukausina tarjoten kaupunkinäkymää kuitenkin katseilta suojassa.

Taloyhtiö on valmistunut v.1964 omalle tontilleen, mikä tarjoaa lisäarvoa ja turvaa tulevaisuuden suunnitelmille. Yläkaupunki on haluttua asuinaluetta; oman taloyhtiön rauhassa voi nauttia yhteisöllisyydestä ja hyvin hoidetusta ympäristöstä, joista kummatkin tekevät asumisesta miellyttävää ja huoletonta.

Kodin sijainti on kaupunkielämää rakastavan unelma: urbaani sijainti Jyväskylän keskustassa takaa, että kaikki tärkeät palvelut, kuten ravintolat, kaupat ja kulttuurikohteet, ovat saatavilla. Lähialue tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia vapaa-ajanviettoon. Tämä koti vapautuu kaupantekoon, joten sinun ei tarvitse odottaa päästäksesi nauttimaan uuden kotisi tarjoamista mahdollisuuksista. Varaa oma esittelyaikasi.

Esttelyt ja myynti:

Mari Valkeinen
kiinteistönvälittäjä LKV, KED, kaupanvahvistaja, partner | p.040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,p
Huoneita: 3h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 82 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 6
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 794-875
Osakkeiden lukumäärä: 82
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Kauppakatu 3
Y-tunnus: 0174929-1
Osoite: Kauppakatu 3
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy / Lari Kortelainen
014 611 268
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhuolto Ronkainen Oy
Tontin pinta-ala: 2 622 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän karttapalvelu
Rakennusvuosi: 1964
Käyttöönottovuosi: 1964
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHGN9T5W2A8TTQ84
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: tasakatto.
Katemateriaali: pelti/huopa.
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2002: Pesutupa saneerattiin ja takaportaat kunnostettiin. Patteriverkoston perussäädön ja lj-huoneen saneerauksen suunnitelmat tehtiin. Pystyviemäreiden ja k-kerroksen vaakaviemäreiden puulaus ja kuvaus. Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus.
2003: Lj-huoneen saneeraus ja patteriverkoston perussäätö toteutettiin.
2004: Piirustukset piirrettiin DWG-muotoon, hissikorin sisäpuolen lakkaus.
2005: Antennisäverkon saneeraus digi-tv-kelpoiseksi ketju 800 -verkoksi. Käyttövesiputkiston ja sähkösaneerauksen suunnittelu. Hissin kunnostusta: nostoköysien vaihto, vetopyörän suojaus, ripustusjousien vaihto, kerrosjakajan levyn ja koskettimien vaihto, koneiston peruskunnostus.
2006: Uusittiin liikesiiven vesikate, lisättiin korkeaan rakennusosaan syöksyihin lämmitys.
2007: Kunnostettiin ja laatoitettiin loput kunnostamattomat parvekelattiat yht. 20 kpl.
2008: Asuinrakennuksen sokkelin hiekkapuhallus ja maalaus.
2009: Käyttövesijohtojen uusiminen huoneistokohtaisin vesimittarein, sähkösaneeraus, jossa huoneistokohtaiset uudet ryhmäkeskukset, joihin uusi 3-vaihevirta, uusi parikaapelijohdotus (puh/atk) ja ovipuhelinjärjestelmä.
2010: Porraskäytävän maalaus, pihaan tehtiin tukimuuri ja istutusallas sekä eristettiin ullakolla olevat viemäriputket.
2011: Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus. LVISR-järjestelmien peruskuntoarvio.
2012: Ilmanvaihdon poistokanavien puhdistus ja säätö sekä venttiilien uusiminen asuntoihin ja asuinrakennuksen yleisiin tiloihin, joissa se pystyttiin tekemään.
2013: Rappukäytävän ulko-oven ja hissin uusiminen.
2014: Pestiin ja maalattiin autotallien ovet ja liikehuoneistojen takaovet. Teetätettiin matonkuivausteline pesutupaan.
2015: Toteutettiin yhdessä naapurin As Oy Jkl:n Kauppakatu 5:n kanssa raja-aita yhtiöiden väliselle rajalle. Poistettiin sisääntuloaulan kaksi rappusta ja rakennettiin luiska.
2016: Puhdistettiin ja kuvattiin yhtiön pohja- ja pystyviemärit. Uusittiin saunaosaston löylyhuoneen paneelit ja lauteet sekä kiuas.
2017: Hallitus on tilannut pohjaviemärin ja siihen liittyvien muiden töiden työselityksen ja tarjouspyyntöasiakirjat, jotka valmistuvat vuoden 2018 alkupuolella.
2018: Parvekekaiteiden ja mineriittilevyjen maalaus sekä ritilöiden kunnostus.
2019: Saunaosaston-, tonttiviemärin- ja etupihan pintahulevesien saneeraus, hulevesipumppaamon lisäys (Jyväskylän kaupungin tontin puolelle).
2020: Autotallien edustan asfaltointi ja vesien uudelleenohjaus.
2021: Viemäreiden sukitus, porraskäytävän oven automattiavauslaitteisto.
2022: Ilmastoinnin puhdistus ja säätö, 6 kpl autopaikkojen lämmityskoteloiden muutos hybridi-/sähköauton 8 A ladattaviksi koteloiksi.
2023: Asuinrakennuksen vesikatteen aluminointi ja parvekkeiden pintojen paikkakorjaukset.
2024: Autotallien viereisen pihamuurin pintakunnostus.
2025: Pyöräkellarin, porraskäytävän ja ullakon valaisimien uusinta. Energiatodistuksen päivitys.
2026: Lämmönsiirtimien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus ja säätö.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarpeet yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana
Piha: Katto- ja pihavesien johtamisen uusiminen takapihan osalta, asfaltti- ja betonikorjaukset, verkkoaitojen kunnostus, pihasuunnitelman laatiminen.
Perustukset ja runko: Sokkelin kunnostus.
Ikkunat ja ulko-ovet: Vaihtamatta olevien ikkunoiden uusiminen/kunnostaminen.
Huoneistojen märkätilat: Aina tarvittaessa uusiminen.
Yleiset tilat: Yhteistilojen maalauskorjaukset.
Muut: Laitteiden tarvittavat määräaikaishuollot ja -tarkastukset.

Yhtiökokouksessa 30.03.2026 annettiin hallitukselle valtuutus päättää kameravalvonnan laajuus ja muut tähän liittyvät asiat.
- Hallitus on tilannut kiinteistölle koko piha-alueen kattavan tallentavan kameravalvonnan.

Hallituksella on valtuutus muuttaa autopaikkoja sähkö-/hybridiauton latauspisteillä varustetuiksi autopaikoiksi talousarvion ja nykyisen sähköjärjestelmän kapasiteetin puitteissa.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 17 ja 18§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2011
LVISR-kuntoarvio
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula, mankelihuone, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Yhtiöön on asetettu tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille ja huoneistojen käytössä oleville ulkotiloille. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Pyörävaja,

Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 36 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 961 m²
Liiketilojen lukumäärä: 5 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 403 m²
Autopaikat: Autotallit: 3 kpl
Ulkoautopaikat: 24 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikoista 24 kpl yhtiöllä ja 3 kpl omina osakkeinaan (autotallit).
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.5.2026
Yhtiön ottamat lainat: 129 413,10 €
Yhtiön kiinnitykset: 405 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku (suihkuallas), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: osakkeenomistajalla, lisätietoja YJ 17§
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Vintti tai vinttikomero
Kylmäkellari tai kylmäkellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tietoa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kymppi n. 150m, Sokos Jyväskylä n. 650m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 300m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 168 000,00 € (2 048,78 € / m²)
Velkaosuus: 3 665,64 €
Lainaosuus on maksettavissa: Kyllä
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuuslaskelma päivitetty 30.6 tilanteen mukaisesti
Myyntihinta: 164 334,36 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 352,60 € / kk
Rahoitusvastike: 97,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 450,18 € / kk (5,49 € / m²)
Saunamaksu: 23 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,29€/m3, lämminvesi 12,45€/m3.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus yhtiöllä: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lisätietoja yhtiöjärjestys 15§