Harjukatu 12 G 26

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 2h,kt,kph,s,vh,p

219 000 €
Velaton hinta
59 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Jyväskylän keskustan sykkeessä odottaa kaunis ja viihtyisä koti, jossa yhdistyvät huoleton kaupunkiasuminen ja Harjun vehreä rauha aivan ulko-oven takana.

Tämä valoisa kaksio hurmaa kodikkaalla tunnelmallaan ja harmonisilla, vaaleilla sisustussävyillään, jotka tuovat tiloihin ilmavuutta ja ajatonta tyyliä. Avara olohuone ja keittiö muodostavat luontevan sydämen kodille, ja parkettilattiat luovat lämpimän kokonaisuuden. Makuuhuoneen lisäksi kotiin kuuluu oma sauna, tyylikäs kylpyhuone sekä avara vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja tuo arkeen ylellistä järjestelmällisyyttä.

Lasitettu, etelään avautuva parveke on viihtyisä oleskelualue, joka tarjoaa näkymät taloyhtiön vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Vuonna 2014 valmistunut, hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja talotekniikka on pidetty ajan tasalla muun muassa ilmanvaihdon säädöillä sekä kiinteistöautomatiikan uusinnalla. Erityistä lisäarvoa tuo täysin esteetön kulku kotiin asti, mikä tekee asumisesta vaivatonta jokaisessa elämäntilanteessa. Autohalliin on rakennettu latausvalmius jokaiselle paikalle, ja tällä hetkellä huoneistolle on vuokrattuna yksi taloyhtiön hallipaikka. Taloyhtiöstä löytyvät myös hissi sekä muut arkea helpottavat yhteistilat.

Sijainti on keskustaa parhaimmillaan: kaupat, kahvilat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Sokos sekä K-Market löytyvät aivan lähituntumasta. Oppilaitokset Gradiasta yliopistolle ja ammattikorkeakoululle ovat helposti saavutettavissa, ja pääkirjastoonkin kävelee hetkessä. Parasta on kuitenkin Harjun vehreys, joka houkuttelee ulkoilemaan heti kotiovelta lähtien.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan keskustakotiin!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,kt,kph,s,vh,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,kt,kph,s,vh,p
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Kerros: 5 / 6
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 5569-5789
Osakkeiden lukumäärä: 221
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Harjukartano
Y-tunnus: 2000294-3
Osoite: Harjukatu
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Jari Mäkelä.
p. 010 778 6723
jari.makela@jklkp.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 9 138 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2014
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHDLLGFTCP5KBQ95
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.02.2034.
Todistustunnus 524405.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Tietoliikennejärjestelmä: Ethernet Telia 100M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: v. 2026 Palokatkojen korjaukset.
v. 2024 Latausinfra rakennettu autohalliin kaikille paikoille
v. 2024 Verkkovirtaankytkettyjen palovaroittimien uusinta
v. 2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
v. 2022 Kiinteistöautomatiikan uusinta
v. 2021 Huoneistojen seinien hiushalkeamien korjaukset rakennuttajan toimesta
v. 2021 Huoneistojen lämmönsäätöjärjestelmän tarkastukset
v. 2021 Parvekekaiteiden maalaus
v. 2021 Huoneistojen ovien puutteellisten tiivisteiden korjaukset
v. 2020 Parvekelasitusten sekä parvekeovien tarkastukset ja huoltotoimet
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi
seuraavat:
- Lukituksen uusiminen

Taloyhtiölle on tehty 10-vuotistarkastukset helmikuussa 2024. Raportin
tuloksien perusteella, on laadittu A-Insinöörien avustuksella reklamaatio
rakennuttajalle tarvittavassa laajuudessa. Neuvottelut rakennuttajan kanssa
kesken.
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakehallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Yhtiöjärjestys 8 §.
Lisätietoa selvityksistä: v. 2015 Selvitys 1-vuotistakuutarkastusta varten Wise Group Finland Oy.
v. 2020 Takuu/vuositarkastus
(Tarkastustalo Oy).
v. 2024 Taloyhtiön 10-vuotistarkastukset (A-insinöörit Oy).
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Kiinteistön yhteisomistus. Hallinnanjakosopimus: Harjukartano omistaa ja
hallinnoi 5/50 osaa tontista. Muut omistajat: As Oy Jyväskylän Torihovi, As Oy Jyväskylän
Lyseonlinna, As Oy Jyväskylän Harjun Arkadi, As Oy Jyväskylän Harjupaviljonki ja As Oy Jyväskylän Harjunportti. Lisätietoja hallinnanjakosopimuksessa.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 238 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 26 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat 22 kpl osakehallintaisina ja 4 kpl taloyhtiön.
Autohallipaikka 174 on myyty ja siihen liittyvät asioiden käsittelyt ovat meneillään.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 22.5.2026
Yhtiön ottamat lainat: 194 633,13 €
Yhtiön kiinnitykset: 5 850 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön välitila laatta., Varustus: Jääkaappipakastin (Uusittu 2025), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Jokaisella huoneistolla on käyttöoikeus yhteen kellarikerroksessa sijaitsevaan huoneiston mukaan numeroituun irtaimistovarastokomeroon, lukuun ottamatta huoneistoja 2 ja 3, joilla on huoneiston yhteydessä varastokomero.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Taloyhtiön vehreälle ja viihtyisälle sisäpihalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Parkkihallissa on neljä taloyhtiön autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa niitä jonotuksen mukaan. Tällä hetkellä yksi paikka on vuokrattuna tälle huoneistolle.
Parkkihallissa on sähköautojen latausvalmiudet jokaisella autopaikalla. Sähköauton latauslaitteen hankinta kuuluu osakkaalle. Latauslaitteen asentamisesta osakkaan tulee tehdä muutostyöilmoitus. Jotta sähkön kuormanhallinta toimisi oikein, on kaikkien latauslaitteiden oltava järjestelmään sopivia. Tästä syystä latauslaitteet tulee hankkia latausinfran
rakentaneen urakoitsijan kautta.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen senkki. Parvekkeen matto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Torikeskus n. 300m, Sokos Jyväskylä n. 500m. Jyväskylän
pääkirjasto n. 1km. Novan terveysasema n. 3,5km.
Gradia Jyväskylä, Harju n. 400m, JAMK pääkampus n. 750m, Jyväskylän yliopiston
päärakennus n. 1,4km.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 219 000,00 € (3 711,86 € / m²)
Myyntihinta: 219 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 209,45 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 209,45 € / kk (3,55 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Vesivastike-ennakko 20,00€/hlö. Kylmävesi 5,70 € m³, lämminvesi 11,13 € m³.
Hallituksella valtuutus kerätä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (YK päätös 2025).
Autopaikkamaksu: 100 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Lunastusoikeus / luovutusrajoitus

Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke): Lunastuslauseke: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet n:ot 7539-8000 siirtyvät muulta kuin yhtiöltä tai yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita n:ot 1-7538 on asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksestä 19 §.