Eetterikuja 1

Vihtavuori, Laukaa | Omakotitalo | 4mh,oh,k,rt,khh,s,2 kph, aula, 2 parv., vh, 2 auton katos, var., pihasauna

343 000 €
Velaton hinta
177,50 m²
Asuinpinta-ala
2007
Rakennusvuosi

Tervetuloa unelmiesi kotiin Eetterikujalle, jossa odottaa ihana Kannustalo mukavassa miljöössä!

Tässä kodikkaassa omakotitalossa on panostettu lämpimiin sisustussävyihin ja huolella valittuihin yksityiskohtiin, jotka luovat rauhallisen ja kutsuvan ilmapiirin heti sisään astuessa. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu erityisesti perhe-elämää ajatellen, ja siinä on avarat neljä makuuhuonetta, joiden lisäksi keittiö ja olohuone-ruokailutila muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden. Kodinhoitohuoneen käytännöllisyys yhdistettynä kylpyhuoneeseen ja saunaan varmistavat arjen sujuvuuden. Lisäksi löytyy aula, vaatehuone ja kaksi parveketta, jotka tarjoavat lisää tilaa rentoutua.

Tontilla on vaikuttava kaksikerroksinen koti ja sen ulkoasu henkii kartanotyylistä eleganssia, täydentyen suurella terassilla, joka tarjoaa upeat mahdollisuudet kesäpäivien viettoon ja juhlien pitoon. Piha-alueella on erityinen vetonaula – erillinen pihasauna, joka luo täydelliset puitteet rentoutumiselle. Käytännöllisyyttä lisää kahden auton katos sekä tilava varasto, jossa on säilytystilaa kaikille perheen tarpeille. Talo lämpiää ympäristöystävällisellä maalämmöllä, mikä tekee siitä energiatehokkaan ja kustannuksia säästävän valinnan.

Sijainti Laukaan Eetterikujalla tarjoaa asukkailleen rauhallisen asuinympäristön, jossa arki rullaa mutkattomasti. Läheltä löytyvät koulu, päiväkoti ja lähikauppa, jotka tekevät arjesta vaivattoman. Luonnon läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan perheelle, joka haluaa asua rauhassa, mutta ei halua luopua kaupungin palveluista.

Tämä koti on ehdottomasti koettava paikan päällä, joten varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
Kuntotarkastus on tehty!

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4mh,oh,k,rt,khh,s,2 kph, aula, 2 parv., vh, 2 auton katos, var., pihasauna
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 177,5 m²
Kokonaispinta-ala: 177,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot saatu rakennuslupapiirustuksista. Asuintilojen pinta-alana ilmoitettu rakennuspiirustusten huoneistoala. Autokatoksen yhteydessä oleva varasto 18m2. Autokatos-varastorakennuksen kokonaisala 59,4m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2006
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Kannustalo
Kattotyyppi: Mansardi
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Valokuitu: Kyllä
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2007
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2014

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Puuhella, liesitaso (keraaminen), erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, kivitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Yläkerran kylpyhuone: lattia epoksi, seinät: laattaa, poreallas, Varustus: Suihku (2), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: peili, allaskaappi, Varustus: lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä, puolipaneeli
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, uloskäynti, pyyhekuivain, keskuspölynimuri (ei ole ollut käytössä), Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 4, Lattia: Parkettilattia, vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: vaatehuone x 2, autokatoksessa on ns. putkiullakko n. 20 m2
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline, jätesäiliö
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Talossa on hälytysjärjestelmä valmius

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: -Maalämpö kompressori uusittu 2014
-Poreallas uusittu 2020
-Kodinkoneet, suihkut, keittiön tasot 2020
-Yläkerran lattia hiottu 2021
-Yläkerran seinät maalattu 2022
-Vinyylilattia alakertaan 2023
-Yläkerran parvekkeiden maalaus/öljyäminen 2023

-Terassi/katos 2018
-Palju 2019
-Puuliiteri roskakatos 2021-2022
-Pihasauna 2023
-Talon, sokkelin ja autokatosrakennuksen ulkomaalaus 2025
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 2015 / Inframikko Oy ja 2025 KP-Tarkastus Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2025

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2011
Vahingon syy: Pesuvedet päässeet pesuhuoneen lattiaan tulleesta halkeamasta alakertaan, vettä tiputtanut keittiöön maalatun paneelikaton välistä.
Vahingon korjaus: Vesivahinko korjattu (mm. purkutyöt, kuivaus, rakenteiden ja pintojen korjaus). Raportti saatavilla välittäjältä.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei
Muuta: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2 500 m²
Kiinteistötunnus: 410-406-13-49
Kaavoitus: Asemakaava, Laukaan kunta
Nitraajantien ja Kaivokujan alueen asemakaavamuutos; tavoitteena tutkia ja osoittaa alueen kulkuyhteydet sekä tehdä tarkistuksia korttelialueiden rajauksiin.
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Laukaan rakennusvalvonnan mukaan kokonaisrakennusoikeus on rakennusjärjestyksen mukaisesti (vanhoja asemakaavoja täydentävät määräykset) 25 % kiinteistön kaavanmukaisesta pinta-alasta. Kartalta mitattuna kiinteistön kaavanmukainen pinta-ala on noin 1700 m2.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Kulkuyhteys asemakaava-alueella 000-2019-K030393
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Kuitu
Piha: Omenapuita, marjapensaita
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus
Autokatos
Puuliiteri
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 395 000,00 €
Panttikirja: Kyllä
Onko kiinteistö pantattu?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Vihtori n. 400m, Vihtavuoren kirjasto n. 750m, Laukaan keskustan palvelut n. 6,4km.
Vihtavuoren koulu n. 850m.
Onnentuvan päiväkoti n. 1km, Luontopäiväkoti n. 1,8km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 343 000,00 €
Kiinteistövero: 900 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus ollut n. 16000 kWh/v (6 hlön talous) Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito palveluntarjoajan veloituksen ja tyhjennyskertojen mukaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.