Sarvipöllönkuja 12 B 6

Kuivasjärvi, Oulu | Rivitalo | 3h, k, wc, kph, s terassi

115 000 €
Velaton hinta
80 m²
Asuinpinta-ala
1981
Rakennusvuosi

Rauhallisen pihatien päässä Kuivasjärvellä odottaa kattavasti remontoitu rivitalokoti!

Tämä koti on kokenut mittavan perusparannuksen kengitysremontin myötä vuonna 2018, jonka yhteydessä uusittiin lattiapinnat. Alakerran olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa valo kulkee esteettä tilasta toiseen. Vuonna 2017 uusittu keittiö saarekkeineen tarjoaa kotikokkaajalle erinomaisen tilan ruoanlaittoon ja keittiö yhdistyy sulavasti valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneesta pääsee suoraan omalle terassille ja takapihalle, mikä tekee kesäpäivistä helppoja: ovi auki, ja ulkotila on osa arkea. Yläkerrasta löytyy kaksi tilavaa makuuhuonetta kaapistoineen ja kodin vuonna 2014 remontoitu kylpyhuone- ja saunatila.

Kodista on pidetty hyvää huolta vuosien varrella, ja sama pätee taloyhtiöön: isot korjaustyöt vesikatosta pihan kuivatukseen on hoidettu suunnitelmallisesti. Terassin valokate on uusittu vuonna 2022, joten ulkoilmasta voi nauttia myös sateisena päivänä. Lounaaseen avautuva takapiha sijaitsee sisäpihan puolella, suojaisassa suunnassa. Yhtiön alue on väljä ja vehreä, ja jokaiselle huoneistolle on varattu oma sähköpistokeautopaikka.

Kuivasjärvi on Oulussa tuttu rauhallisena ja perheystävällisenä asuinalueena, jossa metsät ja ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Lapsille löytyy turvallisia kulkureittejä, ja arjen palvelut ovat lähellä. Liikenneyhteydet kaupungin suuntaan toimivat sujuvasti, joten työmatkat eivät veny pitkiksi.

Voisiko tässä olla seuraava uusi kotisi? Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, kph, s terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, wc, kph, s terassi
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuivaspöllö
Osoite: Sarvipöllönkuja 12
Postinumero: 90540
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintitoimisto Terwa Oy | Markus Puominen | p. 044 744 8691 | markus@terwaisannointi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Koneelliset lumityöt ja hiekoitukset. Nurmikonleikkuut ja käsilumityöt tehdään talkoilla.
Tontin pinta-ala: 4 464 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 3 566,26 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki | asemakaavoitus@ouka.fi | p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1981
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 09.09.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Valokuitunen
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Julkisivujen maalaus
2024 Lisäeristys ja tiivistys liesihormien kohdalta välipohjassa
2024 Räystäsalusien verkottaminen
2024 Palovaroittimet
2023 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2022 A ja C talon välisen lämpökanaalin uusiminen
2021 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2019 Tuloilman parantaminen tuloilmakojein, kaikkien huoneistojen tiivistyskorjaukset, neljän huoneiston kengitykset (A2, A3, A4 ja A5), B9 ja B11 märkätilojen remontit yhtiön toimesta, vesikattojen huoltokorjaukset
2018 A-B -talon välinen maanalainen lämpökanaali uusittu, huoneiston B6 kengitys ja tiivistyskorjaukset sekä tuloilman parantaminen, ulkoseinien alaosien kuntotutkimus, ilmanvaihtokatselmukset, yläpohjan tutkimus, märkätilojen kuntoarvio, putkistojärjestelmien kuntokartoitus, vesikaton PTS
2016 Pihan kuivatusremontti
2014 Huoneistojen B7 ja B8 ulkoseinän alaosien korjaus
2011 IV-kanaviston puhdistus, sadevesijärjestelmän korjaus
2009 Ulko-ovien uusiminen
2006 Terassiovien uusiminen
2002 Vesikatto-, ilmastointiperuskorjaus sekä ulkomaalaus
2001 Lämmitysverkon tasapainotus
Tulevat korjaukset ja remontit: 2028 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Sähköjärjestelmien tarkistus
2028 Alueen rakenteet ja piharakennukset: Ulkovarastojen korjaukset/uusinnat
2030 Lämmitysjärjestelmä: Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen
2031 Vesijohdot ja viemärit: Vesijohtoverkoston uusiminen
Lisätietoa tiloista: Koneellinen poistoilmanvaihto

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 270 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 16

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Valkoinen avokeittiö, uusittu täysin 2017. Rosteriset kodinkoneet. Runsaasti säilytystilaa. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi. Lattia: Laminaattilattia.
Kylpyhuone: Kuvaus: Uusittu 2014. Allas ja allaskaappi uusittu 9/2022. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Uusittu 2014. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Bideesuihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, lasikuitutapettiseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen ilmansuunnat: Lounas
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Terassi ja takapiha sisäpihan puolelle, lounaaseen.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Kullekin huoneistolle on varattu sähköpistokepaikka.
sähköpistoke kuuluu huoneistoon (yhtiöjärjestys)
Varasto: Ulkovarasto (huonokuntoinen) huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: tuulikaappi, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 115 000,00 € (1 437,50 € / m²)
Myyntihinta: 115 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 296,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,00 € / kk (3,70 € / m²)
Lisätietoa maksuista: Kiinteä vesimaksu 22€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 10€ / kk

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.