Ala-Sallaantie 121

Isolahti, Muurame | Omakotitalo | 7h,k,khh,vh,2xpukeutumish,takkah,ph,s,khh,4xvar,4xwc,autokatos/var

590 000 €
Velaton hinta
308,50 m²
Asuinpinta-ala
501,50 m²
Kokonaispinta-ala
2010
Rakennusvuosi

Upea järvimaisema ja suuri puutarha kruunaavat tämän kolmikerroksinen kartanomaisen kodin lähellä Jyväskylää.

Tämän suuren kodin sisätilat ovat huolitellut ja valoisat. Keskikerroksen huoneiden kolme metriä korkea huonekorkeus tuo tilan tuntua ja avaruutta, mikä tekee jokaisesta huoneesta erityisen näyttävän. Olohuoneen korkeat ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, korostaen kodin ihanan lämpimiä sävyjä. Suuri keittiö houkuttelee koko perheen kokkailemaan yhdessä. Puuliesi, paljon lasku- ja kaappitilaa, onkin joka kokin unelma. Ruokasaliin mahtuu iso pöytä, jossa on kiva viettää yhteisiä ruokailuhetkiä perheen- ja ystävien kanssa.

Yläkerrassa on kolme isoa ja kaksi pienempää makuuhuonetta, sekä kaksi kylpyhuonetta tarjoamassa toiminallisuutta myös isommallekin perheelle.

Alakerrasta löytyy takkahuone, sauna, kylpyhuone ja toinen kodinhoitohuone. Lisäksi siellä on tilaa tavaroiden säilytykseen, harrastetoimintaan tai vaikka yrityksen käyttöön.

Isolta katetulta terassilta ja yläkerran parvekkeelta voi ihailla henkeäsalpaavan kaunista näkymää Ala-Sallaajärven suuntaan, jonne myös aurinko laskeutuu.

Kesällä tämä piha on oikea keidas, jossa voit rentoutua ja nauttia luonnon rauhasta tai pelata vaikka koripalloa omalla koripalloalueella. Talon ympärillä levittäytyy kauniisti hoidettu kartanotyylinen piha-alue. Lukemattomat erilaiset puut ja pensaat luovat puutarhasta puistomaisen upean kokonaisuuden. Omenat, kirsikat ja luumut kasvavat omina ryhminä ja tuottavat satoa, josta riittää säilöttynä myös talvikaudelle kesän ihania makuja. Lisäksi puutarhasta löytyy kasvihuone, maakellari ja upotettu trampoliini. Puutarhan kastelu hoituu kätevästi 5000 litran sadevesisäiliöstä.

Sijainniltaan kohde on erinomainen, sopien erityisesti lapsiperheille ja rauhallista asuinympäristöä arvostaville. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat jo kotiovelta, ja marja sekä sienimaastot odottavat pihapiirin tuntumassa. Rauhallinen ympäristö tarjoaa turvallisen asuinpaikan koko perheelle, ja kaikki tämä vain vartin ajomatkan päässä Jyväskylän keskustasta. Lähin koulu on Isolahden peruskoulu, jonka yhteydessä toimii myös päiväkoti.

Maalämpöjärjestelmä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen lämmityksen. Marraskuussa 2024 järjestelmä päivitettiin NIBE INVERTTERI maalämpöpumppuun, joka vastaa tämän hetken viimeisintä tekniikkaa.

Talo on kuntotarkastettu lokakuussa 2022. Hyvän välitystavan mukaisesti, toimitamme talon asiakirjat vasta kohteeseen tutustumisen jälkeen, tarjousta harkitseville.

Tutustu tarkemmin tähän upeaan kotiin ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä voi pian olla sinun unelmakotisi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 7h,k,khh,vh,2xpukeutumish,takkah,ph,s,khh,4xvar,4xwc,autokatos/var
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 308,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 193 m²
Kokonaispinta-ala: 501,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoala. Muihin tiloihin on kirjattu rakennuslupapiirustuksen (kellari) alakerran kerrosala. Alakerran tilat: takkahuone, aula, sauna, pesuhuone, wc, khh (alak.), tekn.tila, 3 lämmintä varastotilaa, kylmiö (ei konetta), kylmä varasto.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Useammassa tasossa
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2009
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Perusmuurin rakenne: harkko
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Puulämmitys, Maalämpö, Kolme maalämpökaivoa n. 210m, 110m, 110m.
Lisätietoa lämmityksestä: hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, olohuoneessa varaava kaakelitakka leivinuunilla.
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2010
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2012

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Astianpesukone uusittu 29.01.2023., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, viinikaappi, iNTEGRATED_STOVE, cOOKER_HOOD, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, puuhella, mikroaaltouuni, Työtaso: Kivitaso, puutaso, Lattia: Korkki, Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua ja kylpyamme. , Varustus: Suihku, lattialämmitys, kylpyamme, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Saunassa valmius sähkökiukaalle., Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 4, Kuvaus: Talossa on 4 tilavaa WC:tä. Kaksi yläkerrassa, yksi keskikerroksen aulassa ja yksi alakerran aulassa., Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Kuvaus: Molemmissa khh sähköinen pyykinkuivausteline sekä pesuhuoneessa. Molemmissa khh kurapisteet., Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, kurapiste, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso, keskuspölynimuri, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Varasto: 3 lämmintä varastotilaa, kylmiö (ei konetta), kylmä varasto.
Muuta kauppaan kuuluvaa: keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhteinen maa-alue 500-402-878-29 Myllypalsta, osuuden suuruus: 0,001523 / 9,952800. Yhteinen maa-alue 500-402-878-43 Hiekkapalsta, osuuden suuruus: 0,001139 / 0,208300.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: -Pihakivetys autokatoksen edustalle (n.90m2) 2013.
-Autokatokseen pohjoispuolen seinä 2012.
-Polttopuuvarasto takka- ja saunapuille 2017.
-Pääoven ja khh:n terassit ja portaikkoihin uudet komposiittilaudat 2022.
-Länsipuolen terassin laudoitus vaihdettiin komposiittilautaan 2022, samassa yhteydessä uusittiin pääterassin kaiteet ja asennettiin terassille lasikatto (karkaistu turvalasi).
-Talon tiilikaton huoltokorjaus ja lumiliukuesteiden täydennys 2022.
-Saunan kiuas uusittiin 7/2022.
-Kodinhoitohuoneen ovi uusittu 8/2022.
-Ilmanvaihto huollettu vuosittain, viimeisin 02.07.2023.
-Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja huolto 9/2022 ja 4/2024, maalämpöpumppu vaihdettu ( Inventteri maalämpöpumppuun) 11/2024, keittiön, ruokasalin, olohuoneen ja kirjaston termostaatit uusittiin.
-Ilmastointikoneen puhallin uusittu yläkerrassa 10.03.2023.
Sähköpääkeskuksen tarkastus ja mittarin vaihto 4/2024.

Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 6.10.2022 / Keski-Suomen Tarkastustalo Oy
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2022

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän ilmoituksen mukaan ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 7 190 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 500-402-22-16
Kiinteistön nimi: Kivitasku
Kaavoitus: Kaavoittamaton, Haja-asutusalue, Muuramen kunta
Rakennusoikeus: Lisätietoa rakennusoikeudesta: Alueella ei ole kaavaa, joten rakentamisesta määrää Muuramen kunnan rakennusjärjestys.
Ranta: Osuus vesialueisiin: Yhteinen vesialue 500-876-5-2 Muuramen osakaskunta (179-876-22-1, 500-876-5-2), osuuden suuruus: 0,000048 / 1,000000.
Tie perille: Kyllä
Tien käyttöoikeus ja rajoitukset: Tieoikeus (000-2009-K38386) / Leveys: 6 m
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä: Muuramen vesiosuuskunnan vesi- ja viemäriliittymät.
Jätevesihuolto: WATER_COOPERATIVE
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
Piha: Suuri hoidettu puutarhapiha, jossa runsaasti erilaisia puita ja pensaita. Myös maakellari ja kasvihuone piha-alueella. Pihassa on koripalloalue ja maahan upotettu trampoliini. Tontille on upotettu 5000l litran sadevesisäiliö, puutarhan ja kasvihuoneen kasveja varten.
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
SERVICE_BUILDING
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 375 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Keljon kauppakeskus n. 10km, Muuramen keskustan palvelut n. 15km.
Isolahden koulu (luokat 1-6) n. 4km, Nisulanmäen koulu (luokat 7-9) n. 15km, Muuramen lukio n. 15km.
Isolahden päiväkoti n. 4km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 1,5km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 590 000,00 €
Kiinteistövero: 1 695 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 40 € / kk
Lisätietoa maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 19 000 kWh/v, nykyisen käytön mukaan. Nuohousmaksu 90€/v. Pihatien aurausmaksu n. 150 €/v.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.