Arvopostinkuja 1

Mäntylä, Oulu | Luhtitalo | 3h+k,s

100 000 €
Velaton hinta
86 m²
Asuinpinta-ala
1982
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 15.11.2026 klo 11:30-12:00

Mäntylän rauhallisella asuinalueella odottaa valoisa kolmen huoneen kerrostalokoti, jossa oma sauna ja parveke tuovat arkeen ylellisyyttä.

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa toimivat tilat kahdella makuuhuoneella, avoimella keittiöllä ja viihtyisällä olohuoneella. Oma sauna ja ajattomasti uudistetut pesutilat tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja nauttia kotoisista hetkistä, ja parveke laajentaa asuinmukavuutta lämpimien kuukausien ajaksi. Kodin yleisilme on hyväkuntoinen, ja huoneistossa tehdyt päivitykset niin pesutilojen kuin pintojenkin osalta on tehty huolella.

Vuonna 1982 käyttöönotetussa taloyhtiössä isoja remontteja on hoidettu ennakoivasti ja pitkäjänteisesti: ikkunat ja pääovet on uusittu vastikään vuonna 2025, parvekeovet on päivitetty 2022, ja vesikaton pinnoite sekä julkisivujen huoltomaalaus ovat nekin jo takana. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja lämmönsiirtimet on aikanaan uusittu. Jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma autopaikka sähkötolpalla, ja pihapiiri on väljä ja viihtyisä.

Mäntylä on pidetty ja vehreä kaupunginosa Oulussa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus. Lähistöltä löytyvät arjen tarpeelliset palvelut, ja ulkoilureitit sekä luonto kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin toimivat sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Elena Rasmus
044 035 3563
elena.rasmus@gmail.com

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Luhtitalo
Huoneistoselitelmä: 3h+k,s
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k,s
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 2
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Muovilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Mäntypari
Osoite: Arvopostinkuja 1, 90150, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta isännöinti oy, Ari Tampio 010 228 8151 ari.tampio@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala: 5 280 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun Kaupunki
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Kaavoitus: Asemakaava
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1981
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate,mineriittikate
Energialuokka: E2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: 22.12.2032
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: ikkunoiden ja pääovien uusiminen 2025
Parveke-/terassiovien uusiminen 2022
Portaiden kunnostus 2018
Kivijalkojen huoltomaalaus 2017
Kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2015
Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2014
Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2013
Asuinrakennusten vesikaton pinnoitteen uusiminen ja palo-osastoinnin parannus 2010
Jätekeräyksen muutos syväkeräysastioihin 2009
Lämmönjakoverkon perussäätö 2004
Lämmönsiirtimien uusiminen 2004
Julkisivujen huoltomaalaus 2003
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2002
Salaojitus ja pihan vedenpoiston parantaminen 2002
Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus 1998
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. Esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026
Ilmanvaihtojärjestelmän laitteiston uusiminen. Suositeltu 2026. 2026 yhtiökokouksessa hallitus on vetänyt ehdotuksen pois,eikä asiasta ole tehty päätöstä.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Suositeltu 2026
Parvekekaiteiden ja puisten ritiläseinien kunnostus. Suositeltu 2028
Autokatoksen rakentaminen. Suositeltu 2029
Pihakäytävien reunakivitysten kunnostus. Suositeltu 2029
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiön hallintaan jää erillisessä rakennuksessa oleva lämmönjakokeskus n. 6,5m2, sähköpääkeskushuone n 3m2 ja puhelinkomero n. 0,5m2

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 20 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 690 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 20
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 100 000,00 €
Velaton hinta: 100 000,00 € (1 162,79 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 243,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,84 € / kk (2,84 € / m²)
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 13,10 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Kylmävesivastike-ennakko 4,50€/kpl/kk
Lämminvesivastike-ennakko 8,60/kpl/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.