Pergamenttitie 3

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 2h+k+s

115 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tilavaan ja persoonalliseen kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä vain lyhyen matkan päässä Jyväskylän keskustasta.

Tämä persoonallinen rivitalokoti tarjoaa kodikasta asumista useammassa tasossa. Pääkerros koostuu valoisasta olohuoneesta, joka avautuu suoraan toimivaan keittiöön, josta löytyy kivasti säilytystilaa ja työtasoa ruoanlaittoon. Alakerran saunaosasto mahdollistaa mukavat saunahetket ja tarjoaa omaa rauhaa arjen hektisistä hetkistä. Erinomainen eritasoratkaisu mahdollistaa kodin joustavan ja monipuolisen käytön erilaisiin tarpeisiin. Kodissa on parveke ja erillinen pieni piha-alue.

Taloyhtiötä on hoidettu huolella, sillä useita kunnostuksia on tehty viime vuosina. Oma tontti ja viihtyisä oleskelualue tekevät tästä pihapiiristä ihanteellisen paikan rentoutua tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Asunto ja piha muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo tuntea itsensä kotona.

Kohde sijaitsee rauhallisella ja puistomaisella alueella, joka tarjoaa luonnonläheisen asuinympäristön. Keskeinen sijainti takaa sen, että kaikki Jyväskylän keskustan monipuoliset palvelut ovat käden ulottuvilla, mutta kuitenkin riittävän etäällä kaupunkielämän vilinästä. Alueen vehreät maisemat ja rauhallinen ilmapiiri tekevät tästä kodista ihanteellisen paikan rentoutua ja nauttia elämästä.

Tule paikan päälle ihastumaan tähän kodikkaaseen ja rauhalliseen asuntoon, joka voisi olla juuri sinun uusi kotisi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Kohde on vuokrattu
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde vapautuu 1.11.2026.
Vuokra: 840,00 € / kk
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Mansikkarinne
Osoite: Pergamenttitie 3
Postinumero: 40250
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talohallinto ja Isännöinti Oy, 0400 646 325, toimisto@disponentti.fi
Perttu Sääskilahti, 050 463 9444, perttu.saaskilahti@disponentti.fi
Vasarakatu 26, 40320 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: lumenauraus Tmi Jani Ylönen
Tontin pinta-ala: 3 461 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: harjakatto.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Mikrobivauriokorjaukset
2024 Palovaroittimet, lämminvesivaraajan vaihto
2023 IV- kanavien nuohous, kattojen uusiminen, huippuimureiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristäminen
2022 Lämminvesivaraajien vaihto (6 kpl)
2021 Kittilistojen uusiminen, yhden huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen
2020 Pylväsvalaisimen vaihto, portaiden korjaaminen, kattojen kuntotutkimus
2017 IV- kanavien nuohous, korvausilmaventtiilien lisäys, rappujen korjaus
2013 Kattojen pintakäsittely
2011 Rännien kunnostus
2004 Ulkoseinien maalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Piha-alueiden kunnostus, ulko- parveke- ja terassinovien uusiminen, kellarin oven pielilaudat taloyhtiön piha-aitojen uusinta, sähköautojen latauskartoitus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Rakennuksia 4 kpl.
sähköpääkeskus, talovarasto, kerhohuone, maakellari,
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 149,5 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keittolevy (keraaminen), erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Varasto: Jokaisella huoneistolla on oma huoneistokohtainen kylmä varastohuone.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, vaatehuone
Lattialämmitys: sähköinen kylpyhuoneessa
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Lohikoski n. 1,3km, Minimani n. 1,2km, Kauppakeskus Seppä n. 1,8km.
Lohikosken koulu n. 1,1km
Lahjaharjun päiväkoti n. 1,2km
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 95 016,02 €
Velkaosuus: 19 983,98 €
Velaton hinta: 115 000,00 € (1 769,23 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Po2, Kattoremontti 10 722,44 €
Po3, Mikrobivauriot 9 261,54 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 172,25 € / kk
Rahoitusvastike: 263,32 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,57 € / kk (6,70 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksen päätöksiä 11.5.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa rahastoida lainan 131330-190003 ja 131320-296380 lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeilla kerättävät lainasuoritukset.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 21,50 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 9000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.