Taulumäentie 61 A 21

Taulumäki | Pisarakortteli, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,kt,pesuh/s,p

224 000 €
Velaton hinta
66,50 m²
Asuinpinta-ala
2016
Rakennusvuosi

Huippusuositussa Kivelänrannan Pisarakorttelissa ylimmän neljännen kerroksen kaunis kolmio.
Huoneiston suunnittelussa on onnistuttu, asunnossa ei ole hukkaneliöitä. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa.

Rakennusvaiheen aikana asuntoon on tehty parannuksia mm. kodinkoneiden ja ja keittiön kaapistojen osalta sekä pesuhuoneeseen on lisätty peilikaappi. Säilytystilaa on saatu lisää makuuhuoneisiin muutostöinä teetetyillä liukuovikaapistoilla. Asuintilojen valokatkaisijat toimivat himmentimillä.

Makuuhuoneisiin tulvii valoa isoista, lattiaan asti ulottuvista ikkunoista. Asunnon värimaailma on hillitty ja kaunis valkolakattu tammiparketti viimeistelee kokonaisuuden.

Tämän asunnon lasitettu parveke on omassa rauhassaan, koska tässä kerroksessa ei ole muita parvekkeita talon tällä sivulla.

Huoneistoon on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu on v.2025.

Tuomiojärven Aalto on valmistunut omalle tontille ( hallinnanjakosopimus ) v. 2016. Porraskäytävät ovat kauniit ja valoisat. Upea maisemahissi kuljettaa esteettömästi kerroksiin. Yhtiössä on huomioitu liikuntarajoitteiset ja lapsiperheet, sillä ulko-ovet on automatisoitu.

Asuinalueena Kivelänranta on vertaansa vailla. Ulkoilumaastot lähtevät heti kotiovelta. Tuomiojärven rantaan pääsee vaivattomasti Pisarakorttelin pihasta lähtevien portaiden kautta. Lenkkipolun pituuden voi valita rannassa mielensä mukaiseti. Palokkajärven kierrokselle pääsee myös helposti. Kauppa-asiat hoituvat vaivattomasti Palokassa tai Seppälässä, joista molemmista löytyy niin päivittäistavara- kuin erikoistavaratarjonta. Lähikauppa on Lohikoskella.

Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka vh 10.000 euroa.

Tämä kaunis koti vapautuu sopimuksen mukaan.

Lisätiedot ja myynti:

Mari Valkeinen | p. 040 746 2502 | mari.valkeinen@bo.fi |
FB | IG Bo LKV Mari Valkeinen

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,kt,pesuh/s,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,kt,pesuh/s,p
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 66,5 m²
Kokonaispinta-ala: 66,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 4 / 4
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2180-2312
Osakkeiden lukumäärä: 133
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Tuomiojärven Aalto
Y-tunnus: 2688453-7
Osoite: Taulumäentie 61
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Länsiväylä 4 A
40630 Jyväskylä
Anton Markkanen
anton.markkanen@jskipa.fi
p. 040 820 8801
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän Huoltosilta OY
Hämeenpohjantie 13, 40520 Jyväskylä
p. 020 735 1610 ( 24h päivystys )
Tontin pinta-ala: 8 875 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kartta.fi
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2016
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei
Osakeryhmätunnus: OHYFPNBZ94HKHC25
Pääasiallinen rakennusmateriaali: sandwich-betonielementti
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: muu, betoni.
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: bitumikermi
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen päivämäärä 31.10.2016
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Lisätietoa TV-yhteyksistä: kaapeli-tv: Elisa
Tehdyt korjaukset ja remontit: Valvontakameran asennus pyörävarastoon
Ullko-ovien automatisointi valmis | 2018
Pyörätelineiden asennus pyörävarastoon valmis |2019
Parvekekattojen korjaukset ( rakennusliikkeen kustannuksella ) valmis | 2020
10 v. takuuajan kuntotarkastuksen teettäminen valmis | 2025
Julkisivun kuntotukimuksen teettäminen valmis | 2025
Tulevat korjaukset ja remontit: Energiatodistuksen uusiminen huoltosuunnitelmassa | 2026
IV-kanavien ja koneiden puhdistaminen huoltosuunnitelmassa | 2027

Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Yhtiön lisätieto
-Isännöintitodistuksen lisätiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty vuonna 2023 osaksi sähköistä
huoneistotietojärjestelmää, jonka ylläpidosta vastaa Maanmittauslaitos.
Huoneistoihin ollaan asennettu vesimittarit, joiden avulla suoritetaan kerran vuodessa vesimaksuennakon tasaus
toteutuneen kulutuksen perusteella. Vesimaksuennakon, kylmän ja lämpimän veden yksikkömaksut vahvistetaan taloyhtiön
talousarviossa.
Yhtiö omistaa ja hallinnoi 24/100 suuruista määräosaa korttelin/tontista 29/2, pinta-ala 8 875 m2. Hallinnanjakosopimuksen nojalla taloyhtiö omistaa ja hallinnoi tontin osuudelle rakennettua rakennusta.

Taloyhtiön päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilla on oikeus saada asennuttaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa
viilennyskäyttöön mikäli asennus tapahtuu voimassa olevien määräysten ja ohjeistusten mukaisesti.

Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjetys 8§.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti lainaosuussuoritusten lainanlyhennystä vastaavat erät rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kokonaisuudessaan.

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus
määrätä rahoitusvastike uudelleen, jotta rahoitusvastike voisi kattaa korkotasossa ja lainanhoitokuluissa tapahtuneet äkilliset muutokset.

Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet vuoden aikana.

Jätekeräyspiste sijaitsee piha-alueella syväkeräysastioissa.

Talvi 2026 aikana koolle kutsutun ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti taloyhtiön hallinto on
allekirjoittanut palvelusopimuksen asianajotoimiston kanssa. Taloyhtiön hallinto jatkaa perustajaurakoitsijan
reklamoimista todetuista, piilevistä virheistä asianajajan tukemana.

hissi: Upea maisemahissi
kaapeli-tv: Elisa

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 24 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 416,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 21 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat erillisessä Kiinteistöyhtiö JKL:n Tuomiojärven Parkissa
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 31.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 179 345,49 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Valkoinen, raikas avokeittiö joka on yhteydessä olohuoneeseen, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (2025), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkuseinä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Sähkökiuas uusittu v.2025, Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneen seiniä on maalattu v. 2024, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Kuvaus: Molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapit. Pienempään makuuhuoneeseen on lisätöinä teetetty liukovikaappirivistö, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Ylimmän kerroksen huoneisto, jonka parvekkeelta pilkistää Palokkajärvi ja makuuhuoneen ikkuinoista Tuomiojärvi.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikka AK 3. Vh 10.000 euroa ( Kiinteistö Oy Jyväskylän Parkki )
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Asuintiloissa yhtenäinen valkolakattu parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistokohtainen LTO
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: kiuas 2025
ilmalämpöpumppu 2025
valaistuksen muuttaminen
LED yhteensopiviksi ( mh ja oh ) v. 2024
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Kosteusmittaus v.2024

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Palokan monipuoliset päivttäis- ja erikoistavarapalvelut, Lohikoskella K-market, Minimani ja kauppakeskus Seppä
Mankola, Lohikoski, Palokka, keskusta
Mankola,Lohikoski, Palokka, keskusta
Liikenneyhteydet: Jyväskylän Liikenne Oy

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 224 000,00 € (3 368,42 € / m²)
Myyntihinta: 224 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 345,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 345,80 € / kk (5,20 € / m²)
Autopaikkamaksu: 27,01 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 30 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30 euroa | hlö | kk

Lämmin vesi 13,18 euroa m3
Kylmä vesi 6,25 euroa m3

Vesimaksu tasataan kerran vuodessa.

Autopaikkavastike on 27.01 euroa | kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 12 € / kk