Kisakatu 12

Suolahti, Äänekoski | Omakotitalo | 2-3 mh+oh+k+ph+s+khh+vintit+varasto+wc

59 000 €
Velaton hinta
107 m²
Asuinpinta-ala
131 m²
Kokonaispinta-ala
1960
Rakennusvuosi

Oletko haaveillut kodista, jossa perinteikäs arkkitehtuuri kohtaa modernin mukavuuden? Tässä Suolahden hurmaavassa kodissa unelmasi voi toteutua.

Tämän omakotitalon sisätilat ovat monipuolisuudessaan vertaansa vailla. Ihanan tunnelmalliset lankkulattiat ja moni muu oivallus remontoinnissa ovat saaneet tämän talon valloilleen ja sen kodikas tunnelma on ihana.
Yläkerran tilavat 2 makuuhuonetta tarjoavat runsaasti joustoa monenlaiselle perhekokoonpanolle, ja avara olohuone on idyllinen paikka viettää yhteistä aikaa. Olohuoneen yhteydessä on yksi huone, joka toimii hyvin myös yhtenä makuuhuoneena. Saunaosaston ja kodinhoitohuoneen käytännöllisyys lisää asumismukavuutta, kun taas vintit ja varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 1960 rakennettu kiinteistö on kokenut vuosien varrella merkittäviä peruskorjauksia, joihin voit luottaa. Talon ympärillä oleva vehreä piha-alue tarjoaa mahdollisuuksia niin puutarhanhoitoon, kuin rentouttaviin ulkohetkiin. Harkkorakenteinen talo ei ole ainoastaan kestävä, vaan myös takaa erinomaisen äänieristyksen ja energiatehokkuuden.

Sijainti Kisakatu 12:ssa tuo mukanaan rauhallisen asuinympäristön Suolahden keskustassa tarjoten asukkailleen pääsyn monipuolisiin palveluihin ja aktiviteetteihin. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjen asioiden hoitamisesta helppoa ja vaivatonta. Erilaiset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat myös käsillä, tarjoten jokaiselle jotakin.

Varaa esittelyaika ja tutustu tähän viehättävään kohteeseen henkilökohtaisesti.

Katja Pyörälä
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 541 2504
katja.pyorala@bo.fi

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 2-3 mh+oh+k+ph+s+khh+vintit+varasto+wc
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 107 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 24 m²
Kokonaispinta-ala: 131 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuspiirustuksissa olevien asuinrakennuksen ulkomittojen mukaan (kellarikerros 4,78x7,5, keskikerros 8x7,5, yläkerta 4,14x7,5) sekä käyttämällä 0,85 kerrointa. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varasto ja tekninen tila 24m2 (3,24x7,5). Rakennuksen pinta-alatietoja ei ole tarkastusmitattu ja ne ovat noin arvoja.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 3 kpl
Useammassa tasossa
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 1960
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Äänekosken rakennusvalvonnan mukaan valmistumisvuosi on 1960. Rakennusvalvonnan rekisteristä ei löydy kohteen katselmuksia eikä leikkaus- ja asemapiirustuksia.

Kellarikerroksen sauna, kylpyhuone ja kodinhoitotila on rakennettu myöhemmin. Vuonna 2002 alakerran remontin yhteydessä Suolahden rakennustarkastaja on todennut, ettei muutostyö tarvitse rakennuslupaa, joten voimassa oleva pohjakuva on alkuperäinen vuodelta 1960.
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kevyt soraharkko
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: uusittu 2004
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: putket ja patterit uusittu 2003
Öljysäiliö: Sijainti: pannuhuoneessa
Valmistusvuosi: 2002
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Liesi ja jääkaappi-pakastin uusittu alle 10 vuotta sitten., Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Lautalattia, Seinät: Tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen, laitettu kylpyhuoneen teon yhteydessä 2003), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Puukiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: lavuaari ja peili, Varustus: Bideesuihku, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä, puolipaneeli
Olohuone: Lattia: Lautalattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, lautalattia, Seinät: Tapettiseinä
Varasto: Alakerrassa varastotilaa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto, Vintti tai vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot, jätesäiliö

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2000-luku: Kuivien tilojen pintaremonttia, keittiöremontti
2000-luku: Olohuoneen tulisija
2003: Sähköistys uusittu
2003: Keskuslämmityskattila, öljypoltin
2003: Lämmitysverkoston putket, osa pattereista
2003: Käyttövesijohdot uusittu ja viemäri suurimmalta osin
2003: Seinien lämmöneristysten uusimista
2003-2005: Märkätilojen remontointi
2003-2010: Ikkunat pääosin, ulko-ovi
2004: Vesikate
2004: Ulkoverhouksen maalaus
2004-2017: Salaojitus, perusmuurin kosteus- ja lämmöneristys
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus 2018 / Insinööritoimisto Ohvo
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2017
Vahingon syy: Sulamisvedet tulleet kellariin.
Vahingon laajuus: Ainoastaan kellarin varaston ja pannuhuoneen osalta.
Vahingon korjaus: Pave-pumppaamo asennettu ulos talon päätyyn kivijalan viereen ja salaojat uusittu, ei ole enää vettä tullut sen jälkeen sisään.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole
Muuta: Ei ole

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 849 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 992-33-40-21
Kaavoitus: Asemakaava, Äänekosken kaupunki
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 212 m²
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Äänekosken rakennusvalvonnan mukaan käytetty rakennusoikeus 99m2 (talo 91m2 ja talousrakennus 8m2).
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Leikkimökki

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 128 800,00 €
Panttikirja: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Supermarket Suosikki n. 300m, S-market Suolahti n. 400m, Suolahden kirjasto n. 300m, Äänekosken terveyskeskus n. 9,7km.
Suolahden yhtenäiskoulu n. 800m, Äänekosken lukio n. 10km.
Katvela-Kellosepän päiväkoti n. 350m, Alkulan päiväkoti n. 1,7km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne Linkki, Äänekosken joukkoliikenne

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 59 000,00 €
Kiinteistövero: 183 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Öljyä mennyt n. 2000 l/vuosi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.