Kapellimestarinkatu 7 A 44

Taka-Lyötty, Oulu | Kerrostalo | 2h, kk, s, lasitettu parveke

144 000 €
Velaton hinta
44 m²
Asuinpinta-ala
2010
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 4.10.2026 klo 12:15-12:45

Tervetuloa Taka-Lyöttyyn!

Ihastuttava, ja kompakti 44m² kaksio odottaa uutta omistajaa jatkamaan kodin tarinaa. Kodin pohjaratkaisu on mainio, keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä valoisaa tilaa, josta on kaksikin kulkua makuuhuoneeseen. Niin olohuone ja makuuhuonekin ovat kooltaan järkeviä sekä helposti sisustettavia. Säilytystiloina toimivat makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone, eteisen kaapistot sekä lämmin varastotila taloyhtiön tiloissa. Tilava lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja keväästä pitkälle syksyyn.

Joutsensillan palvelut ovat ihan muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä ja keskustaankin on matkaa vajaa 1,5 km. Tässä on muuttovalmis koti rauhallisella sijainnilla ja lähellä palveluita.

Sovi oma esittelyaikasi:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, kk, s, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, kk, s, lasitettu parveke
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 3057-3125
Osakkeiden lukumäärä: 69
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Preludi
Y-tunnus: 2262479-7
Osoite: Kapellimestarinkatu 7
Postinumero: 90140
Postitoimipaikka: OULU
Kunta: OULU
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Lassi Ylikulju
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy,
lassi.ylikulju@kiinteistotahkola.fi, p. 0207 480 234
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 2 251 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 64 100,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2068
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2010
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHAHR2LTQYZYRU60
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Telia FInland Oyj, talonetti 100/100 Mbps jokaisella huoneistolla.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2014 IV-koneiden säätö ja ilmamäärien tarkistukset
2019 katon myrskyvauriokorjaus ja 10v tarkastus
2020 IV-kanavien nuohous, puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 katon myrskyvauriokorjaus
2022 palovaroittimien uusinta
2023 pohjavesiviemäreiden kuntotutkimus
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026-2027 Porrashuoneiden kunnostus, puuosien huoltomaalaus.
2028 Valurautaisten pohjaviemäreiden uusintakuvaus.
Tulevista korjauksista/remonteista ei ole yhtiökokouksen päätöstä
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 85 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 4 130,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 49 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 5.6.2026
Yhtiön ottamat lainat: 301 263,96 €, Laina-aika: PO1 Rakennuslaina, laina päättyy 29.12.2032, korko, 12kk euribor + 0,70% marginaali.
Yhtiön kiinnitykset: 8 500 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Integroitu jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone. , Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus tehty: kyllä
Asuntokaupan kosteusmittaus 31.7.2019/Talotuki Oy.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei tiedossa
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei tiedossa
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei tiedossa

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 144 000,00 € (3 272,73 € / m²)
Myyntihinta: 144 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 167,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 167,20 € / kk (3,80 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 4,00€/m2/kk, 176,00€/kk.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (16 e/kk)
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 5,70 € / kk