Kiertotie 20

Kiiminki, Oulu | Omakotitalo | 5h, k, kph, eril. wc + sauna

139 000 €
Velaton hinta
120 m²
Asuinpinta-ala
133 m²
Kokonaispinta-ala
1977
Rakennusvuosi

Tilava koti perheen arkeen ja juhlaan!

Tämä tilava omakotitalo tarjoaa käytännölliset ja kodikkaat puitteet isommankin perheen tarpeisiin. Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö, jotka muodostavat yhdessä kodin sydämen. Olohuoneessa tunnelmaa tuo takka, ja keittiössä on hyvin tilaa sekä arjen että juhlan ruoanlaittoon. Makuuhuoneita löytyy sekä alakerrasta että yläkerrasta, ja lisäksi talossa on kaksi erillistä wc:tä, kylpyhuone sekä oma sauna puukiukaalla. Yläkerran aulatila avaa lisää mahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai harrastetilaksi.

Pihapiiri on tilava ja tarjoaa paljon mahdollisuuksia. Autokatos ja varastorakennus helpottavat arkea ja säilytystä, ja pihan suojaisat nurmialueet luovat viihtyisän ympäristön lasten leikeille tai omalle puutarhaharrastukselle. Pihalta löytyy tilaa niin istutuksille kuin rentoutumisellekin, ja ympärillä avautuu vehreä ja rauhallinen maisema.

Sijainti Kiimingin Kolamäessä yhdistää luonnonrauhan ja arjen sujuvuuden. Lähistöltä löytyvät koulut ja päiväkodit tekevät alueesta käytännöllisen lapsiperheille, ja Kiimingin keskustan palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Alue tarjoaa myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, ja Oulun keskustaan ajaa reilussa 20 minuutissa.

Kiinteistön kunnostus- ja huoltotoimenpiteet (vuonna 2013-2024)

2013 käyttövesiputket uusittu.
2016 Kylpyhuone ja sauna remontti.
2021 Terassin valokate uusittu.
2022 Yläkerran wc pönttö uusittu.
2023 Etupihan uusiminen, rännikaivon laitto ja salaoja putki.
2023 Uusi uuni ja ikkunat ja ovet.
2023 seinien maalausta sisällä.
2024 Uudet piipunpellit, otsalaudat ja lumiesteet varaston katolle.

Tämä koti vapautuu sopimuksen ja tänne järjestämme esittelyjä vain pyynnöstä, joten ole nopea ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja varaukset:

Teemu Aikio
Kiinteistönvälittäjä, LKV
045 114 2180
teemu@bo.fi
Instagram @bolkv_teemu
___________________________________________________

Etsitkö nykyiselle kodillesi kiinteistönvälittäjää? Voit varata helposti ajan arviokäyntiä varten kalenteristani juuri sinulle sopivaan aikaan: https://bo.fi/henkilo/teemu-aikio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, kph, eril. wc + sauna
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennusvalvonnan rekisterin mukainen huoneistoala ja kokonaisala Muut tilat: varasto 10,5 m2 ja autokatos 15 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Taloon on 11.6.1977 tehty rakennekatselmus, jolloin valmiusaste on ollut 90 %. Talossa on asuttu 24.5.1999 asti, jolloin on myönnetty lupa yläkerran laajennukseen. Loppukatselmus on tehty 25.1.2000 yläkerran laajennuksen jälkeen.
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Lämmitysjärjestelmä: Öljylämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo
TV-yhteydet: Antenni-TV
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2000

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Laattaseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Puukiuas, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Ei luokiteltu
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2021

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 0,12 ha
Kiinteistötunnus: 564-409-3-112
Kaavoitus: Asemakaava, Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 240 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 139 000,00 €
Kiinteistövero: 351 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Öljyn kulutus vuodessa 1200l. Sähkö vuosikulutus ollut 7000 kWh / vuosi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.