Nappotie 22

Kiulukangas, Oulu | Omakotitalo | 6h, k, s, autotalli

419 000 €
Velaton hinta
176 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Tervetuloa Kiulukankaalle!

Tilava kaksikerroksinen omakotitalo vapautuu piakkoin uusille omistajilleen alkuperäisiltä omistajilta. Kodin tilat on suunniteltu arjen toiminnot huomioiden. Kodinhoitohuoneeseen on kulku etupihan terassilta ja tämä sisäänkäynti toimii tarpeen mukaan arkieteisenäkin. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on erillinen syvennys vaatesäilytykselle.

Kodin kaikki makuuhuoneet ovat todella tilavat ja yläkerran aula on mainio tila vaikkapa toiselle olohuoneelle. Yläkerran aulasta on kulku tilavalle katetulle parvekkeelle sekä kodin toiseen kylpyhuoneeseen. Alakerrassa on yksi kodin viidestä makuuhuoneesta sekä keittiö, ruokailutila ja olohuone. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokailuryhmä ja keittiössä puolestaan on hyvin taso- ja säilytystilaa. Alakerran lattiat ovat kestävää vinyylikorkkia. Molemmissa kerroksissa on ilmalämpöpumput viilennystä ja lämmitystä varten. Pihapiiristä löytyy myös lämmin autotalli, jossa on voimavirtapistoke, joka mahdollistaa sähköauton latauksen. Asumisen kustannukset tässä kodissa ovat todella maltilliset.

Lähistöllä on useita leikkipaikkoja ja puistoja sekä valaistu latu/pururata. Kiulukangas on rauhallinen ja suosittu asuinalue, josta on lyhyt matka kaupunkiin kattavien palveluiden pariin. Myös luonto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat kodin lähistöllä. Vuoden vaihteen 2026-2027 aikoihin avautuu uusi peruskoulu, Jääkärinkankaan koulu, joten tulevaisuudessa koulu on hyvin lähellä tätä kotia.

Sovi oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen ja energiatehokkaaseen kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 2 148,38 € / vuosi
Huoneistoselitelmä: 6h, k, s, autotalli
Huoneita: 5H+
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 176 m²
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan huoneistoala on 176 m2 ja kerrosala on 202,5 m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Energialuokka: A2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija: Takka
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylikorkki, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä on yksi WC, alakerran kylpyhuoneen yhteydessä yksi WC, lisäksi alakerrassa on erillinen WC., Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylikorkki, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 5, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Alakerran lattiat ovat vinyylikorkkia, yläkerran lattiat laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaksi ilmalämpöpumppua, aurinkopaneelit.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Keittiön kattopaneelit vaihdettu, ilmalämpöpumput puhdistettu.
6/2026 IV-kanavat nuohottu, ilmamäärät säädetty, autotallin hanan tulovesiputken (komposiittiputki) osa vaihdettu.
2025 Yläkerran WC/KPH lattiakaivon uusinta ja kannakointi.
2024 IV-koneen puhallinmoottori vaihdettu, eteisen aulatilan LED-valot 3 kpl uusittu, ilmalämpöpumput huollettu.
10/2023 IV-koneen lämpövastus vaihdettu, kaukolämmön kiertovesipumppu vaihdettu.
8/2022 Aurinkopaneelien asennus.
2015-2016 Autotallin lämminvesivaraaja ja vesipiste sekä poistoilmapuhallin asennutettu.

Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: ei tiedossa
Vahingon syy: Keittiön kohdalla välipohjassa viemärin liitos vuotanut ja MDF-paneelit kastuneet. Vahonkoraportti 8/2025.
Vahingon korjaus: Keittiön MDF-paneelit purettu pois, viemärin liitos yläkerran kylpyhuoneen kohdalta korjattu. Yläkerran lattiakaivon uusinta ja kannakointi. Raportti 2/2026.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 835 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kaavoitus: Asemakaava
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: kaukolämpöliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Lisätietoa muista rakennuksista: Rakennuslupapiirustusten mukaan autotalli on 20 m2 ja varasto on 9 m2. Autotallissa on voimavirtapistoke.
Autokatos
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 419 000,00 €
Tontin vuokra: 2 148,38 € / vuosi
Kiinteistövero: 578 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus v.2025 6918 kWh (sis. auton lataus). Aurinkokennot ovat tuottaneet v. 2025 n. 6,44 MWh.
Jätehuolto oman sopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.