Pergamenttitie 3

Lohikoski, Jyväskylä | Rivitalo | 5h+k+s

169 000 €
Velaton hinta
103,50 m²
Asuinpinta-ala
1984
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 5.11.2026 klo 17:30-18:00

Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen perheasuntoon Pergamenttitiellä, joka hurmaa tilavuudellaan ja kodikkaalla tyylillään! Tämä päätyhuoneisto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rouheaa tiiliseinää ja perinteistä kodikkuutta, mikä tekee siitä täydellisen valinnan perheellesi.

Asunnon sisätilat ovat kauniisti suunniteltu ja monipuoliset tilaratkaisut tekevät siitä erityisen toimivan. Kaksitasoisessa rivitalokodissa on avara 4-5 huoneen ja keittiön kokonaisuus, joka antaa mahdollisuuksia monenlaiseen sisustukseen sekä perheen arjen pyöritykseen. Mukavuutta lisäävät oma sauna, jonka lämpöön on ihana rentoutua, sekä parveke, jossa on mukava istuskella kesäiltoina. Alakerrassa on myös takka, joka tuo tunnelmaa ja lisälämpöä tähän kotiin. Asunnossa on remontoitu pintoja maalaamalla ja kylpyhuone- ja saunaosasto sekä yläkerran wc ovat täysin remontoidut.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sille on tehty useita kunnostuksia, mikä varmistaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Se sijaitsee omalla tontilla ja pihapiiri on vehreä ja puistomainen ja se tekee ympäristöstä viihtyisän ja yksityisen. Asunnon ulkopuolella avautuva vihreä keidas kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan ympäröivästä luonnosta.

Pergamenttitien loistava sijainti Jyväskylässä tarjoaa asukkailleen helposti saavutettavat palvelut sekä keskeisen sijainnin, joka yhdistyy luonnon rauhaan. Lapsiperheelle ihanteellinen alue on lähellä kouluja, päiväkoteja sekä monipuolisia harrastusmahdollisuuksia, eikä kaupungin keskustakaan ole kuin muutaman minuutin matkan päässä. Viihtyisä vehreä ympäristö kutsuu viihtymään ja nauttimaan.

Älä jätä väliin tilaisuutta tutustua tähän ihastuttavaan kotiin – varaa esittelyaika jo tänään!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 103,5 m²
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Mansikkarinne
Osoite: Pergamenttitie 3
Postinumero: 40250
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Talohallinto ja Isännöinti Oy, 0400 646 325, toimisto@disponentti.fi
Perttu Sääskilahti, 050 463 9444, perttu.saaskilahti@disponentti.fi
Vasarakatu 26, 40320 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: lumenauraus Tmi Jani Ylönen
Tontin pinta-ala: 3 461 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea valokuitu
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024-2025 Mikrobivauriokorjaukset
2024 Palovaroittimet, lämminvesivaraajan vaihto
2023 IV- kanavien nuohous, kattojen uusiminen, huippuimureiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristäminen
2022 Lämminvesivaraajien vaihto (6 kpl)
2021 Kittilistojen uusiminen, yhden huoneiston lämminvesivaraajan uusiminen
2020 Pylväsvalaisimen vaihto, portaiden korjaaminen, kattojen kuntotutkimus
2017 IV- kanavien nuohous, korvausilmaventtiilien lisäys, rappujen korjaus
2013 Kattojen pintakäsittely
2011 Rännien kunnostus
2004 Ulkoseinien maalaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Tulevat korjaukset (Kunnossapitotarveselvitys)
2026-2030 Piha-alueiden kunnostus, ulko- parveke- ja terassinovien uusiminen, kellarin oven pielilaudat taloyhtiön piha-aitojen uusinta, sähköautojen latauskartoitus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Rakennuksia 4 kpl.
sähköpääkeskus, talovarasto, kerhohuone, maakellari,
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 149,5 m²

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: välitilassa laatoitus. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2025). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: hormiin liitetty liesituuletin (huippuimuri). Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: uusittu kokonaan 2024. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähköinen), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Katto paneloitu
uusittu 2024. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Varasto: Jokaisella huoneistolla on oma huoneistokohtainen kylmä varastohuone.
Lisätietoa asunnon tiloista: tiiliseinät ja puolivaraava takka alakerrassa

Muut tilat: työhuone, tuulikaappi, takkahuone, vaatehuone
Lattialämmitys: sähköinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Lohikoski n. 1,3km, Minimani n. 1,2km, Kauppakeskus Seppä n. 1,8km.
Lohikosken koulu n. 1,1km
Lahjaharjun päiväkoti n. 1,2km
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 350m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 154 143,90 €
Velkaosuus: 14 856,10 €
Velaton hinta: 169 000,00 € (1 632,85 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 274,28 € / kk
Rahoitusvastike: 160,53 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 434,81 € / kk (4,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokouksen päätöksiä 11.5.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä maksimissaan kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa rahastoida lainan 131330-190003 ja 131320-296380 lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeilla kerättävät lainasuoritukset.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 21,50 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 16000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.