Pitkäkatu 16

Mäki-Matti, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,kph,s,vh,p

168 000 €
Velaton hinta
70 m²
Asuinpinta-ala
1987
Rakennusvuosi

Tervetuloa nauttimaan tästä valoisasta ja tilavasta ylimmän kerroksen kolmiosta, joka tarjoaa rauhallisen keitaan lähellä Jyväskylän keskustan sykettä!

Astut sisään tähän viehättävään kotiin ja vastassa ovat vaaleat sisustussävyt, jotka luovat avaran ja tilavan tunnelman. Asunnossa on kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone, sauna, vaatehuone sekä parveke, joka avautuu vehreisiin maisemiin. Ylimmän kerroksen sijainti takaa, ettei askelia kuulu naapureista, ja nautit omasta rauhasta. Tämä vuonna 1987 käyttöönotettu asunto on hyvin ylläpidetty ja tarjoaa valmiit puitteet mukavaa kaupunkiasumista varten.

Taloyhtiö on tunnettu erinomaisesta hoidostaan ja säännöllisestä kunnossapidosta, ja se sijaitsee omalla tontillaan, mikä lisää asumisen arvoa ja turvallisuutta. Yhteinen piha-alue rajautuu kauniiseen metsänäkymään, tarjoten rauhaa ja luonnonläheisyyttä keskellä kaupunkia.

Pitkäkatu 16 sijaitsee suositulla alueella lähellä Jyväskylän yliopistoa ja Hipposta, joten palvelut sekä opiskelu- ja urheilumahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Lähistöltä löytyy myös uusi kauppa ja Harjun ulkoilumaastot tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Tämä asuinalue on paitsi rauhallinen, myös erittäin suosittu, ja monet arvostavat sen tarjoamia erinomaisia ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä koti tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia elämän arjesta ja juhlasta. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Ismo Nieminen
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,vh,p
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: As. Oy Pitkäkatu 16
Osoite: Pitkäkatu 16
Postinumero: 40700
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: REIM Jyväskylä Oy
Mervi Hautanen
mervi.hautanen@reim.fi
020 743 8550
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 1 665 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi

Seminaarinmäen kampusalueen suojelukaava: Seminaarinmäen kampusalueen suojelukaavan päätavoite on Seminaarinmäen maailmanlaajuisesti merkittävän kokonaisuuden kulttuurihistoriallisten ja rakennustaiteellisten arvojen säilyttäminen. Vanhentuneen kaava- ja suojelutilanteen päivittämisessä otetaan huomioon myös alueen maisemalliset arvot ja luontoarvot. Liikennesuunnittelun tavoitteena on edistää jalankulkua ja pyöräilyä ja rauhoittaa alueen sisäosia autoliikenteeltä. Kaavassa tutkitaan myös lisärakentamisen mahdollisuudet. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1145

Pitkäkatu 25: Suunnittelualue on Jyväskylän kaupungin maanomistuksessa. Alueelle on järjestetty kaupungin toimesta kumppanuushaku vuoden 2021 lopussa. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa voittaneen ehdotuksen pohjalta laadultaan korkeatasoinen asuinkorttelisuunnitelma, jossa yhdistyy sekä suojelurakennusten perinteinen että uudisrakentamisen edistyksellinen puurakentaminen. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1138
Ranta: Ei rantaa
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1987
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA Welho Oy 10M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2006 Jätekatoksen rakentaminen
2008 Aitojen kunnostus
2010 Kiertovesipumpun uusiminen
2010 Kylmälaitteen uusiminen
2011 Lukitusten uusiminen
2014 Lämmönjakohuoneen automatiikan uusiminen
2016 Porraskäytävien valaistus
2018 Porraskäytävien maalaus
2019 Vesikaton kunnon tarkastus ja kunnostus
2019 Parvekkeiden kuntotarkastus hallituksen ja huollon kanssa
2019 Lumiesteiden uusinta
2019 Vesipostien uusinta
2020 Piha-aitojen maalaus
2020 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 Taloyhtiön laajakaista
2021 Kunnostettiin ja maalattiin parvekkeiden rapatut ja metalli osat sekä julkisivun rapatut osat, uusittiin rännit ja syöksytorvet kiinteistöön sekä ulkorakennukseen sekä uusittiin konservatorion puoleinen aita ja portti
2021 Vesikalusteiden tarkistus ja uusinta tarpeen mukaan
2023 Kylmiö pois käytöstä
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2028:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat;
-Palovaroittimien uusiminen 2024
-Roskakatoksen maalaus
-Pihakuoppien kunnostus
-Vesi- ja viemäriputkistojen kuntoarvio
-Lämpöjen tasapainotus
-IV-kanavien puhdistus
-Parvekkeiden kattojen, ovien ja muiden puuosien maalaus
-Etupihan sisäänkäynnin katon maalaus
-Metalliovien maalaus
-Vesimittareiden lisääminen
-Sähköautojen latauksen kartoitus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus: Ei
Muut tilat: Kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 16 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 741,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 13

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä lattialämmitys (sähkö). Keittiön kaappien päällä tehostetapetti. Välitila laatta. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihkukaappi, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Kaakko
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Yliopiston puistoalue ja metsä, konservatorio
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Yhtiöltä vuokrattu
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat jonotuksella taloyhtiöltä.
Varasto: Kylmäkellari ei kylmäkäytössä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kaapissa ja vaatehuoneessa Elfa-säilytyskorit.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Tyydyttävä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: S-market Mäki-Matti n. 200m, K-Market Kymppi n. 750m, Jyväskylän pääkirjasto n. 1km, Novan terveysasema n. 2km
Jyväskylän normaalikoulun alakoulu n. 200m sekä yläkoulu ja lukio n. 500m, Gradia Viitaniemi n. 1,2km, Jyväskylän yliopisto (päärakennus) n. 500m, Jyväskylän ammattikorkeakoulu (pääkampus) n. 1,8km.
Cygnaeuksen päiväkoti n. 350m, Mäki-Matin päiväkoti n. 500m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 165 615,65 €
Velkaosuus: 2 384,35 €
Velaton hinta: 168 000,00 € (2 400,00 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 399,00 € / kk
Rahoitusvastike: 27,18 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,18 € / kk (6,09 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallitukselle valtuutus korottaa / laskea rahoitusvastikkeita tilikauden aikana, vastaamaan rahoituksen kustannusnousua tai korkojen laskua.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
TV-maksu: 2,10 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.