Harjutie 8 C 11

Vaajakoski, Jyväskylä | Rivitalo | 3h,k,kph/s

215 000 €
Velaton hinta
67 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Vaajakoskella vain muutaman vuoden ikäisessä rivitaloyhtiössä odottaa valoisa kahden makuuhuoneen koti maalämmön tuomalla asumismukavuudella!

Sisätiloissa on vaaleat rauhalliset sävyt: maalatut seinäpinnat ja vaalea laminaatti luovat yhtenäisen ja avaran tunnelman läpi kodin. Pohjaratkaisu on toimiva ja sopii mainiosti pariskunnalle tai pienelle perheelle! Ihastuttava lasitettu terassi tuo lisää oleskelutilaa etenkin keväästä syksyyn. Lisäksi lasitetun terrassin jatkeena on nurmettua aluetta.

Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, jolla on tilaa myös lasten leikeille. Lämmitys hoituu maalämmöllä ja ilmanvaihdossa on lämmöntalteenotto, joten talotekniikka on nykyaikaista ja energialuokka hyvää tasoa. Uudessa yhtiössä suuret remontit ovat vielä kaukana tulevaisuudessa ja rakennuksen ylläpidosta huolehtii huoltoyhtiö. Asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset varastot. Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka, jossa on sähköauton latausasema jo valmiiksi asennettuna.

Vaajakoski on lapsiperheille mieluisa asuinalue, jossa arjen sujuvuus korostuu. Vaajakummun yhtenäiskoulu on aivan vieressä ja päiväkoti kävelymatkan päässä, joten koulutie pysyy lyhyenä. Päivittäistavarakauppa ja terveysasema löytyvät läheltä, ja paikallisliikenteen pysäkiltä pääsee kätevästi keskustan suuntaan. Ympäröivä luonto tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen kaikkina vuodenaikoina.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph/s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,kph/s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 3984-4298
Osakkeiden lukumäärä: 315
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Vaajakosken Opinharju, Jyväskylä
Y-tunnus: 3087336-3
Osoite: Harjutie 8
Postinumero: 40800
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Ideal Isännöinti Oy / Atte Porkkala
office@idealisannointi.fi, 040 177 4412
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-Maint Oy
Tontin pinta-ala: 7 741 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KR57353CK9Z4FX16
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: harjakatto.
Katemateriaali: pelti.
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 03.05.2031
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lisätietoa internetyhteyksistä: Elisa Oyj 10M sisältyy, lisänopeus ostettavissa taloyhtiösopimuksen hinnoittelulla.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Putkilukkojen putket 2 kpl kiinteistölle
2023 Liikennemerkit. 1-vuotis tarkastus
2024 Tieliittymän korjaus
2025 Maalämmönvaihtimen termostaatti vaihdettiin takuutyönä. Maalämpöjärjestelmä kytkettiin internettiin. Liikennemerkit ja liikennepeili. Sähköiset vuotovahdit
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
2026, Leikkipaikkatarkastuksesta mahdollisesti tulevien toimenpiteiden toteutus
202X, Valaistuksen lisääminen leikkipaikalle, kustannusarvio 1.000 €
202X, Pyörävaraston tekeminen
− Maalämpöjärjestelmän tarkastaminen säännöllisesti
− Katon vuosittainen puhdistaminen
− Suodattimien vaihto puoli vuosittain
− Sähköautolatausmittareiden vuositarkistus
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 7§.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: 28.01.2026: Hallitus on antanut asianajaja Tuukka Haaraselle toimeksiannon nostaa kanne Elani-Rakennus Oy:ta vastaan.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Muut tilat: Huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen / LTO.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 14 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 090 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 10 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 6
Autopaikat omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 28.8.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu ), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Tila pesutornille sekä pistokkeet valmiina. , Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Lämmin häkkivarasto myyjän käytössä sekä asunnon edessä oleva säilytystila esimerkiksi pyörälle.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: osakkaalla
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: AK 9 myydään erillisinä osakkeinaan 9.500 euroa. Autokatospaikan yhteydessä sähköauton latausasema (11kWh).
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä laattalattia.

Muut tilat: eteinen, lasitettu terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: verhotangot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, kiinteät kaapistot.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on nostanut kanteen rakennusliikettä vastaan seuraavista havaituista asioista: katon materiaali on vaihdettu rakennusvaiheessa alkuperäisestä suunnitelmasta toiseen. Jätekatos ei vastaa alkuperäisesti suunniteltua. Asia on kesken tällä hetkellä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole
Muuta: ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Supermarket Vaajakoski n. 1km. Sampoharjun terveysasema n. 650m.
Vaajakummun yhtenäiskoulu vieressä
Wessmanninmäen päiväkoti n. 450m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 700m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000,00 € (3 208,96 € / m²)
Myyntihinta: 215 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 227,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 227,80 € / kk (3,40 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Autokatospaikan vastike 27,20€/kk.

28.05.2026 Varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m3, lämminvesi 7,8€/m3. Veden perusmaksu 79,64€/6kk.
Sähköauton latausennakkomaksu 50€/kk (tasataan kulutuksen mukaisesti 0,1577€/kWh).
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.