Valakankatu 6 A 3

Mannila, Jyväskylä | Rivitalo | 4h,k,s

388 000 €
Velaton hinta
133,20 m²
Asuinpinta-ala
2014
Rakennusvuosi

Ihana rivitalokoti Mannilassa!

Tämä kaksitasoinen koti hurmaa tulijan jo eteisessä. Kauniit Tuomiojärvimaisemat avautuvat lasitetulta parvekkeelta koko asunnon tilavaan yläkertaan. Pintamateriaalissa yhdistyvät modernin ajaton skandinaavinen tyyli. Vaaleat sisustussävyt tekevät tiloista valoisat ja avarat. Keittiö hurmaa käytännöllisyydellään – upeat puiset pöytätasot, isot kaapistot ja laatikostot tarjoavat paljon säilytystilaa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on yläkerrassa ja sen yhteydessä on vaatehuone. Alakerrasta löytyy kaksi isompaa makuuhuonetta sekä noin 20 neliöinen ikkunaton varastohuone, joka voi toimia loistavana tv-tilana tai lisämakuuhuoneena. Tyylikäs saunaosasto, joka on varustettu kahdella suihkulla ja tilavalla saunalla tuoden arkeen ripauksen ylellisyyttä. Alakerran pikkupihalla on ihana vilvoitella saunan jälkeen, grillailla sekä ihailla ilta-aurinkoa.

Asunto Oy Jyväskylän Valakankatu 6 rakennettiin vuonna 2014 Tuomiojärven läheisyyteen omalle 1444 neliöiselle tontilleen. Tässä hyvin hoidetussa ja huoltovapaassa kaukolämpöyhtiössä on viisi huoneistoa ja jokaiselle kuuluu oma autokatospaikka.

Valakankadun viihtyisä asuinympäristö on täydellinen asuinpaikka lapsiperheelle. Alueelta löytyvät, koulut, päiväkodit ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Puistomainen ympäristö kutsuu nauttimaan luonnosta. Perinnesaunojien yleinen sauna laitureineen n. 200 metrin päässä Tuomiojärven rannalla tarjoavat virkistäviä uimahetkiä kesäisin ja talvisin siellä pääsee nauttimaan avantouinnista. Nopea yhteys nelostielle ja Palokan kattavat palvelut löytyvät n.2,5 kilometrin päästä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu paikan päällä!

Päivi Riuttamäki
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 133,2 m²
Kokonaispinta-ala: 133,2 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 2665-3996
Osakkeiden lukumäärä: 1332
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Valakankatu 6
Y-tunnus: 2578926-3
Osoite: Valakankatu 6
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kirjanpitotsto Talotili Oy
info@talotilioy.fi
p.0207 488 359
Hallituksen puheenjohtaja
Topi Matias Eskelinen
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: 360 Palvelut Oy
Tontin pinta-ala: 1 444 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHQQCQECY5KXUP80
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2018 suoritettu kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden massatarkastus sekä
2019 märkätilakierroksen yhteenvetolausunto (kohteessa suoritettiin tarkastuskäynti 20.9.2019)
2020 lämmönjakokeskuksen kiertovesipumppu uusittu
2024 Toteutettu kattohuolto (pesu, kasvustonestokäsittely, suoja-aine, vesikourujen
puhdistus, hajonneiden tiilien vaihto
2024 ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja tarkastus
2025 piha-alueen korjauksia
2026 lämmönjakohuoneen äkillinen vuotokorjaus
Tulevat korjaukset ja remontit: Yhtiöön ei ole ole suunnitteilla remontteja seuraavaan viiteen vuoteen.
(yhtiökokouksen pöytäkirja 28.5.2026).
Havaitut puutteet, virheet tai korjaustarpeet: Taloyhtiössä on tehty vuonna 2019 rakentajan toimesta takuukorjauksena saunan ja pesutilojen kallistusten korjauksia kaikissa huoneistoissa. Korjauksissa on ollut ulkopuolinen valvoja. Samassa yhteydessä tutkittiin onko saunassa tapahtunut lattian painumaa. Painumaa ei löytynyt ja asia on yhtiön puolesta loppuun käsitelty.
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista: Koneellinen tulo-ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Lämmönjakohuone/tekninen tila n. 3,8 m2 sekä taloyhtiön varasto 14,6 m2.
Lisäksi jokaisella huoneistolla on ulkovarasto 2,1 m2." (Yhtiöjärjestys 4§).
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 5 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 666 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 6 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 3
Tämän huoneiston autokatoksessa on vanha sähköautonlatauspistoke, joka ei ole enää käytössä.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.8.2026
Yhtiön kiinnitykset: 1 000 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö Kvik.
Kodinkoneet Siemens vuodelta 2014, paitsi erillisuuni 2021., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (2021), mikroaaltouuni, Työtaso: Puutaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (x 2), kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Harvian kiuas ja haapalauteet., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Alakerran wc seinät maalattu., Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku (yläkerrassa), peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, keskuspölynimuri, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Varasto: Pyörävarasto, jossa säilytetään myös ruoholeikkureita ja muita pihanhoitovälineitä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Länsi
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autokatospaikkoja yhtiössä yhteensä kuusi kappaletta sekä autopaikkoja kolme, joista autopaikat 7 ja 8 ovat yhtiön hallinnassa vieraspaikkoina. Vieraspaikkoja yhtiö on tarpeen mukaan vuokrannut asunnoille vuodeksi kerrallaan. Autopaikka 1A huoneistoselitelmän mukaisesti osakkaan hallinnassa.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Alakerrassa iso ikkunaton huone, noin 20 m2. Kaapistot sekä kaiutinsarja kotiteatteriin.

Muut tilat: eteinen, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaappi ja matala laatikosto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Yläkerran parvekkeen lasitus 2024 ja kahden seinän tapetit 2023.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 388 000,00 € (2 912,91 € / m²)
Myyntihinta: 388 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 366,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 366,30 € / kk (2,75 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta mikäli yhtiön
taloustilanne sen vaatii (Yhtiökokouksen pöytäkirja 28.5.2026).
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vedestä maksetaan vesiennakkoa 23 e/hlö/kk, tasaus oman mittarin kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,29 m3 ja lämmin vesi 8,79 m3.
Autopistokepaikka 10 e/kk ja autokatospaikka 5,00e/kk.
Autokatospaikkojen haltija vastaa hoito- ja kunnostustoimista
autokatospaikkaa koskien niiden paikkojen osalta jotka huoneistoon kuuluu (Yhtiöjärjestys 4 §).

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.