Metsäkatu 22 as 7

Kypärämäki, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h,k,khp,s

118 000 €
Velaton hinta
69 m²
Asuinpinta-ala
1974
Rakennusvuosi

Bo!

Tervetuloa tutustumaan tähän 69m2 kahden makuuhuoneen saunalliseen kotiin!
Kivalla pohjaratkaisulla toteutettu siisti kuntoinen huoneisto, jossa on mm. vuonna 2022 remontoitu kylpyhuone- ja erillinen wc.

Asunto Oy Jyväskylän Rakentajain Tupa on valmistunut vuonna 1974 omalle 2079m2 tontilleen. Yhtiö muodostuu 12 asuinhuoneistosta. Yhteiset tilat ovat tässä yhtiössä mainiot! Osakkaiden maksuttomassa käytössä on viihtyisä kerhotila, jossa asukkaat ovat viettäneet esimerkiksi syntymäpäiväjuhlia. Parkkipaikkoja on jokaisen asunnon käyttöön yksi. Remontteja on tehty asianmukaisesti yhtiössä ja mm. LVIS- saneeraus on tehty vuonna 2022, joka pitänyt sisällään myös huoneistojen sähköjen uusimisen. Huoneiston velkaosuus tehdystä remontista on pois maksettavissa.

Kaikki keskeiset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen kaupungissa ja sen ympäristössä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin autottomille kuin autoilevillekin. Tämä keskeinen sijainti yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön tarjoaa kaupungin parhaita puolia jokaiselle asukkaalle.

Ota yhteyttä, niin lähdetään tutustumaan!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h,k,khp,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h,k,khp,s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 3
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 5148-5891
Osakkeiden lukumäärä: 744
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Rakentajain Tupa
Y-tunnus: 0219499-6
Osoite: Metsäkatu 22
Postinumero: 40630
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Noste Oy/ Nina Norppa
040 6565166, nina.norppa@oi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL Maint Oy
Tontin pinta-ala: 2 079 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: kartta.jkl.fi
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHSBXZ73F975M814
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Katemateriaali: huopa
Energialuokka: F2013
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Valokuitu: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: Lounea valokuitu 1000M
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1995 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
1996 Lukkojen vaihto ja uudelleensarjoitus
1999 Saunan pesuhuoneen saneeraus
1999 Ilmanvaihtohormien nuohous
2000 Julkisivujen betonikorjaukset
2003 Saunan löylyhuoneen saneeraus
2004 Sokkelin maalaus
2005 Antennijärjestelmän ja Tv-kaapelointi
2007 Ulko-ovien vaihto
2008 Kylmäkoneen vaihto
2009 Luhtikaiteiden vaihto
2009 Ulkovalojen uudistaminen
2010 Portaiden liukuesteet
2010 Ilmanvaihtohormien nuohous
2013 Sorapintojen udelleenpinnoitus
2014 Käyttövesipumpun vaihto
2014 Syöksytorvien lämmityksen asennus
2015 Kiukaan lämmitysautomaatti
2016 Luhtiporrasparvekkeiden etuseinien uusinta
2016 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2018 Saunan löylyhuoneen saneeraus ja kiukaan uusinta
2018 Parkkipaikan puoleisen seinän kosteussuojaus
2019 Yläpohjan eristäminen
2020 Tonttivesiputken uusiminen
2021 Luhtikäytävän katon paikka korjauksia
2021 Lukoston uusiminen
2022 LVIS-Saneeraus
2022 Kaukolämpöpaketin uusinta
2022 Iv-koneen uusinta
2022 Sähköautojenlatauspaikat 4 kpl ja varaus 8 kpl
2022 Saunaosaston uusiminen
2023 VSS:n päivitys nykytasolle
2024 Pihakäytävän leventäminen
2024 Julkisivun elastisten saumojen uusiminen 1. kerros
2024 Vesikaton läpivientien tiivistämisiä
2024 Akryylipinnoite luhtikäytäville, lepotasanteille ja mattoparvekkeille
2024 Lounean valokuitu kiinteistölle (liitetty talon valmiiseen kuitusisäverkkoon)
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
Piha-aitojen korjaus
Kylmäkellarit jatkokäyttö / korjaus
Sisäpihan kaatojen uudelleen suunnittelu ja rakentaminen
Luhtikäytävien kaiteiden maalaus/uusiminen/laatan reunat / julkisivupäädyn kunnostus
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 18§ ja 19§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2025
Lisätietoa selvityksistä: Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2024
Vesikaton PTS-Kartoitus / Kattotutka Oy
Sauna: Taloyhtiössä on sauna
Muut tilat: Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoa tiloista: Kerhohuone, joka on osakkaiden käytössä.

Taloyhtiössä on: sauna
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 12 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 974 m²
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 30.4.2025
Yhtiön ottamat lainat: 420 164,96 €
Yhtiön kiinnitykset: 1 133 972,79 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Puustellin keittiö.
Edellisen omistajan toimesta remontoitu noin vuonna 2010.
Nykyisen omistajan aikana vaihdetty välitilalevyt, työtasot ja uusittu pistorasiat sekä asennettu led-valot.
, Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone (integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Muovilattia, Seinät: Tapettiseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kph uusittu 2022 yhtiön toimesta. Kylpyhuoneessa pyykkihuollolle laskutilaa.

, Varustus: Suihku, suihkuseinä (taittuvat ovet), lattialämmitys (kaukolämpö), pesukoneliitäntä, pesukone, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Kuvaus: Sauna remontoitu edellisen omistajan toimesta n. 2010., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä, kiviseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Remontoitu 2022 yhtiön tomesta. Varusteista: allaskaapisto sekä peilikaapisto, seinä wc-istuin, Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: sähköpistoke myyjän käytössä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Tuulikaapissa lasikuitutapetti ja muovimatto.
Vaatehuoneen lattia laminaatti (alla muovimatto).

Muut tilat: eteinen, vaatehuone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole
Muuta: Ei ole

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Kypärätie n. 400m, S-market Savela n. 1km. Kyllön terveysasema n. 1,2km.
Kypärämäen koulu n. 280m.
Kypärämäen päiväkoti n. 200m, Steinerpäiväkoti Tähtitarha n. 400m.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 200m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 118 000,00 € (1 710,14 € / m²)
Velkaosuus: 46 118,55 €
Myyntihinta: 71 881,45 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 349,68 € / kk
Rahoitusvastike: 372 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 721,68 € / kk (10,46 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Lainaosuus maksettavissa pois, jolloin kuukausittaista rahoitusvastiketta ei peritä.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan (20 e/kk)
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 7,50€/m3, lämmin vesi 13€/m3.
KTV- ja laajakaistavastike 20,19 €/kk.
Autopaikkavuokra 10,00 €/kk.
Kylmiön käyttömaksu 5,00 €/kk.

Hallituksella valtuutus periä enintään 1kk ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa sekä muuttamaan tarvittaessa pääomavastiketta viitekoron muutoksia vastaavaksi.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.