Kievarinkuja 2 D 13

Mannila, Jyväskylä | Rivitalo | 2h,k,s

158 000 €
Velaton hinta
65 m²
Asuinpinta-ala
1993
Rakennusvuosi

Ihana kaksio Mannilasta!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniseen rivitalokotiin puiston laidalla päättyvän kadun päässä.

Vuonna 2022 kauttaaltaan uudistettu koti tarjoaa kodikkaan ja ajattoman kokonaisuuden, jossa vaaleat ja lämpimät sisustussävyt luovat harmonisen tunnelman. Avara olohuone avautuu vaaleaan keittiöön, jossa on paljon kaappi-ja laskutilaa sekä toimivat tilaratkaisut. Nykyaikaiset pesutilat ja oma sauna luovat asumiseen toimivat puitteet. Erillinen kodinhoitohuone ja tilava, ikkunallinen vaatehuone helpottavat kodinhoitoa. Etelään avautuva terassipiha tuo valoa ja kutsuu nauttimaan aurinkoisista hetkistä. Piha-alueella pääsee nauttimaan vehreästä ympäristöstä, ja kesällä 2026 huollettu terassi tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen. Vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu tuo lisää asumismukavuutta kuumimpiin kesäpäiviin.

Asunto Oy Jyväskylän Puolukankukka rakennettiin vuonna 1993 kaupungin 4851 neliöiselle vuokratontille ihanteelliselle paikalle metsän reunaan. Yhtiössä on 13 asuntoa neljässä eri rakennuksessa. Tästä kaukolämpöyhtiöstä on pidetty säännöllisesti hyvää huolta, eikä suurempia korjaustarpeita ole tiedossa. Asuntoon kuuluu autopaikka, ulkovarasto sekä erillinen lämmin häkkivarasto. Hienot ulkoilureitit alkavat jo koti-ovelta, eikä uimarantakaan ole kaukana. Palokan kattavat palvelut löytyvät reilun kilometrin päästä. Loistavat kulkuyhteydet keskustaan.

Mannila on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet ulkoilusta nauttimiseen. Alue soveltuu hyvin niin lapsiperheille ja pariskunnille sekä kaikille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!

Päivi Riuttamäki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, partner
045 182 5863
paivi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h,k,s
Huoneita: 2h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 65 m²
Kokonaispinta-ala: 65 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: n.kuukausi kaupasta
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 9338-10000
Osakkeiden lukumäärä: 663
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Puolukankukka
Y-tunnus: 0906277-7
Osoite: Kievarinkuja 2
Postinumero: 40200
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy / Juha Lehtonen
P. 050-468 6815
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Lassila & Tikanoja Oy
Tontin pinta-ala: 4 851 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Jyväskylän kaupunki
Tontin vuokra: 7 100,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.08.2041
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki
Rakennusvuosi: 1993
Käyttöönottovuosi: 1993
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 1993
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHPLXD5T9ZKUMW15
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Autojen latauspisteet (7 kpl) 2024
Välikaton tarkastus 2023
Yläpohjan pieneläinverkot 2023
Katto- ja välikattoremontti 2023
Tiilien vaihto lapetikkaiden alle C-talo 2023
Sokkeleiden maa-aineksen vaihto A-talo 2022
Salaojien kuvaus ja puhdistus soveltuvin osin 2020
A- ja B-talon kattojen pesu ja käsittely 2019
C- ja D-talon kattojen pesu ja käsittely 2018
Yläpohjan lisäeristys (A/B-talot) 2018
Rikkoutuneiden kattotiilien vaihto 2018
Vesimittareiden tarkistus 2017
Mittarikoteloiden kosteuskartoitus 2017
A-talon sokkelin kunnostus 2017
Ilmanvaihdon säätö 2017
Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2016
Lukkojen uudelleen sarjoitus 2015
Tiilikaton pesu ja suojakäsittely (A/B-talot) 2012
Siirtyminen kaukolämpöön 2011
Tiilikaton pesu ja suojakäsittely (C/D-talot) 2011
Huoneistojen vesimittareiden vaihto 2011
Julkisivun puuosien maalaus 2009
IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2005
Parkkipaikan asfaltointi 2001
Leikkipaikan kunnostus 1997
Pihakäytävien päällystys 1997
Lämmönjakohuoneen lisä-äänieristys 1995
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraaville viidelle vuodelle:
Sisäänkäyntien puuosien ja takapihojen aitojen huoltomaalaus (osin tehty)
Käyttö- ja kiertovesilinjojen tarkistus
Väliaitojen korjaaminen (taloyhtiö kustantaa materiaalit)
Sokkeleiden pinnoituksen uusinta
Autojen latauskapasiteetin kartoitus, muutostyöt tarpeen mukaan
Muut tilat: Väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Taloyhtiön täysarvovakuutus ei tarkoita sitä, että vahingot korvataan täysimääräisesti. Kaikissa vahingoissa on euromääräinen omavastuu, joka on vakuutusehdoista riippuen 500 - 1.500 euroa. Lisäksi vuotovahingoissa putkiston iästä seuraavaa omavastuuprosentti, joka saattaa olla vanhoille putkille jopa 60 %. Taloyhtiön vakuutus korvaa vahingon vain ns. perustasoon asti, joten jos esim.perustasona on ollut muovimatto, ja asuntoon on myöhemmin osakkaan omakustanteisesti vaihdettu parketti, niin vahinko korvataan muovimaton kuluilla. Osakkaan kotivakuutus voi sitten ehdoista riippuen korvata tasonnostoasiat. Edelleen taloyhtiön vakuutus ei korvaa mahdollista sijaisasumista, jos asunto on vahingon takia asumiskelvoton. Sen saattaa osakkaan oma kotivakuutus korvata. Taloyhtiössä on päätetty / toimittu seuraavasti: - taloyhtiö vastaa asbestinäytteenotot kustannuksista (maksaa näytteenoton ja raportoinnin) - osakas vastaa muutostyönvalvonta kulusta - taloyhtiö vastaa kylpyhuoneiden vesieristetarvikekuluista, ei työstä.
Rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty.
Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 13 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 013 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 13
Jokaisella huoneistolla käytössään yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 5.8.2026
Yhtiön ottamat lainat: 4 094,65 €
Yhtiön kiinnitykset: 46 818,80 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Charmia-keittiö remontoitu 2022. Gramin kodinkoneet., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2022., Varustus: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Kuvaus: Remontoitu 2022., Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, puuseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Kylmävarasto ulko-oven vieressä ja A-talossa lämmin häkkivarasto.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Omistajalta saadun tiedon mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei ole.
Muuta: ei ole.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 158 000,00 € (2 430,77 € / m²)
Velkaosuus: 414,73 €
Myyntihinta: 157 585,27 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 298,35 € / kk
Rahoitusvastike: 39,78 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,13 € / kk (5,20 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-3 kk:n ylimääräiset vastikkeet.
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vedestä peritään 10 e/kk vesimaksu ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan vuoden lopussa.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.