Purjelaivankaari 34

Pateniemenranta, Oulu | Omakotitalo | 5 h, k, s, at

695 000 €
Velaton hinta
180 m²
Asuinpinta-ala
2025
Rakennusvuosi

Tervetuloa Pateniementantaan!

Uudenkarhea laadukkaasti rakennettu omakotitalo vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, alakerrassa on kodin yhtenäinen olohuone, ruokatila ja keittiö saarekkeella sekä tyylikäs saunaosasto. Alakerrasta on kulku tilavalle lasitetulle terassialueelle. Yläkerrassa on kodin tilavat makuuhuoneet, erillinen wc sekä useammasta tilasta kulku parvekkeelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on walk in - vaatehuone sekä oma kylpyhuone ja wc. Päämakuuhuoneesta on näkymät merelle saakka. Tämän upean kodin materiaalivalinnat ovat laadukkaat ja ajattomat. Piha-alue on niinikään hyvin suunniteltu ja toteutettu.

Lämmitysmuotona on vakaa kaukolämpö ja tontti on oma, joten asumisen kustannukset pysyvät edullisina.

Alue on upea ja merellinen. Aivan kodin lähistöllä on ulkokuntosali, lasten leikkipuisto sekä uimaranta ja venelaituripaikat. Rannan läheisyydessä kulkee lenkkeilypolku ja alueella on erinomaiset pyörätieverkostot.

Tule tutustumaan paikan päälle tähän upeaan ja uudehkoon kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, s, at
Huoneita: 5h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 180 m²
Kokonaispinta-ala: 180 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 180m2, kerrosala 211m2. Autotallin kerrosala 25 m2, varaston kerrosala 12,9 m2.
Asunnon asuinkerrosten määrä: Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumihuopa (2-kerrosbitumi)
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoa lämmityksestä: hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA valokuitu
TV-yhteydet: Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Dektontasot, Noblessan kiintokalusteet (pl. kolme yläkaappia). Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella (induktiolieteen integroituna). Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kodissa on kaksi kylpyhuonetta, toinen alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, puuseinä.
WC: Lukumäärä: 4. Kuvaus: Kylpyhuoneiden yhteydessä on WC. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Kuvaus: Kovetettu puulattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 4. Kuvaus: Kovetettu puulattia. Seinät: Maalattu seinä.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka 1 kpl
Autotalli 1 kpl
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: lasitettu terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Oleskelutilojen ja makuuhuoneiden seinät ovat pääosin maalattu, päämakuuhuoneessa ja toisessa makuuhuoneessa lisäksi rimaseinä. TV-aulassa ja eteisessä rimaseinä.
Kovetettu puu, laatta
Katot ovat pääosin akustoitua rimakattoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, parveke-/terassilasitus
Muuta kauppaan kuuluvaa: Terassilla sijaitseva grilli.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 719 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 564-76-240-2
Kaavoitus: Asemakaava, Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 240 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus 200m2+AT 40m2. Rakennusoikeus on käytetty.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: DNA valokuituliittymä/kaapelit-TV, kaukolämpöliittymä
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autotalli
Autokatos
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 695 000,00 €
Kiinteistövero: 1 051 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Vesimaksut maksetaan kulutuksen mukaisesti. Jätehuoltokustannukset oman sopimuksen mukaisesti.
Kaukolämmön vuosikulutusarvio vuodelle 2026 on 28 MWH. Joulukuussa kulutus oli 3,3 MWH.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.