Forsiuksenpolku 7

Kirkonvarkaus, Mikkeli | Rivitalo | 3h, avokeittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3h+k+s)

274 000 €
Velaton hinta
86 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Valoa, hirren lämpöä ja modernia asumista Kirkonvarkaudessa

Kirkonvarkauden asuntomessualueella sijaitsee vuonna 2022 valmistunut päätyasunnon hirsikoti, jossa avaruus, luonnonvalo ja laadukkaat materiaalit muodostavat poikkeuksellisen kauniin kokonaisuuden. Korkea olohuone, koko seinän korkuiset ikkunat ja suuri lasitettu terassi tekevät kodista valoisan ja avaran ympäri vuoden.

Sisätiloissa skandinaavinen selkeys kohtaa aidon hirsipinnan lämpöä. Olohuoneen korkea tila ja suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään, ja varaava takka tuo tunnelmaa talven iltoihin. Avokeittiössä katseenvangitsijana toimii massiivitammesta valmistettu keittiösaareke, jonka rinnalla aamiaiskaappi ja apteekkarinkaappi tuovat sekä tyylikkyyttä että toimivuutta.

Kodin yksityiskohdissa näkyy harkittu materiaalien käyttö. Jokikivilattia ja kalanruotolaatoitus antavat pesutiloille persoonallisen ilmeen, ja oma sauna sekä erillinen kodinhoitohuone tekevät arjesta sujuvaa.

Uudenveroinen koti tarjoaa myös huoletonta asumista pitkäksi aikaa. Taloyhtiö on rakennettu Kontion Smartlog-hirrestä, ja nykyaikainen talotekniikka huolehtii asumismukavuudesta: lämmitys hoituu kaukolämmöllä ilmalämpöpumpun tukemana ja ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla. Suuri lasitettu terassi jatkaa olohuonetta ulos ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville, illanviettoon tai vain hetkeksi hengähtämiseen. Käytännöllisyyttä lisäävät autokatospaikat ja oma ulkovarasto.

Kirkonvarkaus on asuntomessujen myötä rakentunut viimeistelty ja viihtyisä pientaloalue Saimaan äärellä. Luonto ja vesistö ovat lähellä, ja ympäristö tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Mikkelin keskustan palvelut ovat samalla helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät hirsitalon lämmin tunnelma, modernin kodin helppous ja Saimaan läheisyyden tuoma elämäntapa. Tervetuloa tutustumaan – tämän kodin tunnelma kannattaa kokea paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Mikkeli
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3h+k+s)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, avokeittiö, kph, sauna, wc ja lasitettu terassi (yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Mikkelin Hirsilinnat
Osoite: Forsiuksenpolku
Postinumero: 50700
Postitoimipaikka: Mikkeli
Kunta: Mikkeli
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kontu Isännöionti Oy (Etelä-Savo) p. 010 411 8100 ja asiakaspalvelu@kontuoy.fi. Isännöitsijä Katri Kosonen.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Saimaan Kiinteistöhuolto Oy
Tontin pinta-ala: 2 173 m²
Tontin omistus: Vuokra
Valinnainen vuokratontti: Ei
Tontin vuokranantaja: Mikkelin kaupunki
Tontin vuokra: 9 409,38 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Mikkelin kaupunki/ kaavoitus p. 015 1941
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Peltikate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.3.2031
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa ilmanvaihdosta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto, LTO
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori: MPY
Lisätietoa internetyhteyksistä: MPY: Laajakaista.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut vuonna 2022, eikä korjattavaa ole ollut.
Tulevat korjaukset ja remontit: Rakennus on valmistunut vuonna 2022, eikä korjauksia tällä hetkellä ole tiedossa.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 11 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 833 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Jokaisella huoneistolla on hallinnassaan yksi yleisellä piha-alueella sijaitseva autopaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiösaareke massiivitammea, aamiaiskaappi ja apteekkarin kaappi.
Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu), integroitu astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (integroidulla liesituulettimella), erillisuuni. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Lattia jokikiveä ja seinissä kalanruotokuvioinen laatoitus. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä. Lattia: Kivilattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Kuvaus: Valopeili. Varustus: Bideesuihku. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, uloskäynti. Lattia: Kivilattia. Seinät: Laattaseinä, puuseinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia. Seinät: Puuseinä.
Makuuhuone: Kuvaus: Hirsiseinät valkolakattu, yhdessä seinässä tehostetapetti. Lattia: Parkettilattia.
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Osakkaalla.
Terassi: Lasitettu terassi: Kyllä
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneiston ostajalla on etuosto-oikeus autokatospaikan osakesarjaan 5 000 euron hinnalla.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, lasitettu terassi
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Kaunis kalanruotoparketti oleskelutiloissa ja makuuhuoneissa. Eteisessä käytännöllinen laattalattia.
Lattialämmitys: Koko huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Tulisija: Takka
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 274 000,00 €
Velaton hinta: 274 000,00 € (3 186,05 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 455,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 455,80 € / kk (5,30 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike sisältää tonttivuokran.
Autokatospaikan hoitovastike 10 euroa / kk
Tietoliikenneyhteysmaksu: 9,90 € / kk
TV-maksu: 7,50 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 22 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: - Hoitovastike sisältää tonttivuokran
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmävesimaksu, kulutus 7,46 m3 ja lämminvesimaksu, kulutus 12,50 m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.