Hapsijääränkatu 4

Karisto, Lahti | Omakotitalo | 3h, k, kph, s, khh, vh, wc, autokatos/varasto

325 000 €
Velaton hinta
111,50 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Suositulla Kariston pientaloalueella vuonna 2022 valmistunut omakotitalo on tuore ja huoliteltu koti, jossa arki sujuu yhdellä tasolla.

Kodin sydämen muodostaa avara kokonaisuus, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät. Vaaleat pinnat ja runsas luonnonvalo tekevät yhteisestä tilasta tunnelmallisen ja kutsuvan. Takka tuo yhteiseen tilaan tunnelmaa ja lämpöä pimeinä iltoina.

Kodin makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja arjen säilytystarpeisiin vastaa erillinen, tilava vaatehuone. Aamutoimia sujuvoittaa erillinen wc, kun taas päivän päätteeksi kylpyhuone ja oma sauna kutsuvat rentoutumaan. Vaatehuolto puolestaan hoituu vaivattomasti toimivassa kodinhoitohuoneessa.

Olohuoneesta pääsee suoraan suurelle terassille, jonka aita suojaa oleskelua ohikulkijoiden katseilta. Kesällä terassi toimii toisena olohuoneena aamukahvista myöhäisiin illallisiin. Helteellä ilmalämpöpumppu viilentää sisätilat, kun taas vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat lämpiminä kylmänä vuodenaikana. Lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto ja B-energialuokka kertovat energiatehokkaasta rakentamisesta. Autokatoksessa ja ulkovarastossa auto, pyörät ja puutarhavälineet löytävät oman paikkansa. Oma piha kivillä reunustettuine istutuksineen kertoo, että tästä hyväkuntoisesta kodista on pidetty huolta.

Kariston pientaloalue hurmaa luonnonläheisyydellään ja poikkeuksellisen sujuvalla arjellansa. Lapsiperheiden arkea helpottavat alueen oma moderni koulu ja päiväkoti, joihin on turvalliset kulkuyhteydet. Kauppakeskus Karisma on lyhyen ajomatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan kotiin, joka on valmis uusille asukkailleen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Maapohjan omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 1 614,42 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2070
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, s, khh, vh, wc, autokatos/varasto
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 111,5 m²
Kokonaispinta-ala: 111,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Kerrosala 129,5m2.
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Tulisija: Takka, Hormi olemassa
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Kylpyhuone: Varustus: lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 806 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 398-18-29-7-L1
Tontin numero / RN:o: 29:7
Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava, Sitova tonttijako.
Lahden kaupunki 03-8142355
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Autokatos/varasto 40m2.
Varasto

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 325 000,00 €
Tontin vuokra: 1 614,42 € / vuosi
Kiinteistövero: 518 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: 14400MWh kaukolämpö
Varainsiirtovero 3%.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus 3000 kWh/vuosi
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Puhtaanapito: 37,50 € / kk