Kalliosivuntie 9

Paimela, Hollola | Mökki Tai Huvila | Oh, k, mh, kph/wc + aitta + saurakennus

269 000 €
Velaton hinta
53 m²
Asuinpinta-ala
1968
Rakennusvuosi

Vesijärven rannalla - mökkielämää parhaimmillaan!

Vesijärven äärellä odottaa kokonaisuus, jossa mökkeily on helppoa, huoletonta ja nautinnollista vuoden ympäri. Tämä viehättävä vapaa-ajan kiinteistö sijaitsee hyvien tieyhteyksien varrella: Lahdesta saavut tänne noin 40 minuutissa ja pääkaupunkiseudulta reilussa puolessatoista tunnissa.

Reilun 4 000 neliön pihapiiri tarjoaa toimivan ja monipuolisen kokonaisuuden. Päämökin tilavan terassin kruunaa palju järvinäkymin. Lisäksi pihapiirissä on aittarakennus kahdella makuusopella sekä erillinen saunarakennus, jonka yhteydessä tunnelmallinen saunatupa takalla. Kiinteistöllä on sähkö, porakaivosta tuleva raikas vesi sekä jätevedet umpisäiliöön. Päämökin mukavuuksiin kuuluu kylpyhuone wc:llä, suihkulla ja pesutornilla, toimiva avokeittiö sekä ilmalämpöpumppu, joka tuo viilennystä kesähelteillä. Pihalta löytyvät myös puuliiteri, leikkimökki, puucee sekä persoonallinen mutterimaja.

Yksi tämän kohteen ehdottomista helmistä on oma pieni saari, jonne kuljetaan kaarisiltaa pitkin. Saarella sijaitseva hurmaava mutterimaja grillausmahdollisuuksineen ja terasseineen kutsuu viettämään pitkiä iltoja maisemia ihaillen. Esteetön järvinäkymä avautuu kauas Vesijärvelle, ja suojaisa poukama tarjoaa erinomaiset puitteet uimiseen ja suppailuun.

Vesillä liikkujalle sijainti on vertaansa vailla. Moottoriveneellä tai vesijetillä olet Vääksyn idyllisellä kanava-alueella noin kymmenessä minuutissa, ja kanavan kautta avautuvat Etelä-Päijänteen laajat vesireitit aina Jyväskylään saakka. Myös Lahden satama, ravintolat, kahvilat ja Sibeliustalon tapahtumat ovat kätevästi saavutettavissa.

Kokonaisuuden kruunaa se, että kaikki irtaimisto sisältyy kauppaan - tänne voit saapua ja aloittaa mökkielämän heti. Tässä on paikka, jossa arki jää taakse ja vapaa-aika tuntuu juuri siltä miltä sen pitääkin.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Loma-asunnot
Tyyppi: Mökki
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh, k, mh, kph/wc + aitta + saurakennus
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Päärakennuksen pinta-ala n.53m2 terassi n.35m2.
Rakennusten pinta-alat ulkomittojen mukaan; päärakennus n.54 m2, aittarakennus n.36 m2, puuliiteri n.24 m2, saunamökki n.25m2 ja leikkimökki n.9m2 Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Loma-asunnon laajennuksen loppukatselmus 25.1.2019.
Muut pidetyt tarkastukset; sähkötarkastus 3.12.2018, vesi- ja viemäritarkastus 27.11.2018, ilmanvaihtotarkastus 27.11.2018.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Päärakennus

Rakennusvuosi: 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Huopa. Uusittu 2019, hyväkuntoinen
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys, päämökissä ja aitan makuutiloissa ilmalämpöpumppu
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen: pesuhuoneessa poistopuhallin
TV-yhteydet: Antenni-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Sähköliesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapistot. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Kuvaus: Erillinen saunarakennus, jossa sauna, pesuhuone, pukuhuone ja katettu terassi. Lisäksi saunan yhteydessä tupa, jossa takka. Nuohous joka syksy. Avoterassi. Varustus: Puukiuas. Lattia: Betoni. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, puuseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Kuvaus: Lisäksi aittarakennus, jossa 2 kpl makuuhuoneita. Ilmalämpöpumppu. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä, puuseinä.
Lisätietoa asunnon tiloista: Terassilla terassiin upotettu palju.
***
Parkkipaikalta kulku portaita alas rantaan/ pihapiiriin. Ei mahdollisuutta ajaa autolla rakennusten eteen.

Muut tilat: terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 4 307 m²
Maapohjan tyyppi: Rinne
Kiinteistötunnus: 98-453-2-152
Kiinteistön nimi: Pajuranta
Lisätietoa maapohjasta: Rinne-/tasamaatontti
Kaavoitus: Yleiskaava, Vesijärven rantayleiskaava
Hollolan kunta
+358 (0)44 780 1350
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 120 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: (RA-3) LOMA-ASUNTOALUE
Luku RA-merkinnän edessä osoittaa rakennuspaikkojen enimmäismäärän. Rakennuspaikalle saa sijoittaa; loma-asunnon, saunan, yhden muun talousrakennuksen. Rakennusten yhteenlaskettu kerroala on 120 kerros-m2. Loma-asunnon enimmäiskoko on 80 kerros-m2 ja vähimmäisetäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on 20 m. Saunan enimmäiskoko o 20 kerros-m2 ja vähimmäsietäisyys keskiveden mukaisesta rantaviivasta on 10 m.
(M) MAA- METSÄTALOUSVALTAINEN
Alue on tarkoitettu maa- ja metsätalouden harjoittamiseen.Alueelle ei saa sijoittaa rakennuksia lukuunottamatta kaavassa osoitettua rakennusoikeutta sekä maa- ja metsätalouden rakennuksia.
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön/järven nimi: Vesijärvi
Lisätietoa rannasta: Suunta länsi-luode
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Oma vesijohto
Jätevesihuolto: Oma
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Saunarakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Lisätietoa muista rakennuksista: Saunarakennuksessa tupa, jossa takka. Lisäksi pukuhuone, pesuhuone, sauna, katettu terassi ja avoterassi. Aittarakennuksessa kaksi makuuhuonetta ja varasto. Saunarakennuksen tuvassa ja aitassa sähkö + patterilämmitys, aitassa lisäksi ilmalämpöpumppu. Rannassa mutterimajagrilli, jonne mahtuu n.8-10 henkilöä. Leikkimökki ja puuvaja, lisäksi puucee.
Aitta
Leikkimökki
Puuliiteri

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: Vääksyn kanava, Päijänne, Lahden kaupunki ja Satama.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 269 000,00 €
Kiinteistövero: 573 € / vuosi
Vesi- ja jätevesimaksu: 50 € / kk
Lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan.
Tiemaksu 120€/vuosi.
Vesi/jätevesi: Vesi tulee naapurin tontin porakaivosta josta pumpun sähkö ja huoltokulut sisältyy kuukausimaksuun , jätevedet menee myös naapurin tontilla olevaan umpisäiliöön jonka tyhjennys niinikään sisältyy kuukausimaksuun, lisäksi jätevesi ja juomavesi putkistojen saattolämmitykset ja siitä koituvat sähkökulut sisältyy kuukausimaksuun joka on yhteensä 50€/kk.
Varainsiirtovero 3%.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tiemaksu: 120 € / vuosi