Salmensillantie 29

Harhala, Laukaa | Omakotitalo | tupak,oh,2mh,2xwc,kph,s,khh,aula,et,terassi,parveke

348 000 €
Velaton hinta
137 m²
Asuinpinta-ala
138,50 m²
Kokonaispinta-ala
2008
Rakennusvuosi

Harhalan rauhassa, järvimaisemien tuntumassa sijaitseva hirsitalo yhdistää luonnonläheisen tunnelman ja väljän, laadukkaan asumisen.

Kodin sydämenä on korkea, tilava olohuone, joka tuo asumiseen ilmavuutta ja avaruuden tuntua. Lämpimät puupinnat toistuvat läpi kodin ja luovat hirsitalolle ominaisen aidon, rauhoittavan tunnelman. Keittiön kiviset työtasot ja induktiotaso erillisuuneineen palvelevat arjen askareissa sujuvasti, ja kivilattia tuo tilaan ryhtiä. Toimiva kodinhoitohuone helpottaa arjen sujumista. Saunan varaava sähkökiuas on aina käyttövalmiina lämpimiä löylyhetkiä varten.

Talo on rakennettu tukevasta hirrestä ja on kunnoltaan hyvä. Talotekniikka on aikansa tasalla: lämpö tuotetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä ilmavesilämpöpumpun ja puun avulla, ja ilmanvaihdosta huolehtii lämmön talteenotolla varustettu koneellinen järjestelmä.

Todellinen valtti on laaja, yli kahden hehtaarin oma tontti, joka avaa monenlaisia mahdollisuuksia. Tasamaatontilla riittää tilaa niin oleskeluun, harrastuksiin kuin puutarhanhoitoonkin. Marja- ja sieniapajille pääsee suoraan omalta ovelta. Pihapiiristä löytyvät talli, autokatos, varasto sekä tunnelmallinen grillikota, jotka palvelevat monipuolista maalaiselämää. Tallin ansiosta tontti tarjoaa myös mahdollisuuden hevosten tai muiden eläinten pitoon, mikä tekee kohteesta harvinaisen sopivan eläinystävälliseen ja väljään asumiseen.

Harhala on maalaismainen, rauhallinen ympäristö Laukaan alueella, jossa luonto on aivan asukkaan ulottuvilla. Alue tarjoaa väljyyttä ja luonnonläheisyyttä niille, jotka kaipaavat kiireetöntä elämänrytmiä ja tilaa ympärilleen. Laukaan palvelut ovat noin viiden kilometrin päässä, joten arjen asiat hoituvat kätevästi rauhallisesta ympäristöstä huolimatta.

Tervetuloa tutustumaan tähän luonnon keskellä sijaitsevaan hirsikotiin, sovi oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Ismo Nieminen
040 962 2473
ismo.nieminen@bo.fi
@bolkvismo

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: tupak,oh,2mh,2xwc,kph,s,khh,aula,et,terassi,parveke
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 137 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 1,5 m²
Kokonaispinta-ala: 138,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista. Muissa tiloissa ilmoitettu lämmönjakohuone.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusluvan myöntämisvuosi: 2008
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: talousrakennuksen rakennuslupa 2008-0065, käyttöönottokatselmus 05.12.2008, loppukatselmus 09.04.2013. Käyttötarkoituksen muutoslupa 16.01.2025, loppukatselmusta ei ole vielä suoritettu. Myyjä hoitaa muutostyön loppukatselmuksen kuntoon kustannuksellaan.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2008
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Asuinrakennus
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Peltikate
Lisätietoa katosta: Katon kunto: Hyvä
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Ilma-vesilämpöpumppu, Puulämmitys
Lisätietoa lämmityksestä: Hyvä
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Asunnossa muu verkkoyhteys
Oma mobiili.
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2008
Lopputarkastus on tehty (loppukatselmus): Lopputarkastuksen vuosi: 2013

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön välitila laatoitettu. , Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Kivitaso, Lattia: Kivi, Seinät: Puuseinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Heti valmis -sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Alakerran wc:ssä kaakeliseinät, yläkerrassa hirsiseinät. , Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi (Molemmissa peili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä, puuseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso, keskuspölynimuri, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Puuseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Puuseinä
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisen ja tuulikaapin lattia kivi, seinät puuta.

Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula, terassi, patio
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, matontamppausteline, jätesäiliö, istutukset

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Myyjän mukaan ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Myyjän mukaan ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Myyjän mukaan ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 2,32 ha
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 41040600240210
Kiinteistön nimi: Uusi-Brittilä
Kaavoitus: Yleiskaava, Laukaan kunta
Rakennusoikeus: Tontin kerrosala: 350 m²
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: Vesi- ja viemäriliittymät
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: STABLE
Autokatos
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 120 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 348 000,00 €
Kiinteistövero: 254 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Jäteveden perusmaksu 15,30 € /kk
Veden perusmaksu 9,74 € kuukaudessa.
vesi 2,04 m3, jätevesi 3,41 m3.
Yksityistien vuosimaksu on tavanomaista suurempi kiinteistöllä pidettävien hevosten vuoksi. Puhtaanapidon kustannus Mustankorkean hinnaston mukaisesti.
Käyttösähkön vuosikulutus arvio 15 000 kWh.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.