Sompatie 4 A 21

Puijonlaakso, Kuopio | Kerrostalo | 1h,kt

129 000 €
Velaton hinta
27 m²
Asuinpinta-ala
2022
Rakennusvuosi

Moderni ja valoisa koti 2022 valmistuneesta hissillisestä kerrostalosta - Upea mahdollisuus sijoittajalle tai oman asunnon ostajalle!

Nykyaikainen ja vaivaton 27 m2 yksiö, jossa uudehko talo, toimiva pohjaratkaisu ja viihtyisä tunnelma kohtaavat. Kodin olohuone ja tupakeittiö muodostavat yhtenäisen, helposti kalustettavan tilan, josta on käynti sisäpihan suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja parkettilattia sekä maalatut seinäpinnat tuovat kokonaisuuteen selkeyttä. Laatoitettu kylpyhuone on varustettu pesukoneliitännällä ja sähköisellä lattialämmityksellä. Säilytystilaa on sekä huoneiston kaapistoissa että taloyhtiön kellarikomerossa.

Asunto Oy Kuopion Ulkoilija sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on todella maltillinen, vain 3,5 euroa/m2. Taloyhtiö on hyvässä hoidossa ja taloudellisesti vakaa, mikä luo turvaa tulevaisuuteen.

Puijonlaakso on yksi Kuopion halutuimmista asuinalueista sen hyvän sijaintinsa ansiosta. Yliopisto, KYS ja keskusta ovat lähettyvillä, ja kulkuyhteydet toimivat vaivattomasti. Lähellä on myös Puijon mahtavat ja monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 620 €/kk + vesi + käyttösähkö.

Tartu tilaisuuteen ja tutustu kotiin, jossa yhdistyvät kaupunkielämän helppous ja luonnon rauha.

Esittelyt ja lisätiedot: Laura Törmä 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 1h,kt
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h,kt
Huoneita: 1h
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 27 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Lisätietoa vapautumisesta: vuokralaisen irtisanomisajan puitteissa (3kk)
Kohde on vuokrattu: Kyllä

Osakekirja

Osakekirja: Ei
Osakkeiden numerot: 3813-3972
Osakkeiden lukumäärä: 160

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Kuopion Ulkoilija
Y-tunnus: 2919127-7
Osoite: Sompatie 4
Postinumero: 70200
Postitoimipaikka: Kuopio
Kunta: Kuopio
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oy/ Jari Rytkönen
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kuopio Oy
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, kaavoitus
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus: KRHEYES5A9KEVX05
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tulevat korjaukset ja remontit: Takuukorjaukset tehdään valmiiksi
Normaalit huoltotoimet ja tarvikehankintoja
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Lisätietoa tiloista: Ilmanvaihto: koneellinen

Taloyhtiössä on: kaapeli-tv
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 42 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 978,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 6 kpl
Autohallipaikat: 24 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 9
Kaikki autopaikat erillisellä osakkeella.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 12.5.2026
Yhtiön ottamat lainat: 2 506 623,88 €, Laina-aika: Lainan päättymispäivä 25.02.2047.

Korkosidos ja marginaali:
Euribor 12 kk, 0,90
Yhtiön kiinnitykset: 7 200 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Laattaseinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä laattalattia.

Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiön rakennus sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö omistaa tontista 46/100 osaa. Toinen puoli kuuluu Asunto Oy Kuopion Hiihtäjälle. Asunto Oy Kuopion Hiihtäjän ja Asunto Oy Kuopion Ulkoilijan kanssa on muodostettu hallinnanjakosopimus tontin käytöstä.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 129 000,00 € (4 777,78 € / m²)
Velkaosuus: 91 183,87 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Mikäli haluaisit maksaa lainaosuuden pois: pankki veloittaa osakaslyhennyksistä lainan lyhennyspäivinä helmi- ja elokuussa 100 euroa, muulloin pankin kulu 300 euroa.
Myyntihinta: 37 816,13 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 94,50 € / kk
Rahoitusvastike: 640 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 734,50 € / kk (27,20 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15 euroa/kk, laskutus kulutuksen mukaan.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
TV-maksu: 5 € / kk