Vaajakoskentie 29 A 4

Leppävesi, Laukaa | Rivitalo | 3h + k + s

221 000 €
Velaton hinta
89 m²
Asuinpinta-ala
108 m²
Kokonaispinta-ala
2017
Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään, uudehkoon ja valoisaan rivitalon päätyasuntoon Leppävedelle, jossa avautuu kaunis ja hurmaava maalaismaisema suoraan olohuoneen ikkunoista!

Tämä on yhdessä tasossa oleva rivitalokoti, joka käsittää kolme huonetta, keittiön ja saunan ja tarjoaa asukkailleen harmonisen ja vaivattoman arjen. Asunnon vaaleat sisustussävyt tekevät tiloista ilmavat ja valoisat sekä korostavat modernia ja laadukasta asumista. Keittiö ja olohuone sulautuvat yhteen muodostaen avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden, jossa on helppoa nauttia arjesta tai viettää aikaa perheen kesken.

Takapihalla on lasitettu terassi, joka avautuu rauhoittavaan peltomaisemaan. Se luo ihanteellisen paikan rentoutumiseen ja luonnon läheisyydestä nauttimiseen ympäri vuoden. Hyvin hoidetun yhtiön rauhallinen piha-alue lapsiystävällisessä ympäristössä lisää asumisen mukavuutta. Oma tontti ja energiatehokas maalämpöjärjestelmä takaavat viihtyisän ja kustannustehokkaan asumisen, jota et halua ohittaa.

Idyllinen maalaisympäristö tekee tästä asunnosta erinomaisen paikan myös lapsiperheille, tarjoten turvallisen ja inspiroivan kasvuympäristön. Sijainti yhdistää rauhallisen maalaiselämän ja sujuvat ja nopeat kulkuyhteydet Jyväskylään. Läheiset palvelut tukevat arjen sujuvuutta, ja alueen virkistysmahdollisuudet rikastuttavat vapaa-aikaa.

Tämä kohde täytyy kokea paikan päällä. Varaa siis esittelyaikasi ja tule kokemaan, mitä tämä koti voi tarjota sinulle ja perheellesi!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: muissa tiloissa ilmoitettu puolilämmin varasto 4,5m2 ja lasitettu terassi 14,5m2.
Kerros: 1 / 1
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 256-344
Osakkeiden lukumäärä: 89
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Laukaan Leppäveden Kytölä
Y-tunnus: 2786320-1
Osoite: Vaajakoskentie 29
Postinumero: 41310
Postitoimipaikka: Leppävesi
Kunta: Leppävesi
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Jyväskylän Isännöintipalvelu Oy, Juha Lehtonen 050-4686815
Ylistönmäentie 31, 40500 Jyväskylä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: talvikunnossapitoon apuja huoltoyhtiöltä
Tontin pinta-ala: 5 009 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Laukaan kunta
Rakennusvuosi: 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2017
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHB6F7P6L7TWUS40
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: pelti
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut 6.6.2026
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
TV-yhteydet: Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: A 4 kuistin etuosan lipan korjaus 2023
IV-kanavien nuohous 2024
Tulevat korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
- sisänurkkien vahvikenauhojen asennus tarvittaessa
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Määräyksiä kunnossapitovastuusta yhtiöjärjestys 15-16§.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 4 kpl
Autopaikat: Autokatospaikat: 4 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 4
Kullekin huoneistolle kuuluu oikeus hallita yhtä autokatospaikkaa ja yhtä ulkopaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 12.8.2026

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: välitilassa levy, Varustus: Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone (2023), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, lattialämmitys, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, peilikaappi (erillinen peili), Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso, pesuallas, uloskäynti, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: puolilämmin ulkovarasto
Parveke: Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: kaunis peltomaisema
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Ulkoautopaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Etupihalla lasitettu kuisti ja oma vesipiste talon päädyssä
Eteisessä kiinteät komerot

Muut tilat: eteinen, patio, lasitettu terassi, vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisten osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): vesikiertoinen lattialämmitys

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2026 kph silikonisaumojen uusiminen
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): ei omistajan ilmoituksen mukaan

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta: K-Market Tiitus n. 2km
Leppäveden uusi koulu (1-3lk.) n. 2km, Leppäveden koulu (4-6lk.) n. 400m.
Päiväkoti Norlandia Laukaan Aurinko n. 200m, Leppäveden päiväkoti n. 2,1km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 500m.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 221 000,00 € (2 483,15 € / m²)
Myyntihinta: 221 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 258,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258,10 € / kk (2,90 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 30€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 6,20€/m3.
Autopaikka 4€/kk, autokatospaikka 6€/kk.
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.