Varppaaja 5 A 20

Lutakko, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h + k + s

215 000 €
Velaton hinta
73 m²
Asuinpinta-ala
2000
Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 21.9.2026 klo 17:00-17:30

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kotiin suositulla Lutakon alueella, joka ihastuttaa valoisuudellaan ja ärven läheisyydellään. Tämä siistikuntoinen kerrostaloasunto huokuu nykyaikaista tyylikkyyttä sekä toimivuutta, joka vastaa vaativankin ostajan tarpeisiin.

Asunnon sisätilat on suunniteltu valoa ja tilaa arvostaen. Vaaleat sisustussävyt korostavat avaraa pohjaratkaisua ja luovat harmonisen ympäristön, jossa on helppo viihtyä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö sekä oma sauna, ja ne tarjoavat mukavat ja monipuoliset puitteet arjen eri tarpeisiin. Avoin keittiö kutsuu kokkaamaan ja viettämään yhteisiä hetkiä perheen ja ystävien kanssa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, joka tarjoaa vakautta ja pitkiä näkymiä tulevaisuuteen. Asunto käsittää lasitetun parvekkeen, joka toimii viihtyisänä jatkeena asuintiloille ja lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Ympäröivät piha-alueet on myös huolella suunniteltu ja ne tarjoavat viihtyisän paikan rentoutumiseen ja ulkoiluun. Autopaikka on mahdollista vuokrata erikseen.

Lutakko on yksi Jyväskylän halutuimmista asuinalueista, sillä se yhdistää kaupunkiasumisen parhaat puolet luonnonläheisiin maisemiin. Palvelut ovat lähellä ja alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Järven läheisyys tuo mahdollisuuden nauttia ulkoilusta kauniissa ympäristössä vuoden ympäri. Tule katsomaan ja ihastu tähän upeaan kotiin!

Anna Humalajoki
asuntomyyjä, partner
040 831 1087
anna.humalajoki@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h + k + s
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 5 / 7
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 21172-22604
Osakkeiden lukumäärä: 1433

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Jyväskylän Huvipursi
Y-tunnus: 1536545-9
Osoite: Varppaaja 5
Postinumero: 40100
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Kunta: Jyväskylä
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Marko Rämö / Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jyväskylän Huoltosilta Oy
Tontin pinta-ala: 1 671 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusvuosi: 2000
Käyttöönottovuosi: 2000
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2000
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus: OHL7KMSRCVEQ3340
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: tasakatto / bitumi
Energialuokka: D2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV, Antenni-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Palovaroittimien uusiminen – 2025
Leikki- ja piha-alueen kunnostuksia – 2024
Energiaoptimointijärjestelmän asennus – 2023
Lämmönjakohuoneen saneeraus – 2022
Hissikuilun Xypex-käsittely ja pumppaamon asennus – 2022
IV-kanavien puhdistus ja säätö – 2020
Elementtisaumojen uusiminen – 2019
Asfaltoinnin korjaus – 2014
IV-kanavien puhdistus ja säätö – 2010
Tulevat korjaukset ja remontit: Lukitusjärjestelmän uusiminen – alustavasti suunnitteilla 2031
Kuntoarvion ja PTS:n päivitys – 2031
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö – 2031
Seinänvierustojen kaatojen korjaus – 2031
Julkisivun betonipintojen huoltomaalaukset – 2026
Osakkeiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Autopaikat eivät kuulu huoneistoille. Taloyhtiöllä on 22 autopaikkaa Lutakonniemen Parkki Oy:ssä, ja ne jaetaan jonotuslistan perusteella.

Vastuunjakotaulukko
Yhtiökokous hyväksyi vuonna 2011 asunto-osakeyhtiölain mukaisen vastuunjakotaulukon. Se määrittää, mitkä korjaukset kuuluvat taloyhtiölle ja mitkä osakkaalle.
Internet
Jokaisessa huoneistossa on Elisan 50 Mbit/s kiinteistölaajakaista kaapelimodeemilla.
Tietoverkkovastike peritään kaikilta huoneistoilta yhtä suurena.
Huoneistotietojärjestelmä
Osakeluettelo on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 20.4.2023.
Sähköautojen lataus
Taloyhtiö asentaa latausasemia tarpeen mukaan, ei automaattisesti kaikille.
Latauspisteen käyttäjät maksavat:
normaalin autopaikkamaksun,
erillisen kuukausimaksun latausaseman ylläpidosta,
sekä käyttämänsä sähkön kulutuksen (kWh-perusteisesti).
Vesikalusteiden uusiminen
Hallituksen päätöksen mukaan taloyhtiö korvaa käyttöikänsä päässä olevia vesikalusteita dokumentteja vastaan, kun asiasta sovitaan etukäteen taloyhtiön edustajan kanssa.
Jos osakas vaihtaa kalusteita omista sisustussyistään, taloyhtiö ei korvaa niitä.
Vaihtotyön kustannus jää osakkaan maksettavaksi.
Latauspaikka
Vuokra-autopaikoilla 42/43 on latausasema.
Latauspaikan käytöstä veloitetaan 5 € lisämaksu autopaikkamaksun lisäksi.
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 27 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 729 m²
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 27.7.2026
Yhtiön ottamat lainat: 17 315,09 €
Yhtiön kiinnitykset: 2 762 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2024), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (2025), mikroaaltouuni (2025), hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot (2024), peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat vuokrattavissa erikseen
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Kellari tai kellarikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneiston valaistusta pystytään säätämään huonekohtaisesti erillisen appin ( Hue )kautta
Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys): sähköinen

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Ei
Lisätietoa selvityksistä: Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei omistajan ilmoituksen mukaan
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei omistajan ilmoituksen mukaan
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei omistajan ilmoituksen mukaan
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei omistajan ilmoituksen mukaan
Muuta: Ei omistajan ilmoituksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 215 000,00 € (2 945,21 € / m²)
Velkaosuus: 784,00 €
Myyntihinta: 214 216,00 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 313,90 € / kk
Rahoitusvastike: 81,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 395,58 € / kk (5,42 € / m²)
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Vesimaksu: Perusmaksu, 38,50 € / hlö / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Tietoliikenneyhteysmaksu: 3,90 € / kk